Даже в сегодняшней непростой ситуации на рынке жилья Екатеринбурга имеются предложения, аналогичные тем, что действовали в январе-феврале 2022 года. Это, в первую очередь, квартиры в сданных новостройках и новостройках высокой степени готовности, которые ещё можно приобрести в ипотеку с госучастием или с помощью семейной ипотеки со ставкой от 4,3% годовых.
Принципиальное условие ипотеки с господдержкой – размер кредита не более 3 млн руб. То есть с её помощью можно купить жильё относительно недорогое, либо при наличии на руках суммы, достаточной, чтобы покрыть разницу между размером кредита и стоимостью квартиры. Второй вариант встречается не так уж часто, поэтому логично, что в лидерах спроса на первичном рынке сегодня (впрочем, как и раньше) находятся компактные недорогие квартиры.
Портал METRTV.ru составил список новостроек Екатеринбурга со сроком сдачи в эксплуатацию в 2022 году, на покупку квартир в которых ещё можно оформить льготную государственную ипотеку. Новостройки перечислены по возрастанию цен на самую дешёвую квартиру в доме.
Застройщик ГК «Эфес». Район Пионерский. Готовность 4 дома – IV кв. 2022 г. Однокомнатная от 2,92 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 6,05%.
Жилой комплекс «Уральский» располагается в границах улиц Блюхера – Камчатская – Владивостокская — Сахалинская. ЖК будет представлять собой отдельный район площадью 25 гектаров, в его состав войдут 13 жилых домов переменной этажности, в которых будут проживать более 6 тыс. человек. Проектом застройки предусмотрено строительство школы, детского садика, спортивных комплексов, магазинов и т.д. Сегодня можно приобрести квартиру в строящемся четвёртом доме ЖК «Уральский». Он сдаётся в эксплуатацию в четвёртом квартале 2022 года.
Застройщик «Арсенал и К» (Брозэкс). г. Берёзовский. Готовность – 26-й дом введён в эксплуатацию. Однокомнатная от 3,109 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 6,15%.
Жилой комплекс «Уют Сити» строится в юго-восточной части города Березовский. Это комплексная малоэтажная застройка, состоящая из 50 трёх- и четырёхэтажных кирпичных домов. В «Уют Сити» уже введены в эксплуатацию 40 домов. Здесь работают детсад, боксёрский клуб, физкультурно-оздоровительный комплекс, открыты магазины «Магнит» и «Пятёрочка», ведётся строительство школы и ТЦ. В настоящее время в микрорайоне «Уют-Сити» в реализации находятся квартиры в нескольких готовых домах. При их покупке можно воспользоваться ипотекой с госучастием. Часть квартир продаётся с чистовой отделкой, часть – с отделкой «под чистовую».
Застройщик ГК «Эфес». Район Старая Сортировка. Готовность – третья очередь введена в эксплуатацию. Однокомнатная от 3,13 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 6,05%.
ЖК расположен в Железнодорожном районе Екатеринбурга, в границах улиц Техническая – Дружининская – Червонная, напротив парка «Семь Ключей». Проект ЖК предполагает строительство девяти жилых домов различной этажности, и объектов социальной инфраструктуры. В шаговой доступности находятся несколько детских садов и школ, в том числе школа №122 с углубленным изучением отдельных предметов. Третья очередь ЖК «7 Ключей» представляет собой односекционный 26-этажный жилой дом. Из подъезда два выхода: на ул. Техническую и во двор на придомовые площадки. Рядом с домом есть подземный паркинг и наземная парковка.
Застройщик «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Район Вторчермет. Готовность первого дома – III кв. 2022 г. Студия от 3,21 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
Жилой комплекс «Южный Сад» расположен на юге Вторчермета, в границах улиц 2-я Новосибирская – Умельцев – Окружная. В составе жилого комплекса будет пять 25-этажных «свечек», объединённых общим стилобатом. На первых этажах – галерея коммерческих помещений. В составе ЖК предусмотрены подземный паркинг и многоуровневая наземная парковка. Двор закрытый, с зонами для спорта и детских игр. Во дворе и вокруг ЖК планируется создание парковых зон. Все дома комплекса будут иметь свою тематику в оформлении фасадов, мест общего пользования и придомовой территории. Так первый дом, будет называться Яблоневый Сад, второй дом – Ивовая Аллея. Далее будут строиться дома Дубовая Роща, Кленовый Сквер и Рябиновый двор.
Застройщик «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Район Завокзальный. Готовность первого дома – IV кв. 2022 г. Студия от 3,63 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
Жилой комплекс «Космос» расположен в прицентральной части Екатеринбурга – на юге жилого района Завокзальный. Это будет обособленный жилой квартал из пяти высоток переменной этажности (19, 18 этажей и три по 25) и тёплого наземного паркинга. Каждый дом «Космоса» будет назван в честь созвездия, которое полностью или частично можно увидеть в небе над Екатеринбургом. Отличительной чертой квартала будет аллея полувековых елей. Поблизости от ЖК «Космос» есть Основинский парк, несколько школ и детских садов, а также ТРЦ «Парк Хаус» с кинотеатром и фитнес-центром.
Застройщик «Тургаз». Район Компрессорный. Готовность IV-очереди – I кв. 2022 г. Однокомнатная от 3,66 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 5,99%.
Жилой комплекс «Самоцветы» расположен в жилом районе Компрессорный на востоке Екатеринбурга. Дом оборудован автономной газовой котельной. Четвёртая секция ЖК – это 17-этажный дом комфорт-класса. Все стены и перегородки (включая межкомнатные) выполнены из кирпича, что обеспечивает лучшую тепло- и шумоизоляцию квартир. Среди особенностей проекта – улучшенная отделка квартир и увеличенные холлы первого этажа с дизайнерской отделкой. Рядом с новостройкой имеются остановки общественного транспорта, недалеко детский сад, школа №53, музыкальная школа №9, физкультурно-оздоровительный комплекс «Факел» с ледовой ареной и спортивными залами.
Застройщик «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Район Автовокзал. Готовность II очереди – III кв. 2022 г. Студия от 4,1 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
ЖК «Белорецкий» расположен в жилом районе Автовокзал, рядом с центральной частью Екатеринбурга. Комплекс состоит из двух кварталов. Первый квартал уже сдан в эксплуатацию и заселён. Сейчас строится второй, состоящий из двух 25-этажных домов (первый из которых также уже готов). Они продолжают архитектурную стилистику уже построенной части. Квартиры передаются собственникам с чистовой отделкой. Вокруг жилого комплекса имеется множество учебных заведений: детские сады, ясли, школы, гимназии, лицеи. В шаговой доступности поликлиника №1, Детская горбольница №5, другие медучреждения. Рядом крупный торговый центр «Мегаполис», станция метро «Чкаловская».
Застройщик «Астон Екатеринбург». Район Юго-Западный. Готовность I и II домов – III кв. 2022 г. Однокомнатная от 4,2 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 6,05%.
Жилой комплекс «Астон. Событие» расположен в квартале улиц Амундсена – Депутатская – Московская – Военного флота. Первая очередь жилого комплекса – белое 24-этажное здание, имеющее в плане форму трилистника. Вторая очередь – красный 31-этажный дом. Квартиры передаются новосёлам с отделкой под чистовую. Особенность проекта – тёплые лоджии, включённые в тепловой контур дома. Пространство двора разделено на функциональные зоны: игровой рельеф с батутами, площадки для отдыха взрослых, площадки для молодежи, сеть велодорожек, прогулочная тропа среди холмов, укрытое патио для занятий йогой.
Застройщик «Синара-Девелопмент». Готовность 1-3 секций – III кв. 2022 г. Студия от 4,21 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
Компания «Синара-Девелопмент» сегодня реализует квартиры в третьей очереди строительства в районе Солнечный. Новостройка представляет собой дом-квартал, состоящий из 11 разновысотных секций – от 9 до 16 этажей. Он располагается по ул. Счастливой, рядом со спорткомплексом «Автомобилист» и школой. Дом образует закрытый контур. Подъезды – сквозные. Во дворе детская и спортивная площадки небольшой ботанический сад. На первом этаже помещения для хранения колясок, велосипедов, а также комнаты гигиены. Лоджии в квартирах с 1 по 5 этаж – тёплые – они включены в тепловой контур здания и отапливаются. По ипотеке с Госучастием от Сбербанка ставка, одобренная банком уменьшается на 1,4%.То есть при одобренной ставке Сбербанка 6,05%, для заёмщика будет действовать ставка 4,65%.
Застройщик «БиГранД». Район Эльмаш. Готовность 4 секции – II кв. 2022 г. Однокомнатная от 4,35 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
ЖК «Демидовский» — комплекс комфорт-класса, расположенный в центре Эльмаша, на пересечении улиц Энтузиастов и Шефской. В настоящее время компания «БиГранД» (входит в ГК «Северная казна») возводит четвёртую секцию ЖК «Демидовский». Это 17-этажная секция. На каждом этаже новостройки размещается 6 или 7 квартир. Они будут сдаваться покупателям с чистовой отделкой. Жилой комплекс располагает наземной стоянкой, двухуровневым подземным паркингом. На первом уровне подземного паркинга предусмотрены встроенные нежилые помещения – хозяйственные кладовые. Рядом с ЖК расположен парк семейного отдыха «Эльмашевский».
Застройщик «Ривьера-Инвест-Екатеринбург». Район Уралмаш. Готовность II дома – III кв. 2022 г. Однокомнатная от 4,36 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
Жилой комплекс «Белая башня» возводится рядом с пересечением улиц Донбасской и 22-го Партсъезда. Особенность расположения новостройки — близость парка Победы. Также в пешей доступности несколько школ и детских садов. Есть спортивная школа со специализацией дзюдо и самбо, лыжная база, спорткомплекс «Олимп», в пяти минутах ходьбы ГКБ № 14. ЖК «Белая башня» – проект комплексной застройки. Дома квартала расположатся так, чтобы образовать безопасное закрытое пространство – двор без машин. Первая очередь ЖК «Белая башня» – трёхсекционный жилой дом уже готов. В составе ЖК запроектированы два надземных паркинга.
Застройщик «Синара-Девелопмент». Район Пионерский. Готовность I секций – IV кв. 2022 г. Студия от 4,39 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
Жилой комплекс комфорт-класса «Даниловский» расположен рядом с перекрёстком ул. Сулимова и Данилы Зверева. В квартирах вместо кухонь – кухни-гостиные площадью 18-35 кв. м. Есть квартиры с мастер-спальнями. На первых этажах предусмотрены стойка-ресепшн для консьержа, колясочные, мойки лап, комнаты гигиены. В доме имеются келлеры. Двор – на крыше стилобата. Доступ во двор – со второго этажа жилого комплекса. В подземный двухуровневый паркинг можно опуститься на лифте с любого этажа. Комплекс будет вводиться в эксплуатацию поэтапно: первая секция (16-этажная) – в четвёртом квартале 2022 года, вторая секция (30-этажная) – в четвёртом квартале 2023 года.
Застройщик «Астон Екатеринбург». Район Уктус. Готовность 1 дома – II кв. 2022 г. Однокомнатная от 4,4 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 6,05%.
Жилой комплекс возводится на берегу верхней части Нижнеисетского пруда – между линией берега и улицей Щербакова, чуть ниже по течению от жилого комплекса «Сказы Бажова». В составе комплекса планируется построить 10 многоэтажных домов этажностью от 20 до 33 общей жилой площадью 152 тыс.кв. м. Первый дом 20-этажный. В составе комплекса благоустроенная набережная протяженностью свыше 500 метров, комбинация внутренних и внешних общественных пространств, плей-хабы, спортивные и образовательные центры.
Застройщик «Атлас Девелопмент». Район Автовокзал. Готовность I очереди – IV кв. 2022 г. Студия от 4,69 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,3%.
Экосистема комфорт-класса «4 YOU» в Екатеринбурге располагается в юго-восточной части жилого района Автовокзал, на участке, ограниченном улицей Онежской и переулком Столярным. Новый квартал займёт пятиугольный участок неправильной формы. По его периметру встанут 4 дома высотой 10, 15, 20 и 25 этажей. В том числе один из домов – семейного формата: в нем будет 40 трехкомнатных квартир, с тёплыми полами во всех помещениях, а на первом этаже дома предусмотрен свой детский сад. Центральная часть квартала будет представлять собой закрытый двор на стилобате. Во дворе предусмотрены авторские детские площадки, зоны workout и барбекю.
Застройщик «Стройтэк». Район Втузгородок. Готовность 5 очереди – III кв. 2022 г. Однокомнатная от 4,75 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 5,5%.
Жилой комплекс «Современник» расположен на пересечении улиц Раевского и Блюхера, в микрорайоне Втузгородок. По проекту в составе ЖК будет 12 домов разной этажности, подземный паркинг и наземная парковка. В настоящее время ведётся строительство пятой очереди ЖК. Пятая очередь ЖК «Современник» – это двухсекционный дом переменной высотности: 9-25 этажей. В каждой секции предусмотрены колясочные, помещения для консьержа и охраны. На первых этажах — площади под офисы и магазины. Доступ в подземный паркинг на лифте из подъезда.
Застройщик «Синара-Девелопмент». Район Юго-Западный. Готовность – IV кв. 2022 г. Студия от 5,16 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,65%.
Жилой дом комфорт-класса на Амундсена (ЖК «А57») – это 25-этажный жилой дом, выполненный в экостиле. Особенность проекта – крытая галерея, окружающая дом. Фактически часть двора и прогулочной территории будут находиться под крышей. На первом этаже новостройки разместится помещение коворкинга, здесь же найдётся место для «детского клуба» – всепогодного помещения для игр. Предусмотрены комната гигиены и колясочная. Под домом расположится паркинг.
Застройщик «Фортис». Район Пионерский. Готовность – введены в эксплуатацию: секция 1.1; секция 1.2.1; секция 1.2.2. Двухкомнатная от 5,39 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 6%.
Жилой комплекс класса «комфорт плюс» «Основа» строится в Пионерском районе Екатеринбурга рядом с Основинским парком. В шаговой доступности от ЖК находятся TPЦ «Пapк Xayc», остановки общественного транспорта, в двух остановках от новостройки располагается станция метро «Уральская». В районе около 50 детсадов, 14 школ, медицинские центры и больницы. Особенности ЖК «Основа» – дизайнерские холлы, закрытый двор без машин, европланировки с большими кухнями-гостиными. Квартиры сдаются с отделкой «под чистовую».
Застройщик «Стройтэк». Район Новая Сортировка. Готовность 2 очереди – IV кв. 2022 г. Двухкомнатная от 5,58 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 5,5%.
Жилой комплекс «Абрикос» расположен в квартале улиц Ольховской, Софьи Перовской и Пехотинцев. ЖК будет состоять из нескольких корпусов переменной этажности – от 10 до 25 этажей. В составе первой очереди четыре секции. Две из них сданы, две планируется сдать в четвёртом квартале 2022 года. Сдача в эксплуатацию второй очереди (пять секций) запланирована на 2023 год. Рядом с новостройкой есть два детских сада, школа №149 и Екатеринбургская городская Федерация киокусинкай.
Застройщик FORTIS Development. Район Автовокзал. Готовность – III кв. 2022 г. Однокомнатная от 5,63 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 5,8%.
Клубный дом класса комфорт плюс «Суриков» расположен на границе жилых районов Центр и Автовокзал. Дом восьмиэтажный, с подземным паркингом и общественными пространствами на крыше. Предусмотрены индивидуальные кладовые – келлеры. В доме сквозные подъезды, с выходами на улицу и во внутренний охраняемый двор, на первом этаже будут организованы лобби для встречи курьеров, колясочные и туалеты. В холлах дизайнерская отделка. «Суриков» расположен в районе с развитой инфраструктурой. Имеется большой выбор школ, детских садов, спортивных секций, учреждений дополнительного образования. В пешей доступности Арена «Уралец», парк «Зелёная роща», станция метро «Чкаловская».
Застройщик «Стройтэк». Район ВИЗ. Готовность 4 очереди – III кв. 2022 г. Двухкомнатная от 5,94 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 5,5%.
Жилой комплекс «Янтарная долина» находится в жилом районе ВИЗ. Район сочетает развитую инфраструктуру и хорошую транспортную доступность с благоприятной экологией, близостью к природе и зонам отдыха Верх-Исетского пруда. Сейчас ведётся строительство четвёртой и пятой очередей жилого комплекса. Четвёртая очередь – это 23-этажный дом. Квартиры передаются покупателем с отделкой под ключ и установленной сантехникой. В местах общего пользования дизайнерская отделка. На первом этаже запроектирована комната для хранения колясок и велосипедов.
Застройщик «АСТРА-Девелопмент». Район ВИЗ. Готовность 2 очереди – IV кв. 2022 г. Однокомнатная от 6,5 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 5,7%.
Жилой комплекс комфорт-класса «Белый Парус» расположен на берегу Верх-Исетского пруда. Вторая очередь ЖК – 6-подъездный дом переменной этажности (7-12 этажей). Наружные и внутренние стены выложены из кирпича. На первых этажах выделены места под магазины, рестораны, бутики, аптеки. В холлах и квартирах монтируется система очистки и обеззараживания, которая очищает воздух в том числе в режиме закрытых окон. В ЖК также установлена комплексная система доочистки, которая очищает холодную и горячую воду от хлора и органических примесей. Особенность квартир – потолки не ниже 2,85 метров и увеличенная площадь окон. Есть квартиры с мастер-спальнями, с антресолями, потолками до 5 метров и окнами высотой 4 метра. В доме предусмотрены игровая комната, колясочная. Дворы первой и второй очереди будут объединены, что позволит создать закрытую территорию площадью свыше 5,5 тыс. кв. м.
Застройщик «Брусника». Район Эльмаш. Готовность 3 и 4 домов – IV кв. 2022 г. Однокомнатная от 7,12 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,6%.
«Северный квартал» спроектирован голландским архитектурным бюро. Согласно проекту, ЖК должен состоять из многоэтажных домов с тремя башнями по периметру и шести урбан-вилл внутри. Через квартал пройдёт центральная пешеходная улица, с зелеными зонами по обеим сторонам. Главным общественным местом «Северного квартала» станет площадь-сквер с открытым доступом для жителей и горожан. В квартале предусмотрен подземный паркинг, в котором будут стандартные и семейные места, на которых можно оставлять по две машины на место. В 10 минутах ходьбы от ЖК есть станция метро «Проспект Космонавтов».
Застройщик «АСТРА-Девелопмент». Район Автовокзал. Готовность – IV кв. 2022 г. Двухкомнатная от 7,55 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 5,7%.
ЖК «Эстет» расположен рядом с перекрёстком улицы Белинского и Переходного переулка. Это 14-этажный двухсекционный дом, выполненный по кирпично-монолитной технологии. Предусмотрена наземная парковка для автомобилей. Во дворе – функциональные зоны для спорта и игр детей разного возраста, зона отдыха, спортивная площадка. Для озеленения двора, согласно задумке ландшафтных дизайнеров будут использованы кустарники кипариса. Рядом с ЖК есть удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта, в 10 минутах станция метро.
Застройщик «Брусника». Район Уктус. Готовность 3 дома – I кв. 2022 г. Двухкомнатная от 8,69 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,6%.
Жилой район «Шишимская горка», располагается в жилом районе Уктус на юге Екатеринбурга. В границах улиц Павлодарской, Гастелло и Дальневосточной застройщик намерен сформировать несколько кварталов, в составе которых будет построено 300 тыс. кв. м жилья. Освоение территории должно быть завершено в 2035 году. Особенности микрорайона: небольшая этажность жилых домов (до 17 этажей в первых очередях), европейские фасады от голландских архитекторов, ландшафтный дизайн. Через всю территорию «Шишимской горки» планируется проложить пешеходный бульвар и сформировать сеть велодорожек, соединённую с Уктусским лесопарком.
Застройщик «Брусника». Район Юго-Западный. Готовность 3 дома – III кв. 2022 г. Трёхкомнатная от 11 млн руб. Ипотека с госучастием по ставке от 4,6%.
Жилой район «Южные кварталы» расположен в квартале, ограниченном улицами Московская, Шаумяна и Фурманова. Проект жилого района разработан голландским архитектурным бюро. Фасады дома оформлены светлой штукатуркой, секции соединены друг с другом через стилобат. Во дворе сделаны площадки для детских игр и занятия спортом, места прогулок. В новостройке имеется подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте из подъезда. В «Южных кварталах» представлены квартиры, как классической планировки, так и нестандартные. На первом этаже есть квартиры с отдельным входом с улицы и со своей террасой. На верхних этажах расположены двухуровневые квартиры со вторым светом – панорамными окнами в два этажа и террасами.
* * *
Ранее по теме:
