В поисках жилья в нижней ценовой категории необязательно ехать на окраину мегаполиса или за его пределы. Сегодня даже в прицентральных районах Екатеринбурга можно найти квартиру в новостройке с ценником до 4 млн. Мы собрали предложения годные, в том числе, для студентов/абитуриентов и их родителей. Чтобы купить квартиру перед началом учебного года и въехать до зимней сессии. В обзор вошли и города-спутники. Тем более, что в них теперь открываются филиалы екатеринбургских вузов.
Портал METRTV.ru составил тематический список жилых комплексов Екатеринбурга, в которых есть секции/корпуса, введённые недавно в эксплуатацию или ввод которых планируется в текущем 2023 году. Основное условие включения в список – ценник в пределах 4 млн руб. Понятно, что в бюджетном сегменте шире всего представлены студии. Тем не менее в обзор вошли несколько настоящих однокомнатных квартир. А также недорогие квартиры-трансформеры, то есть студии, которые благодаря наличию двух окон годятся для переделки в полноценные однушки. Объекты перечислены в порядке повышения минимальной цены на квартиру.
Жилой комплекс «Светлый». Застройщик – «TEN девелопмент». Локация – ул. Московская, д.16 (жилой район Уктус). Дома №№ 10, 11, 12 сдаются в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Этажность: 25-31. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 2,55 млн руб.
В строящихся домах жилого комплекса в продаже сегодня 48 студий площадью от 19 до 19,4 кв. м. Ценник - от 2,55 до 2,71 млн руб. Есть одна однокомнатная (30,6 кв. м) по цене 4,04 млн руб. Но сегодня на квартиры в Светлом действует 10-процентная скида, следовательно эту однушку можно купить по цене до 4 миллионов. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Жилой комплекс «Тихий центр - 3». Застройщик – ГК «Актив Девелопмент». Локация – г. Верхняя Пышма, ул. Красноармейская, 15. Вторая очередь сдаётся в эксплуатацию во II квартале 2023 года. Высотность – 16 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 2,85 млн руб.
Первая очередь жилого комплекса введена в эксплуатацию в конце 2022 года. В ней свободны две однокомнатные квартиры (36 и 42 кв. м) по цене 3,4 млн и 3,95 млн руб. В строящейся очереди ЖК «Тихий центр» сегодня можно приобрести студию (29 кв. м) по цене 2,85 млн руб. Есть несколько однокомнатных (44-45 кв. м) по цене от 4,0 до 4,15 млн руб. Квартиры передаются новосёлам с отделкой «под чистовую».
Жилой комплекс «Южный сад». Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – ул. 2-я Новосибирская, 8 (жилой район Вторчермет). Второй дом «Ивовая аллея» сдаётся в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Это 25-этажная высотка. Сегодня в ней можно купить квартиру по цене от 3,12 млн руб.
В начале 2023 года в ЖК «Южный сад» был сдан в эксплуатацию первый дом «Яблоневый сад». Сегодня в нём можно купить студию по цене от 4,27 млн руб. Во втором доме – «Ивовая аллея» – имеется довольно обширное предложение студий площадью от 26,7 до 32,2 кв. м с ценником от 3,12 до 3,57 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
Жилой комплекс «Исетский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Щербакова,12 (жилой район Уктус). Вторая очередь сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это трёхсекционный дом переменной этажности – 13-17 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,38 млн руб.
Во второй очереди жилого комплекса есть сегодня в продаже квартиры трёх вариантов планировки с ценником от 3,58 до 4,0 млн руб. Всё это судии площадью от 31,6 до 36 кв. м. Покупатели квартир могут выбрать вариант отделки – «под ключ» или «под чистовую».
Жилой комплекс «Уют Сити». Застройщик – «БРОЗЭКС». Локация – г. Березовский, ул. Золоторудная. ЖК состоит из трёхэтажных и четырёхэтажных домов, построенных из кирпича. Уже введено в эксплуатацию 42 дома. В «Уют Сити» девелопер реализует квартиры в готовых домах по договорам купли-продажи. Сегодня в ЖК можно приобрести квартиру по цене от 3,38 млн руб.
В разных домах Уют сити сегодня имеются в продаже двадцать квартир не дороже 4 миллионов. В основном это студии площадью от 35 до 42 кв. м. Самые просторные из них можно рассматривать как квартиры со свободной планировкой. Их можно трансформировать в полноценную однушку. Ценник на студии - от 3,38 до 3,92 млн руб. Кроме того есть одна однокомнатная квартира площадью 33 кв. м (даже меньше, чем студия) по цене 3,5 млн руб. Эта квартира передаётся покупателю с чистовой отделкой. В студиях отделка в основном под чистовую. Впрочем, любую квартиру в «Уют Сити» можно приобрести с ремонтом от застройщика. Доплата за ремонт – 9 тыс. руб. за кв. м.
Жилой комплекс Veer park. Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – проспект Космонавтов, 108д/8 (жилой район Эльмаш). Первый дом сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это 25-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,52 млн руб.
В первом доме жилого комплекса продаются последние четыре студии с ценником до 4 миллионов. Площадь студий 29 кв. м. цена - от 3,75 до 3,87 млн руб. Они находятся на 2, 17 и 22 этажах. Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Во втором доме Veer park, который сдаётся в I квартале 2024 года, сегодня можно купить студию по цене от 3,52 млн руб.
Жилой комплекс «Уральский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Блюхера, 95, 97, 99 (жилой район Пионерский). Пятый дом жилого комплекса сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это двухсекционный дом высотностью от 23 до 25 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,54 млн руб.
В пятом доме представлены три варианта квартир-студий стоимостью до 4 млн руб. Впрочем, различаются они незначительно. Площадь квартир от 27,5 до 30,4 кв. м. Стоимость - от 3,54 до 3,87 млн руб. Из общего ряда выпадают две студии на первом этаже, не имеющие балконов. Квартиры передаются покупателям с отделкой «под чистовую».
Жилой комплекс «Брусника в Академическом». Застройщик – «Брусника». Локация – ул. Ландау (жилой район Академический). Первый дом сдаётся в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Высотность - 9 этажей. Сегодня здесь можно купить студию по цене от 3,65 млн руб.
В первом доме ЖК (который сдаётся в текущем году) в продаже есть две квартиры с ценником до 4 млн. Это студии площадью 25,7 кв. м на 4 и 6 этажах. Их цена – 3,65 млн руб. Во втором и третьем домах, которые сдаются в 2024 году, есть ещё выбор студий по цене от 2,59 млн руб., площадью от 17,6 кв. м. Квартиры в жилом комплексе передаются покупателям с отделкой под чистовую
Жилой комплекс «Московский квартал 2». Застройщик – «СЗ Московский квартал - 32». Локация – ул. Московская,190, 192, 194; ул. Расковой, 8 (жилой район Юго-Западный). Девятый дом жилого комплекса недавно сдан в эксплуатацию. Это двухсекционная 20-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить студию (26 кв. м) по цене 4,09 млн руб.
В сданном доме жилого комплекса в продаже есть квартиры от 4 млн руб. В строящемся десятом доме жилого комплекса можно купить студию (от 23,6 кв. м) по цене от 3,54 млн руб. Дом сдаётся в IV квартале 2024 года. Квартиры будут передаваться собственникам с отделкой под чистовую.
* * *
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
Ранее по теме:
