Такими осторожными застройщики не были ещё никогда. В уходящем 2022 году они получили в полтора раза больше разрешений на строительство жилья, чем годом ранее. То есть портфели проектов полны, но рассказывать о них компании не спешат. Логично. Ведь изменение программы льготной ипотеки и другие факторы могут слишком сильно повлиять на уровень спроса на квартиры, и часть запланированных стартов новостроек, возможно, придётся перенести на потом.
Портал METRTV.ru опросил екатеринбургских застройщиков о планах на 2023 год. Те, кто согласился делиться секретами, рассказали чуть менее чем о пяти десятках запланированных стартов продаж. Большая часть стартующих новостроек – это новые дома в уже известных жилых комплексах. Но есть и новые локации.
Посмотреть карту новостроек с построенными домами, строящимися и теми, о которых никто еще не знает можно здесь.
Застройщики в статье перечислены в алфавитном порядке.
Карта 1. Стройки екатеринбургских застройщиков, стартующие в 2023 году
(названия компании-застройщика и жилого комплекса видны при клике по объекту, цвета меток примерно соответствуют корпоративным цветам компаний)
AVS Group. Многоэтажка на севере Уктуса
Осенью 2022 года дочерняя AVS Group фирма СЗ «Рентор» по результатам торгов получила участок (2 887 кв. м.) под жилую застройку рядом с перекрёстком ул. Щербакова и ул. Самолётной в северной части жилого района Уктус. Участок находится всего в 300 метрах от территории строящегося «Золотого» автовокзала. Сегодня «AVS Девелопмент» – активно работает в сегменте коммерческой недвижимости, но есть у неё и реализованные проекты жилой недвижимости. В 2019 году компания ввела клубный дом «Кристалл» на Химмаше, сейчас реализует проект коттеджного посёлка «Николин ключ».
Застройщик ACONS Group планирует в 2023 году ввести в эксплуатацию два дома 4 очереди ЖК Clever park. Дом №6 сдаётся в третьем квартале, дом №7 – в четвёртом. Сегодня компания занимается согласованием рабочей документации на благоустройства набережной Clever park и уже обратилась за предоставлением земельного участка для производства работ.
Один из перспективных проектов ACONS Group – квартал Малая Голландия, который разместится на искусственном острове, насыпанном на заболоченной территории, некогда бывшей дном Паркового пруда в восточной части ЦПКиО им. Маяковского. В настоящее время компания разрабатывает проектную документацию и ведёт подготовительные работы на площадке. В конце 2023 года планирует начать строительно-монтажные работы.
в 2023 году застройщик «Астра-Девелопмент» сдаёт первый дом в составе ЖК «Кварталы Venezia» в Верхней Пышме. Что касается новых стартов, то известно о трёх проектах, которые компания может запустить в скором времени. В первую очередь это вторая и третья очереди ЖК «На Татищева». Жилой комплекс расположен в квартале улиц Нагорная – Плотников – Татищева – Семёна Лагоды (жилой район ВИЗ).
Второй проект – высотный жилой комплекс, который должен появиться рядом с перекрёстком улиц Репина и Посадской. Новостройка расположится в непосредственной близости от отеля «Гуру», через дорогу от трибуны D Екатеринбург Арены. Новый жилой комплекс будет состоять из двух 30-этажных «свечек», объединённых галерей на уровне земли. Архитектурный облик новостройки достаточно яркий. Фасады сформированы из крупных рельефных элементов с намёком на высокую готику. Можно говорить, что две башни, которые встанут напротив Екатеринбург Арены, будут иметь некоторое сходство с собором Нотр-Дам де Пари и нью-йоркским небоскрёбом Эмпайр-стейт-билдинг.
Атомстройкомплекс начнёт застраивать собственную базу на Бабушкина
В 2023 году «Атомстройкомплекс» завершит строительство ЖК «Квартал энтузиастов» на Эльмаше – будет введен в эксплуатацию 8-9-этажный дом и построен 27-этажный дом (его ввод запланирован на начало 2024 года). Для реализации этого проекта компания расселила 8 ветхих двухэтажек общей площадью 3,4 тыс. кв. м. В жилом комплексе Discovery Residence в районе Втузгородка будет введён первый 26-этажный дом. Он также возводится на месте расселённых двухэтажных домов. Планируется завершение квартала ЖК «Народные кварталы». В составе ЖК «Северное сияние» на Уралмаше в 2023 году «Атомстройкомплекс» введёт три новых дома в 7-9, 20 и 27 этажей. Два дома будут введены в составе ЖК «Нескучный сад» в микрорайоне Юг Центра. Также будет сдан в эксплуатацию Repin Towers на ВИЗе. Рядом компания строит школу в рамках государственно-частного партнерства. Девелопер отмечает, что все указанные новостройки встают на месте аварийного, устаревшего жилья.
В 2023 году «Атомстройкомплекс» приступит к строительству нового квартала NOVA Park на Широкой речке – это будет уже третий квартал, состоящий из домов базовой этажности 8-9 этажей с высотными доминантами по 27 этажей, закрытыми зелеными дворами и коммерцией на первых этажах. Также компания планирует приступить к строительству первого жилого квартала на территории собственной производственной базы на ул. Бабушкина.
Застройщик «Атлас Девелопмент» планирует в первом квартале 2023 года сдать сразу три секции жилой экосистемы 4YOU (первый, второй и четвертый дома). Комплекс расположен в квартале улиц Онежской, Шатурской и переулка Столярного. Через первые этажи трех домов 4YOU пройдет пешеходная галерея с коммерческой инфраструктурой. В «семейной секции», где будут исключительно трехкомнатные квартиры предусмотрен частный детский сад. В конце 2023 года обозначен срок сдачи новой секции проекта «Парк столиц» – в эксплуатацию будет введен дом «Гонконг». Кроме того, как напоминают в «Атлас Девелопмент», в 2022 году компания вышла в новый регион. Она строит бутик-отель в Сочи. На следующий 2023 год запланирован ввод объекта.
Анастасия Стройкова
коммерческий директор «Атлас Девелопмент»
В 2023 году планируется старт нового проекта от «Атлас Девелопмент» – новостройки в пределах первого ценового пояса – в районе Нового автовокзала, неподалеку от метро Ботаническая. Общая площадь квартир в проекте составит порядка 58 тысяч кв. метров. Помимо этого, мы продолжаем строительство флагманского проекта – жилой экосистемы «
Парк столиц». В 2023 году начнется строительство следующей очереди, состоящей из двух домов. Всего в проекте их будет десять, объединят дома пешеходная галерея и двор-парк с собственным водоемом.
ГК «БРОЗЭКС» ведёт строительство ЖК «Огни Исети» в Екатеринбурге. Но флагманский проект компании – микрорайон «Уют-Сити» на территории города Берёзовского. Здесь уже введено в эксплуатацию 46 жилых домов. Особенность проекта — квартиры в новых домах поступают в продажу только когда дом уже построен. В уходящем 2022 году компания завершила строительство шести домов возле Малахитового бульвара и закончила работы на Александровском проспекте – главной артерии микрорайона «Уют-Сити». Совсем скоро схема движения общественного транспорта по «Уют-Сити»будет изменена, здесь появятся четыре дополнительных остановочных пункта.
В 2023 году ГК «БРОЗЭКС» планирует ввести в эксплуатацию ЖК «Огни Исети», продолжить застройку усадеб «Жаворонки» и строительство восьми домов в «Уют-Сити». Основные же силы будут брошены на строительство школы в «Уют-Сити». Работы на площадке начнутся в скором времени.
Вячеслав Брозовский
собственник ГК «БРОЗЭКС»
2022 год показал, что ГК «БРОЗЭКС» идет в верном направлении. Следуя намеченному курсу мы не останавливаемся на строительстве только в Березовском, но и активно осваиваемся в Екатеринбурге. В уходящем году мы дали старт продажам
ЖК «Огни Исети» на Левобережном Уктусе, в историческом центре Екатеринбурга достроили 7-этажный деловой центр с подземным паркингом. У нас есть цель по развитию
«Уют-Сити» – это не только строительство новой школы в 2023 году (к слову в 2023 году в Свердловской области по схеме государственно-частного партнерства (ГЧП) запланировано строительство всего двух школ и одна из них – это «Уют-Сити»), но и появление инфраструктурных объектов таких как торговый центр, ледовая арена, бассейн
В третьем квартале 2023 года Брусника планирует сдать в эксплуатацию первый дом своего жилого комплекса в Академическом и первый дом квартала «На Некрасова». В четвёртом квартале 2023 года сдаётся IV очередь микрорайона «Шишимская горка». Также на 2023 год запланирован вывод в продажу 13 новых домов: в Академическом, в «Северном квартале», в «Южных кварталах», «Шишимской горке» и «На Некрасова». Как отмечают в компании: «В Екатеринбурге мы планируем старты большего числа домов, чем в других городах присутствия Брусники».
Возможно, что в 2023 году компания начнёт работы на новых очередях ЖК «Кандинский» в квартале улиц Горького, Малышева, Гоголя, Энгельса в историческом центре Екатеринбурга. Недавно Управление охраны культурного наследия Свердловской области опубликовало акт госэкспертизы с положительным заключением на проект освоения этой территории.
Компания в 2023 году завершает строительство нескольких очередей в действующих проектах: первую очередь в ЖК «Теплые кварталы» (квартальная застройка с одними из лучших школ и гимназий города по прописке); третью очередь в квартал-парке «Каменные палатки» (особенность проекта - жизнь в городе у природы, из двора комплекса выход в одноименный парк); вторую очередь ЖК River Park (жилые кварталы с собственным парком и набережной, более 20 зон для спорта и отдыха); первую очередь ЖК «Нескучный Сад»; 9 дом в «Московский квартал-2»; 2-3 дома ЖК «Сезоны»; 5 дом ЖК «Южные кварталы».
Также в 2023 году стартуют работы на новых очередях в действующих проектах: 1) третья очередь ЖК «Тёплые кварталы» (Втузгородок), 2) четвёртая очередь Квартал-парка «Каменные палатки» (ЖБИ), 3) третья очередь ЖК «Ривер парк» (Уктус), 4) вторая очередь Эко-квартала «Нескучный Сад» (Автовокзал), 5) вторая очередь ЖК «Live» (Автовокзал). Последние два проекта реализуются в партнёрстве с Атомстройкомплексом.
Виктория Халина
коммерческий руководитель «Гринвич – недвижимость для жизни»
Будущий год будет насыщенным для компании, как по нашим собственным проектам, так и по партнерским. В частности продолжатся работы на действующих партнерских проектах: ЖК «Южные кварталы» - жилые кварталы с дизайнерскими решениями от голландских архитекторов; ЖК «Сезоны» - кварталы с благоустроенной набережной; ЖК «Московский квартал-2» - современный дом с концепцией «все включено». Лобби, магазины, фитнес-центр с бассейном, детский сад, рестораны, салоны, аптеки – все расположено на территории ЖК.
Кроме этого компания сегодня ведёт работы по новым партнерским площадкам, это кварталы на Шаумяна/Амундсена (совместно с несколькими партнерами), а также объекты на Сибирском тракте и на плошадке ЕВШК (совместно с Астон). Также в компании «Гринвич – недвижимость для жизни» сообщили, что в 2023 году выйдут на активную стадию внутренней проработки: проект квартальной застройки на набережной Уктуса; проект комплексного освоения территории на ул. Титова; проект комплексного освоения территории рядом с управлением железной дороги.
ЛСР начинает строительство ЖК на месте бывшей промплощадки Danone
В 2023 году «Группа ЛСР» на Урале продолжит возводить шесть жилых комплексов в разных частях Екатеринбурга. Планируются старты продаж новых очередей в ЖК «Хрустальные ключи» и «Зелёный остров», а в ЖК Меридиан» и «Цветной бульвар» в продажу поступят паркинги. Кроме того компания запускает строительство в новой локации – на бывшей территории молочного завода Danone в центральной части города.
Артём Минаев
коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале
«Группа ЛСР» на Урале уже начала осваивать новую площадку в самом центре Екатеринбурга – в квартале улиц Азина – Луначарского – Челюскинцев – Мамина-Сибиряка. В следующем году планируем начать строительство нового жилого комплекса в этом квартале. В его составе появятся шесть домов переменной этажности с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первых этажах.
Как отмечает Артём Минаев, у компании есть хороший задел на 2023 год, большая часть новостроек со сдачей в следующем году уже имеет готовность более 50%. К примеру, завершается возведение коробки первого дома «Зеленого острова» на ВИЗе-Правобережном и новостройки №77 в «Мичуринском» на Широкой речке. Также активными темпами идет строительство новых домов в «Малахите» на ЖБИ, «Цветном бульваре» в Пионерском микрорайоне, «Меридиане» в Академическом и «Хрустальных ключах» в Компрессорном.
«МВ-Строй» запускает самый северный высотный проект в городе
Компания ООО СЗ «МВ-Строй» начинает строительство жилого комплекса Twins севернее ЖК «Изумрудны бор». В составе ЖК Twins будет две 25-этажные свечки с двухэтажной вставкой между ними. Сдача дома в эксплуатацию планируется в третьем квартале 2024 года. В ЖК будет 489 квартир, в подземном паркинге – 99 машиномест. В перспективе рядом с площадкой, на которой начинает работы «МВ-Строй», предусмотрено строительство большой школы и медицинского учреждения.
В течение 2023 года девелоперская компания «Первостроитель» снесет последние здания, принадлежавшие легендарной фабрике «Уралобувь». На месте заводоуправления и медпункта появится жилой дом, центральный вход которого будет выходить в сквер. Дом по адресу ул. Мира, 39 будет состоять из двух корпусов в 17 и 23 этажа с общим центральных холлом. Двор – на стилобате, нижнюю часть которого займет подземный паркинг с двусторонним выездом и помещения для кладовых.
Андрей Пономарев
директор департамента развития компании «Первостроитель»
Дом на Мира, 39 станет завершающим объектом, формирующим одну из центральных улиц города. Для нас показалось важным, чтобы здание на месте бывшего заводоуправления фабрики «Уралобувь», где последние годы располагался офис «Первостроитель», стало достойным украшением района, особенным домом
Компания «Первостроитель» в 2023 году продолжит развитие микрорайона Университетский и предложит городу сразу несколько проектов реконструкции городских пространств и объектов. Среди них – проект реконструкции улицы Комсомольской на участке от Малышева до Библиотечной и проект реконструкции школы №134. В портфеле застройщика также ряд новых проектов строительства жилых объектов как в микрорайоне Университетский, так и в других локациях, начало строительства которых запланировано на ближайшее время.
Архитектурно-строительный центр «Правобережный» планирует во втором квартале 2023 года ввести в эксплуатацию трехсекционный 16-этажный дом в микрорайоне Садовый (Верхняя Пышма). Также на 2023 год запланирован старт продаж третьей очереди в ЖК «Мир Труд Май» на Уралмаше. Как подчёркивает застройщик, все квартиры в новостройке будут иметь современное инженерное оснащение – горизонтальную разводку системы отопления, панельные радиаторы со встроенным воздухоотводчиком и терморегулятором, систему учета с индивидуальными счетчиками учета тепла, электроэнергии и воды.
В 2022 году компания АСЦ «Правобережный» приобрела участок на улице Отто Шмидта. Площадка находится в центральной части Екатеринбурга, примерно в 500 метрах от Южного автовокзала. Сейчас ведется проектирование нового жилого комплекса, начало строительства на Отто Шмидта запланировано на 2023 год.
В 2023 году компания планирует старт новой очереди ЖК Botanika Green House. Третий этап будет состоять из трех секций переменной этажности – 20-25 этажей. Начало строительно-монтажных работ – второй квартал. Botanica Green House — квартальная застройка рядом с Ботаническим садом. Особенность ЖК – своя газовая котельная, специальная станция для очистки воды и тёплые лоджии до 5 этажа включительно.
Также на 2023 год запланирован старт продаж домов №3, №4 и №5 в микрорайоне Новокольцовский.
Тимур Уфимцев
Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент»
Новый район Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга – это проект комплексного освоения территории (КОТ). В течение семи лет «Синара-Девелопмент» планирует возвести там 600 тыс. кв. м жилья и необходимую социальную инфраструктуру. В 2022 году компания приступила к строительству первой очереди ЖК «Новокольцовский» – двух домов по четыре секции. Помимо жилья здесь появятся детские сады, школы, спорткомплексы, университетский городок, а также новые рабочие места для горожан. «Синара-Девелопмент» уже завершает возведение деревни Международного фестиваля университетского спорта и приступает к реализации не менее масштабного проекта – кампус УрФУ. Освоение территории Новокольцовского в 620 га планируется завершить к 2030 году.
Есть в планах «Синара-Девелопмент» и выход на новую площадку – территорию бывшего товарного двора РЖД. В первом квартале 2023 года проект жилого комплекса «Товарный двор» в границе улиц Челюскинцев-Беринга-Героев России будет представлен в администрацию Екатеринбурга. Сейчас команда проекта занимаемся исходно-разрешительной документацией, планировочными решениями. Старт работ на площадке планируется в третьем-четвёртом квартале.
В 2023 году компания завершит реализацию следующих проектов: 1) ЖК «Солнечный-3» (восемь разновысотных секций). Срок сдачи – I квартал 2023 года. 2) ЖК «Даниловский-2» (30-этажная секция). Срок сдачи – III квартал 2023 года. 3) ЖК «BotanikaGreenHouse», 1-й этап (две секции: 20 и 25 этажей). Срок сдачи - IV квартал 2023 года.
В 2023 году компания завершает строительство первой очереди ЖК Repin Towers. Его ввод в эксплуатацию планируется немного раньше заявленного срока. В начале 2023 года стартует вторая очередь жилого комплекса. В одном из домов второй очереди предусмотрен детский сад, который расположится прямо на территории комплекса. А к 1 сентября 2024 ровно в 1-й минуте ходьбы от Repin Towers откроется новая школа №41.
Также в начале 2023 года стартует новый проект компании, получивший название Б-26. Располагаться он будет в районе Втузгородок на пересечении улиц Блюхера и Мира в непосредственной близости от УРФУ и дендропарка.
Антон Мещеряков
заместитель директора СКМ Девелопмент
Мы постарались сделать комплекс с выразительной архитектурой, который бы украсил наш город, Б-26 Дом на высоте – такой слоган был выбран не только в связи с расположением на естественной возвышенности, но и по ряду других особенностей проекта. В комплексе мы предусмотрели закрытый тематический двор-плато с зонами для игр, спорта и отдыха, галерею магазинов и кафе на первом этаже, просторный и эффектный парадный холл, а также кладовые. Планировки квартир насчитывают более 40 различных вариантов.
ГК «Стройтэк». Четыре старта продаж и «Город трудовой доблести»
В 2023 году ГК «Стройтэк» планирует ввести в эксплуатацию семь многоквартирных домов: первый дом ЖК «Янтарная долина-5» (III кв. 2023 г.), два дома ЖК «Мохито» (I кв.), секцию 1.1 и дом 2 ЖК «Атмосфера» (IV кв.), второй и третий дома ЖК «Рио-3» (III кв.).
Во втором полугодии 2023 года ГК «Стройтэк» планирует объявить старт продаж дома по ул. Софьи Перовской 104 в составе ЖК «Абрикос», также на очереди новостройки в ЖК Green Garden (8 Марта, 204ж), ЖК на Щербакова и ЖК «Акцент» (2-я Новосибирская, 12/1,2). Кроме того ГК «Стройтэк» построит стелу «Город трудовой доблести» у ККЦ «Космос, в границах улиц Царская – Николая Никонова – Испанских рабочих. Завершение её строительства планируется в третьем квартале 2023 года.
В четвёртом квартале 2023 года TEN девелопмент планирует завершение строительства сразу нескольких объектов: третьей очереди ЖК «Екатерининский парк», ЖК «Дом на Бардина», ЖК «Ботаника LIFE», клубного дома RedRock. На всех уже завершены монолитные работы, либо готовятся к завершению. Передача ключей новосёлам планируется в первом квартале 2024 года.
В начале 2023 года TEN девелопмент заявит о старте продаж последней очереди ЖК «Екатерининский парк» – очереди 4.2, элитного класса. Затем последуют старты продаж новых проектов компании в районах Академический (стандарт-класс) и Широкая речка (комфорт и комфорт+). Также на 2023 год TEN девелопмент планирует выйти на рынок Хабаровского края.
«Унистрой» из Казани заходит в Екатеринбург с двумя проектами
Компания застройщик из Казани «Джи-групп» (G-Group) купила два участка у екатеринбургского девелопера PRINZIP. На них планируется построить два жилых комплекса на 270 тыс. кв.м. жилья. На первые дома уже получены разрешения на строительство. Реализацией проектов займётся девелоперская компания «Унистрой» (входит в G-Group).
Искандер Юсупов
заместитель гендиректора девелоперской компании «Унистрой»
В Екатеринбурге у нас два участка. Первый – в Парковом микрорайоне. Это 5,2 га, комплексный жилой проект на 167 тыс. кв. м жилья. Рядом с комплексом расположен парк им. Маяковского, несколько школ и детсадов. В комплексе мы построим прогулочную зону. Покупателям будут предложены, в том числе коллекционные квартиры с террасами на последних этажах и видами на центр города, парк. Второй участок – 4 га – расположен в районе ВИЗ, на улице Крауля. Жилой комплекс носит название «Риверсайд». В комплексе будет эксклюзивный формат квартир с видом на акваторию.
Также в компании сообщили, что «Унистрой» сегодня рассматривает возможность приобретения и других участков в Екатеринбурге.
«Форум-групп». Много Любви и Солнца
Компания-застройщик «Форум-групп» в 2023 году планирует сдать в эксплуатацию довольно крупный пул новостроек в основном в рамках проекта «Солнечный», в первом квартале сдаётся дом на ул. Любви, во втором квартале – дом на Солнечной аллее, далее сдаются две очереди дома на аллее. Также на первый квартал запланирован ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Александровский сад». Возможно тогда же будет сдан ЖК «Высота» (хотя по документам он должен сдаваться в третьем квартале).
В третьем квартале 2023 года группа «Эталон» сдаёт первый дом ЖК «Rauta» (Раута) на Старой Сортировке. О планах по старту новых объектов не сообщается. Тем не менее, недавно руководитель департамент маркетинга Группы «Эталон» Мария Долгих сказала следующее: «Планируем новые проекты. В частности планируем развитие бизнеса в Екатеринбурге в 2023 году».
* * *
Из планов застройщиков Екатеринбурга следует также упомянуть запуск нового ЖК в Верхней Пышме компанией «Актив Девелопмент». В настоящее время компания строит жилой комплекс Victory Park в Берёзовском, ЖК «Тихий центр-3» и «Успенский премиум» в Верхней Пышме.
Застройщик ЖСК «Балтийский» планирует в ближайшее время получить разрешение на строительство четырёх 9-этажных секций ЖК «Балтийский». Но квартиры в этом ЖК поступают в реализацию только когда дом уже готов. Соответственно продажи в новых очередях стартуют уже в 2024 году. ЖК «Балтийский» расположен в районе УНЦ, недалеко от перекрёстка ул. Вонсовского и Михеева.
Группа компаний «Виктория» развернула работы на площадке нового жилого комплекса «Рижский». ЖК возводится на севере Вторчермета рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова. Первая очередь ЖК – двухподъездный дом переменной этажности – от 17 до 22 этажей. О старте продаж пока не сообщается, но вероятно он придётся на 2023 год.
ООО «СК Инвестстрой» строит жилой квартал «Небосклоны» на ул. Походной на Уктусе. Это многосекционный жилой дом переменной этажности. Его ввод в эксплуатацию планируется в 2025 году. Как сообщили в компании, офис продаж ЖК «Небосклоны» откроется в январе 2023 года
Строительная компания «Ривьера Инвест Екатеринбург» намерена запустить продажи новых очередей в своих актуальных проектах, плюс начать строительство в двух новых локациях. Ничего более конкретного о своих планах компания не сообщает. В о второй половине 2023 года застройщик сдаёт первый дом ЖК «Веер парк», второй дом ЖК «Космос» и второй дом ЖК «Южный сад».
FORTIS Development не анонсировал стартов новых объектов в 2023 году. В чётвёртом квартале наступающего года застройщик сдаёт первый дом в ЖК «Фристайл».
В 2023 году на месте СНТ «Связист» на севере Уралмаша может начать строительство жилого комплекса компания ООО СЗ «Квартал на Космонавтов», аффилированная с «Тетрис-Групп». В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 25 тыс. кв. м жилья, на территории которого будет проживать 0,9 тыс. человек.
Известный екатеринбургский предприниматель Александр Невмержицкий в 2023 году, вероятно, начнёт строительство на Вторчермете и на Эльмаше. Одна новостройка появится на улице Монтерской, 8. На неё уже получено разрешение на строительство. Это будут две 25-этажные свечки и подземный паркинг на 151 машиноместо. Застройщик — ООО СЗ «Южный Город». Сдача новостройки в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2024 года. Второй жилой комплекс должен разместиться рядом с перекрестком улиц Бабушкина и Красных командиров, недалеко от станции метро Уралмаш. Здесь планируется построить два односекционных жилых дома высотностью 25 этажей с подземным паркингом на 65 машиномест и коммерческим помещениями на первом этаже. Застройщик — ООО СЗ «Алюар». Ввод новостройки в эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года. Особенность этой новостройки — большое количество двухкомнатных квартир.
