Портал METRTV.ru собрал информацию о новых точках на карте Екатеринбурга, в которых застройщики намерены начать работы в ближайшие месяцы. Имеются в виду только действительно новые проекты. Планы строительства новых домов и секций в уже реализуемых жилых комплексах в обзор не вошли.
Карта 1. Новые проекты застройщиков Екатеринбурга, стартующие в 2020 году (название компании-застройщика видно при клике по объекту, цвета меток примерно соответствуют корпоративным цветам компаний, метки без видимых подписей обозначают проекты, реализация которых, возможно, начнётся в более отдалённой перспективе)
Жилой комплекс «Ривер парк»
ЖК «Ривер парк». Застройщик – «Гринвич-жилая недвижимость». Локация – квартал в границах улицы Щербакова и берега Нижнеисетского пруда (жилой район Уктус). Старт продаж – июль-август 2020 года. В составе ЖК дома высотой от 6 до 30 этажей. Общая площадь жилья – 152 тыс. кв. м, открытые парковки на 2000 машиномест. Число жителей – 5,7 тыс. человек.
Жилой комплекс «Ривер парк» разместится на площади 17,5 гектара. Согласно плану развития территории, в ходе застройки планируется возведение моста через пруд, строительство детского сада на 300 мест и школы на 1100 человек. Кроме того здесь появится парк со спортивными площадками площадью 2,44 гектара. В настоящее время застройщик ведёт строительство первого дома в составе ЖК. Строители дошли до второго этажа. Как пояснили в компании «Гринвич-жилая недвижимость», квартиры в новостройке поступят в продажу через два-три месяца. Ранее сообщалось, что окончание строительства запланировано на 2025 год.
Микрорайон «Тёплый парк»
ЖК «Тёплый парк». Застройщик – «Гринвич-жилая недвижимость». Локация – квартал в границах улиц Блюхера, Раевского, Комвузовской и Студенческой (жилой район Втузгородок). Старт продаж – октябрь-ноябрь 2020 года. В составе ЖК будет 5 домов высотой от 7 до 30 этажей. Общая площадь жилья – 249,2 тыс. кв. м, коммерческих помещений – 10,7 тыс. кв. м. Число жителей – 8,3 тыс. человек.
Проект микрорайона «Тёплый парк» (название рабочее) разработан архитектурным бюро «Оса». Микрорайон появится на месте промплощадки Завода точной механики. Демонтаж цехов уже идёт. В апреле 2020 года застройщик намерен «выйти на котлован» – начать земляные работы. Фактически «Тёплый парк» сформирует единый квартал с ЖК «Современник» от компании «Стройтэк» (три очереди которого уже введены в эксплуатацию). Из старой застройки на территории квартала сохранится храм имени святых благоверных князей Бориса и Глеба. Здесь также планируется сформировать парк, поставить несколько административных зданий. Рядом с новостройками располагаются Центр культуры «Урал» и одноимённый спортивный комплекс.
Квартал Eleven в Академическом
Квартал Eleven. Застройщик – «РСГ-Академическое». Локация – западная часть микрорайона Академический, чётная сторона ул. Академика Ларина. Старт продаж – конец марта 2020 года. В составе квартала 9 блоков-домов высотой до 31 этажа. Первая очередь – дом (8-14 этажей) сдаётся во II квартале 2021 года.
Eleven станет первым кварталом Академического, в котором будут дома высотой 100 метров: две 31-этажки (продажи в них ещё не стартовали). Всего в квартале будет 9 блоков-домов переменной этажности от 8 до 31 этажей, 2 детских сада и спортивно-оздоровительный комплекс. В домах будут представлены квартиры с террасой и панорамным остеклением. В некоторых домах запроектированы холлы с каминами. В продаже сейчас находится дом 11.2, в нём есть студии по цене от 1,69 млн руб., однокомнатные квартиры от 2,08 млн и двухкомнатные от 2,69 млн руб.
Жилой комплекс Vektori
ЖК Vektori. Застройщик – «ЮИТ Уралстрой». Локация – квартал в границах улиц Стрелочников, Транспортников и Выездного переулка (жилой район Вокзальный). Старт продаж (предположительно) апрель 2020 года. ЖК будет состоять из одноподъездного 25-этажного дома на 273 квартиры. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2021 года.
Vektori («Вектор» в переводе с финского). Помимо жилой 25-этажки в составе ЖК будет многоуровневый надземный паркинг со встроенными коммерческими помещениями и эксплуатируемой кровлей, на которой планируется разместить лаунж-зону для жителей. Продажи квартир и других объектов недвижимости в данном проекте будут вестись от лица ООО «Специализированный застройщик ЮИТ Урал-1» через счета эскроу. Стоимость квартир будет определена непосредственно перед стартом продаж.
Жилой комплекс На Электриков
Застройщиком ЖК с рабочим названием «На Электриков» выступает ГК «Стройтэк». Жилой комплекс расположен в границах улиц Космонавтов, Фронтовых Бригад, Электриков (жилой район Эльмаш). В составе ЖК два корпуса высотой до 30 этажей. Число жителей – 1200 человек.
В настоящее время застройщик проводит конкурс на лучшее название нового жилого комплекса. Варианты можно присылать до конца мая 2020 года (информация на сайте «Стройтэк»). Жилой комплекс расположится на участке, площадью 1,27 гектара, примыкающем с востока к территории Педагогического университета УрГПУ. В ЖК будут студии площадью от 28 кв. м, однокомнатные квартиры – от 33 кв. м, двухкомнатные – от 55 кв. м, трёхкомнатные – от 65 кв. м и четырёхкомнатные – от 76 кв. м. Также будут евродвушки и евротрёшки. Предположительная стоимость квадратного метра – от 69 до 86 тыс. руб. Старт продаж должен состояться в 2020 году.
Арт-проект ЖК «Суриков»
ЖК «Суриков». Застройщик – TEN-development. Локация – ул. Уктусская, 42 (жилой район Автовокзал). ЖК представляет собой 16-этажную свечку класса комфорт+. Предусмотрен паркинг на 67 машиномест. Число жителей – 252 человека.
Новостройка возводится на месте здания фитнес-центра Extreme Fitness Athletics, демонтаж которого уже завершён. На первом этаже предусмотрены мягкая зона, игровая комната, колясочная, санузел и мойка для собачьих лап. Доступ в подземный двухуровневый паркинг – из лифта. Внутренний двор ЖК закрытый. Квартиры в новостройке: одно- двух- трёх- и четырёхкомнатные, площадью от 44,3 кв. м до 124,3 кв. м. Отделка – «под чистовую». Срок начала реализации проекта пока не определён.
Жилой комплекс «Амундсена III»
ЖК «Амундсена III». Застройщик – ГК «Астон». Локация – в районе пересечения ул. Амундсена и Московской (жилой район Юго-Западный). Старт строительства – 2020 год, завершение строительства – 2022 год. В составе ЖК три свечки, высотой 26, 30 и 33 этажа.
Жилой комплекс займёт часть Цыганского поселка на Юго-Западе. Помимо жилых домов здесь предусмотрен подземный паркинг на 300 мест и коммерческое здание. Общая площадь ЖК составит 50 тыс. кв. м. Рядом с ЖК «Амундсена III», в треугольнике улиц Амундсена, Московской и Расковой возводятся ЖК «Парк столиц» (застройщик – ГК «Атлас Девелопмент») и ЖК «Московский квартал» (Земельный ресурс»). Планируется, что до 2025 года здесь появится школа на 1100 мест, детский сад на 100 мест, торговый центр.
Квартал по ул. Металлургов
Квартал вдоль улицы Металлургов. Застройщик – «Астра-Девелопмент». Локакция – в границах улиц Металлургов, Репина, Начдива Васильева, Викулова (жилой район ВИЗ). В составе квартала дома от 9 до 30 этажей. Начало строительства запланировано на 2020 год. Число жителей – 11,8 тыс. человек.
Жилой квартал займёт часть Цыганского поселка на ВИЗе. Помимо жилой застройки предусмотрена школа на 1100 мест. Проект застройки, разработанный архбюро «Гордеев-Демидов», охватывает территорию нескольких кварталов по нечётной стороне ул. Металлургов к западу от ул. Репина. По проекту, на 56 гектарах должны разместятся жилые дома, в которых будет проживать 23,1 тыс. человек. Реализация проекта рассчитана до 2035 года.
Жилой комплекс на Ботанической 24
ЖК на Ботанической (рабочее название). Застройщик – ООО «Специализированный Застройщик «Горжилстрой». Локация – рядом с перекрёстком ул. Ботанической и Гагарина (жилой район Втузгородок). Общая площадь жилья – 44,2 тыс. кв. м. Окончание строительства планируется в IV квартале 2023 года.
Жилой комплекс переменной этажности – от 2 до 25 этажей – встанет рядом с Уральским институтом государственной противопожарной службы МЧС России. В составе ЖК будет три дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. В настоящее время ведётся подготовка площадки под строительство.
Фото из сети vk
Жилой комплекс по ул. Викулова
ЖК по Викулова (рабочее название). Застройщик – «НКС-Девелопмент». Локация – рядом с перекрёстком ул. Викулова и Шекспира (жилой район ВИЗ). Строительство уже ведётся – пока на этапе котлована. Старт продаж планируется в мае 2020 года. Число жителей – 1,9 тыс. человек.
Новостройка встанет на территории Цыганского поселка на ВИЗе, напротив ТРЦ «Радуга-парк». Фактически дом, который построит «НКС-Девелопмент» станет первой очередью квартала новостроек, который разместится в границах улиц Краснокамской, Плотников, Викулова, Коперника. Общий объём жилья – 129 тыс. кв. м.
* * *
Отдалённая перспектива
В настоящее время застройщики Екатеринбурга разрабатывают десятки проектов новостроек. Ожидается, что в более-менее обозримом будущем могут быть запущены следующие:
ACONS Group. На Таватуйской. Жилой квартал встанет в границах улиц Пехотинцев, Надеждинской, Таватуйской, Сортировочной. На территории 5,1 гектара планируется построить 93,75 тыс кв. м. жилья. Здесь будут проживать более 3,1 тыс. человек. Помимо жилых новостроек запланированы паркинги и детский сад.
«АктивСтройСервис». На Агрономической. Локация новостройки – перекрёсток улиц Агрономической и Военной, на Вторчермете. На 10 гектарах планируется построить три многоэтажки (38,4 тыс кв. м. жилья). Здесь будут проживать 1,28 тыс. человек. Помимо жилых новостроек запланированы паркинги и встроенный детский сад. Срок реализации проекта – до 2030 года. Территорию ещё предстоит освободить от двухэтажной жилой застройки.
«Астра-Девелопмент». На Татищева. В границах улиц Каменщиков, Фролова, Плотников, Татищева и берега Верх-Исетского планируется строительство квартала площадью 7,03 гектара. Высотность застройки – до 30 этажей. Площадь жилья составит 208 тыс. кв. м. Проживать здесь будет более 6,9 тыс. человек. Ввод первой очереди до 2025 года.
Брусника. Квартал у Макаровского моста. Застройщик «Брусника» планирует застроить площадку в границах улиц Челюскинцев, Папанина, Энергостроителей и набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров. Высотность – до 49 этажей. Население – 10 тыс. человек.
Брусника. Квартал за Макаровским мостом. В границах ул. Героев России, Беринга, Челюскинцев и Гражданской компания планирует застроить две площадки. Одна «на задах» Управления СвЖД, в границах ул. Печёрская, Кимовская, Беринга. Второй квартал должен встать в районе перекрёстка улиц Машинистов и Кимовской. По проекту в новостройках должно проживать порядка 2 тысяч человек.
«Виктория». На Титова. ЖК встанет рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова (Вторчермет). В составе первой очереди будет двухподъездный дом переменной этажности: 18-20-24 этажа. Особенность планировки – отсутствие в доме студий. Кроме высоток со встроенными помещениями на участке должен появиться детский сад. Территория под застройку – 2,3 гектара – уже очищена от построек.
«Гринвич». На Амундсена. Компания «Гринвич — Жилая недвижимость» построит многоэтажный квартал на месте частной застройки в квартале улиц Чкалова, Шаумяна, Амундсена, Волгоградской. Высота новостройки – от 6 до 24 этажей. Здесь будут проживать 22,8 тыс. человек.
«Группа ЛСР». Микрорайон на ЖБИ. Многоэтажная застройка займёт часть бывшей территории завода железобетонных изделий в границах улиц 40-летия Комсомола, Алданской и воздушной ЛЭП. Квартал будет состоять из домов высотой от 10 до 26 этажей. На территории появится 300 тыс. кв. м жилья.
Prinzip. ВИЗ правобережный. Компания Prinzip будет застраивать участок территории большого района ВИЗ-Правобережный. По планам компании здесь появится квартал комфорт-класса на 20 тыс. кв. м жилья. Согласно рекомендациям свердловского Союза архитекторов, в новостройке должны присутствовать высотные доминанты башни высотой порядка 30 этажей.
«Ривьера Инвест Екатеринбург». На 2-й Новосибирской. На территории 8,7 га планируется поставить три 25-этажных свечки и дом меньшей этажности. Всего на 100 тыс. кв. м жилья. Проживать в новостройках будет более 3,3 тыс. человек. Кроме того, планируется строительство паркингов и парковок на 3019 машиномест. Сообщалось, что Ранее сообщалось, что застройщек намерен выйти на площадку осенью 2020 года. Строительство квартала займёт пять лет.
«Урал-Альянс». На Шатурской. ЖК расположится на чётной стороне ул. Шатурской между ул. Саввы Белых и Онежской. В составе ЖК несколько жилых домов до 29 этажей. Площадь жилья – 48 тыс. кв. м. Жители – 1,6 тыс. человек. Реализация проекта до 2030 года.
«Урал-Альянс». На Онежской. Напротив Т-образного перекрёстка ул. Онежской и пер. Алма-Атинского планируется построить многосекционный дом от 9 до 25 этажей на 548 квартир, население района составит 975 человек. Предусмотрен встроенный детский сад.
«Эфес». На Шефской. Компания «Эфес» построит 12-этажный жилой дом (16,5 кв. м жилья) в квартале улиц Шефская, Войкова, Старых Большевиков, Фрезеровщиков, на месте частной застройки. Помимо жилого дома, в котором будут проживать 550 человек, здесь появятся две подземные автостоянки на 150 машиномест.
* * *
Ранее по теме:
