Пересмотр Центробанком ключевой ставки спровоцировал рост ставок по ипотеке на вторичное жильё. Из этого сегмента начался отток покупателей. Часть из них нацелилась на рынок новостроек, где, как и прежде действует субсидируемая ипотека. Портал METRTV.ru собрал новостройки, сдающиеся в 2023 году. Квартиры в них можно купить по льготной ставке и сразу (почти сразу) вселиться в новое жильё. Как в случае со вторичкой.
Портал METRTV.ru составил тематический список жилых комплексов Екатеринбурга, в которых есть секции/корпуса, введённые недавно в эксплуатацию либо сдача которых планируется до конца текущего 2023 года. Среди рассматриваемых новостроек есть, в том числе несколько, квартиры в которых застройщик реализует не по договорам долевого участия (ДДУ), а по договорам купли-продажи (ДКП). На эти квартиры также распространяются льготные ипотечные программы с государственным субсидированием. Объекты перечислены в порядке повышения минимальной цены на квартиру.
Жилой комплекс «Светлый». Застройщик – «TEN девелопмент». Локация – ул. Московская, д.16 (жилой район Уктус). Дома №№ 10, 11, 12 сдаются в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Этажность: 25-31.
В строящихся домах жилого комплекса в продаже сегодня 34 студии площадью от 19 до 19,4 кв. м. Ценник - от 2,72 до 2,88 млн руб. Сдаются с чистовой отделкой. До начала осени купить студию можно с отсрочкой основного платежа и первоначальным взносом от 10% стоимости объекта. Либо возможна рассрочка с первоначальным взносом от 30%.
Жилой комплекс «Уют Сити». Застройщик – «БРОЗЭКС». Локация – г. Березовский, ул. Золоторудная. ЖК состоит из трёхэтажных и четырёхэтажных домов. Уже введено в эксплуатацию 42 дома. В «Уют Сити» девелопер реализует квартиры в готовых домах по договорам купли-продажи, возможна покупка с использованием льготной ипотеки «на новостройку».
В Уют Сити сегодня можно купить студию по цене от 3,25 млн руб., однокомнатную – от 3,69 млн, двухкомнатную – от 4,26 млн, евротрёшку – от 6,73 млн. Есть квартиры евро-4 и евро-5 по цене от 6,51 млн руб. Отделка квартир в основном под чистовую, впрочем, любую квартиру можно приобрести с ремонтом от застройщика.
Жилой комплекс «Южный сад». Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – ул. 2-я Новосибирская, 8 (жилой район Вторчермет). Второй дом «Ивовая аллея» сдаётся в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Это 25-этажная высотка.
Во втором доме ЖК можно купить студию по цене от 3,36 млн руб., однокомнатную – от 4,46 млн, трёхкомнатную – от 7,44 млн. Двушек в продаже нет. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Жилой комплекс «Уральский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Блюхера, 95, 97, 99 (жилой район Пионерский). Пятый дом жилого комплекса сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это двухсекционный дом высотностью от 23 до 25 этажей.
В пятом доме можно купить студию по цене от 3,86 млн руб., однокомнатную – от 4,34 млн, двухкомнатную – от 6,08 млн, трёхкомнатную – от 7,73 млн. Квартиры передаются покупателям с отделкой «под чистовую».
Жилой комплекс «Московский квартал 2». Застройщик – «СЗ Московский квартал - 32». Локация – ул. Московская,190, 192, 194; ул. Расковой, 8 (жилой район Юго-Западный). Девятый дом жилого комплекса недавно сдан в эксплуатацию. Это двухсекционная 20-этажная высотка. Сегодня здесь свободно ещё около десятка квартир.
В сданном доме жилого комплекса в продаже есть студии по цене от 3,98 млн руб., однокомнатные – от 6,16 млн, двухкомнатные – от 7,44 млн руб. Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую.
Жилой комплекс «Исетский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Щербакова,12 (жилой район Уктус). Вторая очередь сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это трёхсекционный дом переменной этажности – 13-17 этажей.
Во второй очереди жилого комплекса можно купить студию по цене от 4,11 млн руб., однокомнатную – от 4,25 млн, двухкомнатную – от 6,22 млн, трёхкомнатную – от 6,92 млн. Покупатели квартир могут выбрать вариант отделки – «под ключ» или «под чистовую».
Жилой комплекс «Юрмала»
Жилой комплекс «Юрмала». Застройщик – СЗ «Бессарабская 1». Локация – ул. Бессарабская, 9 (Компрессорный). Дом сдан в эксплуатацию. Квартиры реализует застройщик, возможна покупка с использованием льготной ипотеки «на новостройку».
Сегодня в ЖК можно купить однокомнатную квартиру по цене от 4,47 млн руб., двухкомнатную – от 6,08 млн, трёхкомнатную – от 7,59 млн. Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую.
Жилой комплекс «Космос»
Жилой комплекс «Космос». Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – Мельковский, 4 (Завокзальный). Второй дом «Кассиопея» сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Дом 25-этажный.
Во втором доме ЖК сегодня можно купить студию по цене от 4,53 млн руб., трёхкомнатную – от 10,25 млн. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой.
ЖК «Московский квартал» (Гринвич). Застройщик – Гринвич | Недвижимость для жизни. Локация – ул. Волгоградская, Московская, Расковой (Юго-Западный). Девятый дом жилого комплекса недавно сдан в эксплуатацию.
В девятом доме ЖК сегодня можно купить студию по цене от 4,58 млн руб., однокомнатную – от 6,8 млн, двухкомнатную – от 8,75 млн, трёхкомнатную – от 10,85 млн. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой.
Микрорайон «Шишимская горка». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Гастелло, 25 (Уктус). Четвёртый дом сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.
В четвёртом доме ЖК сегодня можно купить студию по цене от 4,69 млн руб., двухкомнатную – от 7,4 млн, трёхкомнатную – от 9,32 млн. Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую.
Жилой комплекс «Огни Исети». Застройщик – СК «УРАЛКОМПЛЕКТ». Локация – ул. Рощинская, 59 (Уктус). Первый дом ЖК недавно сдан в эксплуатацию. Квартиры реализует застройщик по договорам купли-продажи (ДКП), возможна покупка с использованием льготной ипотеки «на новостройку».
Сегодня в ЖК можно купить однокомнатную квартиру по цене от 4,6 млн руб., двухкомнатную – от 7,84 млн, трёхкомнатную – от 10,14 млн. Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую.
ЖК «Repin Towers» (Репин Тауэрс). Застройщик - СКМ Девелопмент. Локация – ул. Репина-Заводская (ВИЗ). Первый дом сдаётся в IV квартале 2023 года.
В первом доме ЖК сегодня можно купить студию по цене от 5,0 млн руб., трёхкомнатную – от 12,65 млн. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой.
Жилой комплекс «Парк столиц». Застройщик – Атлас Девелопмент. Локация – Московская - Циолковского (Автовокзал). Дом «Гонконг» сдаётся в III квартале 2023 года.
В доме «Гонконг» сегодня можно купить студию по цене от 5,49 млн руб., однокомнатную – от 6,94 млн, двухкомнатную – от 8,85 млн, трёхкомнатную – от 13,01 млн, четырёхкомнатную – от 20,84 млн. Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую.
Дом на Бардина. Застройщик – TEN девелопмен. Локация – ул. Академика Бардина, 28 (Юго-Западный). Срок сдачи – IV квартал 2023 года.
В доме сегодня можно купить однокомнатную квартиру по цене от 5,54 млн руб., двухкомнатную – от 7,85 млн, трёхкомнатную – от 9,34 млн, Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую.
Компаунд Проспект Мира. Застройщик – Первостроитель. Локация – ул. Мира, 47 (Втузгородок). Пятый дом жилого комплекса сдаётся в III квартале 2023 года.
В пятом доме сегодня можно купить студию по цене от 6,12 млн руб., однокомнатную – от 7,46 млн, двухкомнатную – от 9,82 млн, трёхкомнатную – от 12,14 млн, Квартиры передаются собственникам с предчистовой отделкой.
Жилой комплекс Veer park. Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – проспект Космонавтов, 108д/8 (жилой район Эльмаш). Первый дом сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Дом односекционный, 25-этажный.
В первом доме ЖК сегодня можно купить однокомнатную квартиру по цене от 6,36 млн руб., двухкомнатную – от 7,35 млн, трёхкомнатную – от 8,82 млн. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой.
ЖК Botanika Green House (Ботаника Грин Хаус). Застройщик – Синара – Девелопмент. Локация – ул. 8 Марта, 204Г (Ботанический). Первые две секции первого дома сдаются в IV квартале 2023 года.
В первой очереди ЖК сегодня можно купить однокомнатную квартиру по цене от 6,69 млн руб., двухкомнатную – от 9,5 млн, четырёхкомнатную – от 16,6 млн. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой.
ЖК Clever park (Клевер парк). Застройщик – ACONS Group. Локация – ул. Ткачей (Парковый), ввод шестого дома – III квартал 2023 года, седьмого дома – IV квартал 2023 годаю
В шестом и седьмом домах жилого комплекса сегодня можно купить студию по цене от 6,81 млн руб., однокомнатную – от 8,79 млн, двухкомнатную – от 16,05 млн, трёхкомнатную – от 16,24 млн, четырёхкомнатную – от 27,35 млн. Квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую.
Клубный дом «Аллегро». Застройщик – СЗ Горжилстрой. Локация – ул. Ботаническая, 22 (Втузгородок). Срок сдачи – IV квартал 2023 года.
Сегодня в клубном доме можно купить однокомнатную квартиру по цене от 7,07 млн руб., двухкомнатную – от 9,0 млн, трёхкомнатную – от 11,81 млн, четырёхкомнатную – от 16,17 млн. Квартиры передаются собственникам с черновой отделкой, можно заказать ремонт у застройщика.
Жилой комплекс «Брусника в Академическом». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Ландау (жилой район Академический). Первый дом сдаётся в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Высотность – 9 этажей.
В первом доме ЖК в продаже есть двух- трёх- и четырёхкомнтаные квартиры по цене от 10,8 до 12,17 млн руб. Квартиры в жилом комплексе передаются покупателям с отделкой под чистовую.
* * *
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
Ранее по теме:
