Чистовая отделка от застройщика, как и вся квартира, приобретается в ипотеку по льготной ставке. Если же брать кредит на проведение отделки «собственными силами», то условия по нему будут менее радостными. Это одна из причин, почему с момента запуска ипотеки с госучастием, квартиры «под ключ» остаются хитом рынка. Статистика показывает, что покупатели легче идут на уменьшение площади нового жилья, чем на отказ от ремонта.
Портал METRTV.ru составил тематический список жилых комплексов Екатеринбурга, в которых есть секции/корпуса, ввод в эксплуатацию которых планируется в текущем 2023 году. Основное условие включения в список – квартиры должны передаваться покупателям с чистовой отделкой. В списке есть несколько новостроек, покупатели которых могут выбирать, хотят они квартиру с чистовой или черновой отделкой. Объекты перечислены в порядке повышения минимальной цены на квартиру.
Жилой комплекс «Фристайл». Застройщик – «FORTIS Development». Локация – ул. Новостроя – ул. Походная (жилой район Уктус). Первый дом сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это двухсекционная 26-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 2,69 млн руб.
В рамках проекта ЖК «Фристайл» девелопер FORTIS Development планирует построить пять домов: четыре высотки по 26 этажей и один дом переменной этажности. Среди особенностей новостроек от FORTIS – дизайнерские холлы, наземный многоэтажный паркинг, закрытая территория с детскими городками, спортплощадками, воркаут-зоной и скейт-парком. По договорённости квартира сдаётся покупателю с улучшенной черновой либо с чистовой отделкой. Отделка включает в себя укладку ламината, поклейку обоев под покраску, монтаж натяжного потолка, установку межкомнатных дверей, сантехники и облицовку плиткой туалета и ванной. Фишка застройщика – опция выбора светлой и темной темы отделки.
Жилой комплекс «Южный сад». Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – ул. 2-я Новосибирская, 8 (жилой район Вторчермет). Второй дом «Ивовая аллея» сдаётся в эксплуатацию в III квартале 2023 года. Это 25-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,35 млн руб.
В составе ЖК будет пять 25-этажных «свечек», объединённых общим стилобатом. На первых этажах – галерея коммерческих помещений. Предусмотрены подземный паркинг и многоуровневая наземная парковка. Все дома будут иметь свою тематику в оформлении фасадов и мест общего пользования. Первый дом, называется Яблоневый Сад, второй дом – Ивовая Аллея. Далее будут дома Дубовая Роща, Кленовый Сквер и Рябиновый двор. Квартиры сдаются с чистовой отделкой: на стенах обои под покраску, на полу – ламинат, в санузлах – керамическая плитка, установлены межкомнатные двери и входная сейф-дверь. В квартире предусмотрен необходимый набор сантехники: на кухне – раковина, а в санузлах – раковина и унитаз. Во втором доме открыт демо-этаж. В ходе его посещения можно ознакомиться с качеством строительства и отделки.
Жилой комплекс «Исетский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Щербакова,12 (жилой район Уктус). Вторая очередь сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это трёхсекционный дом переменной этажности – 13-17 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,38 млн руб.
Жилой комплекс «Исетский» расположен недалеко от перекрёстка ул. Щербакова и переулка Гончарного, в жилом районе Уктус. Во дворе новостройки предусмотрены детская игровая площадка, территории для прогулок и занятий спортом. Высота потолков в квартирах – 3 м. Горизонтальная разводка отопления с установкой приборов учета тепла в общем коллекторе на этаже. Покупатели квартир могут выбрать вариант отделки – «под ключ» или «под чистовую». Чистовая отделка предполагает: металлические входные сейф-двери; сантехника (унитаз, раковина, смеситель) в основном санузле; панельные радиаторы с возможностью установки терморегулятора.
Жилой комплекс Veer park. Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – проспект Космонавтов, 108д/8 (жилой район Эльмаш). Первый дом сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это 25-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,53 млн руб.
ЖК Veer Park находится недалеко от перекрёстка улиц Космонавтов и Шефской, рядом с ТЦ Veer Mall. Жилой комплекс будет состоять из одиннадцати 25-этажных домов. В одном из них планируется разместить детский сад. В первом доме открыт демо-этаж. В ходе его посещения можно ознакомиться с качеством строительства и отделки. Квартиры сдаются с чистовой отделкой: на стенах обои под покраску, на полу – ламинат, в санузлах – керамическая плитка, установлены межкомнатные двери и входная сейф-дверь. В квартире предусмотрен необходимый набор сантехники: на кухне – раковина, а в санузлах – раковина и унитаз.
Жилой комплекс «Уральский». Застройщик – «Эфес». Локация – ул. Блюхера, 95, 97, 99 (жилой район Пионерский). Пятый дом жилого комплекса сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это двухсекционный дом высотностью от 23 до 25 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,54 млн руб.
Жилой комплекс «Уральский» будет представлять собой отдельный район площадью 25 гектаров, в его состав войдут 13 жилых домов переменной этажности, в которых будут проживать более 6 тыс. человек. Проектом застройки предусмотрено строительство школы, детского садика, спортивных комплексов, магазинов и т.д. в новостройке реализовано решение с горизонтальной разводкой отопления с установкой приборов учета тепла в общем коллекторе на этаже. Часть квартир в жилом комплексе сдаётся с отделкой под чистовую, часть – с чистовой. В этом случае на стенах обои, на полу ламинат, в основном санузле унитаз, раковина, сместиель. В помещениях современные стальные панельные радиаторы.
Жилой комплекс «Солнечный» 3 очередь». Застройщик – «Синара-Девелопмент». Локация – пересечение улиц Счастливая-Любви (жилой район Солнечный). 4-11 секции сдаются в эксплуатацию в I квартале 2023 года. Дом-квартал от «Синара-Девелопмент» состоит из 11 разновысотных секций – от 9 до 16 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 3,55 млн руб.
Дом образует закрытый контур. Подъезды – сквозные. Во дворе детская и спортивная площадки, небольшой сад. Двери в подъезд с витражным остеклением, а в холлах отделка по авторскому дизайн-проекту. На первом этаже в каждом подъезде расположены помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов, комнаты гигиены. Во всех планировках квартир использованы «студийные» решения – вместо кухонь в квартирах имеются кухни-гостиные площадью 15-18 кв. м. Лоджии в квартирах с 1 по 5 этаж – тёплые – они включены в тепловой контур здания и отапливаются. В квартирах на стенах виниловые обои на флизелиновой основе под покраску, стяжка пола со звукоизоляцией, покрытие – ламинат 32 класса толщиной 8 мм светлого оттенка, межкомнатные двери в цвет ламината, затирка потолка гипсовыми смесями с последующей окраской
Жилой комплекс «Уют Сити». Застройщик – «БРОЗЭКС». Локация – г. Березовский, ул. Золоторудная. В «Уют Сити» девелопер реадизует квартиры в готовых домах по договорам купли-продажи. Квартиры по договораённости с покупателем передаются с предчистовой отделкой либо с отделкой под ключ. Сейчас в реализации есть 6 квартир с чистовой отделкой. В ближайшее время появится еще 15 квартир в новой сданной очереди. Сегодня в ЖК можно приобрести квартиру с чистовой отделкой по цене от 3,71 млн руб.
ЖК «Уют Сити» строится в юго-восточной части города Березовский Свердловской области. ЖК состоит из трёхэтажных и четырёхэтажных домов, построенных из кирпича. Уже введено в эксплуатацию 42 дома. Здесь работают детский сад, боксёрский клуб, ФОК «Спорт-Сити», магазины «Магнит» и «Пятёрочка», ведётся строительство школы и ТЦ. Любую квартиру в «Уют Сити» можно приобрести с ремонтом от застройщика. Доплата за ремонт – 9 тыс. руб. за кв. м.
Жилой комплекс «Космос». Застройщик – ГК «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Локация – Мельковский, 4 (жилой район Завокзальный). Второй дом «Кассиопея» сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это 25-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 4,03 млн руб.
Жилой комплекс «Космос» – обособленный жилой квартал из пяти высоток переменной этажности (19, 18 этажей и три по 25) и тёплого наземного паркинга. Каждый дом «Космоса» будет назван в честь созвездия, которое полностью или частично можно увидеть в небе над Екатеринбургом. Отличительной чертой квартала будет аллея полувековых елей. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой. На стенах обои под покраску, на полах ламинат, межкомнатные двери из МДФ, в ванной плитка сантехника и облицовка керамической плиткой. Предусмотрен необходимый набор сантехники: на кухне – раковина, а в санузлах – раковина и унитаз.
Жилой комплекс«Сезоны». Застройщик – «Гринвич – недвижимость для жизни». Локация – ул. Щербакова (жилой район Уктус). Первый дом жилого комплекса сдан в эксплуатацию в IV квартале 2022 года. Это 20-этажный корпус. Сегодня в нём можно купить квартиру по цене от 4,6 млн руб.
Жилой комплекс «Сезоны» расположен на ул. Щербакова. С одной стороны новостройки берег Нижне-Исетского пруда, с другой стороны – Уктусские горы. На территории комплекса будут соседский центр и благоустроенная набережная, на которой предусмотрены воркаут зоны, детские городки, места для отдыха, амфитеатр и смотровая площадка. В квартирах новостройки на стенах обои под покраску, на полу – ламинат 32 класса. В санузле установлены, ванна, унитаз, раковина и смеситель, на полу плитка.
Жилой комплекс «River Park». Застройщик – «Гринвич | Недвижимость для жизни». Локация – ул. Щербакова, д. 148, 148/2 (жилой район Уктус). 1 и 2 дома второй очереди сдаются в эксплуатацию во II и в IV кварталах 2023 года. В составе второй очереди два дома переменной этажности – от 7 до 25 этажей. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 4,72 млн руб.
Жилой комплекс River Park разместится на площади 17,5 гектара на берегу Нижне-Исетского пруда. Застройка ведётся четырьмя очередями. В каждой очереди несколько секций переменной этажности (от 7 до 26) и собственный закрытый двор. В составе ЖК предусмотрены собственные пляж с пирсом для парковки лодок и парк площадью 2,44 гектара. На территории комплекса будут липовая и яблоневые аллеи, фонтаны.
Жилой комплекс «Огни Исети». Застройщик – «БРОЗЭКС». Локация – ул. Рощинская, 59 (жилой район Уктус). В составе ЖК «Огни Исети» будет два дома: первый – 20-этажный, второй – 25-этажный. Ввод первого в эксплуатацию планируется в первом квартале 2023 года. На первом этаже новостройки есть три квартиры с чистовой отделкой, которые можно перед покупкой осмотреть «в живую». Стоимость квартиры с отделкой – от 4,94 млн руб. (квартира 44,12 кв. м).
Жилой комплекс «Огни Исети» расположен в северной части жилого района Уктус. Его первый дом – 20-этажная односекционная высотка с собственной крышной котельной. На первом этаже лаунж-зона, стойка ресепшен, места для хранения колясок. Предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно на лифте из подъезда. Планируется благоустройство не только придомовой территории, но и окрестностей – здесь появится набережная с беседками, небольшим пирсом, прогулочными зонами. Любую квартиру в ЖК «Огни Исети» можно приобрести с ремонтом от застройщика. Доплата за ремонт – 10 тыс. руб. за кв. м.
Жилой комплекс «Repin Towers». Застройщик – «СКМ Девелопмент». Локация – ул. Репина (жилой район ВИЗ). Первый дом сдаётся в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Это 32-этажная высотка. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 4,95 млн руб.
В составе жилого комплекса будет три дома разной этажности, объединённые единой безопасной территорией. В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг, во дворе разместятся воркаут-площадки, игровые зоны, дорожки для пеших прогулок. После сдачи в доме появятся кофейни, магазины, парикмахерские, а также крупный продуктовый супермаркет. В цену квартиры уже входит чистовая отделка. Но покупатель может отказаться от нее и сэкономить. В варианте с чистовой отделкой квартирах на стенах двуслойные бумажные обои, покрытие полов – ламинат 32 класса толщиной 8 мм под дерево, межкомнатные двери деревянные без фурнитуры. Радиаторы с терморегуляторами. В санузлах на полу кафель, в основном или гостевом санузле (по проекту) установлены унитаз и раковина. В основном санузле обустроено место для установки стиральной машины. В некоторых квартирах в остеклении лоджий используется тёплый алюминиевый профиль.
Жилой комплекс «Botanika Green House». Застройщик – «Синара – Девелопмент». Локация – ул. 8 Марта, 204Г (жилой район Ботанический). 1,2 секции сдаются в эксплуатацию в IV квартале 2023 года. Первый этап строительства – две секции: 20 и 25 этажей с подземным паркингом. Сегодня здесь можно купить квартиру по цене от 5,04 млн руб.
Botanica Green House — квартальная застройка рядом с Ботаническим садом. Квартиры в двух первых секциях будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, в 3 и 4 секциях - с отделкой под чистовую. Чистовая отделка предусматривает, в том числе, монтаж инсталляция в санузле. Особенность новостройки – своя газовая котельная и тёплые лоджии до 5 этажа включительно. В квартирах на стенах виниловые обои на флизелиновой основе под покраску, стяжка пола со звукоизоляцией, покрытие – светлый ламинат 32 класса толщиной 8 мм, затирка потолка гипсовыми смесями с последующей окраской. В санузлах на полу керамическая плитка, стяжка, гидроизоляция, стены окрашены водно-дисперсионной краской. Установлены ванна и раковина со смесителем. Вместо привычного унитаза запроектирована инсталляция. В 3 и 4 секциях (сдача в IV квартале 2024 г.) проектом предусмотрена отделка под чистовую.
* * *
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
Ранее по теме:
