Портал METRTV.ru продолжает серию публикаций о жилых районах Екатеринбурга. На этот раз разговор пойдёт о трёх территориях-конкурентах. Преимущество одного из них – обилие мест для отдыха, во втором богаче выбор квартир, в третьем – невысокие цены. Есть у локальных рынков жилья и другие «свои секреты».
Жилой район Академический — первый в России масштабный проект комплексного освоения территории по схеме частно-государственного партнерства. Строительство здесь началось в 2007 году, и на сегодняшний день введено порядка 1,5 млн квадратных метров жилья. Число жителей превысило 50 тысяч. Если всё пойдёт по плану, то к 2026 году здесь будет проживать уже 300 тыс. человек. Местные жители и гости Академического отмечают, что в районе сформировалась очень дружелюбная среда — много мест для прогулок, занятий спортом, благодаря тотальной системе видеонаблюдения высок уровень безопасности. Но есть у Академического и менее приятные особенности — сложности с парковкой, затруднённый выезд в центр города и сравнительно невысокие характеристики жилья. Как заметил один из риэлторов: «В Академическом хорошо гулять в выходные, но в рабочие дни район некомфортен».
Соответственно, сегодня появились покупатели квартир, которые хотели бы пользоваться инфраструктурой Академического (бульварами, школами, больницами, ТРЦ), но по тем или иным причинам выбирают жильё рядом с Академическим, но не в нём самом.
Юлия Логунова
специалист по недвижимости АН «Новосёл»
У нас были такие покупатели. Люди, ориентирующиеся на жильё более высокого класса, более просторное, с закрытыми дворами — часто уходят на УНЦ. Они сами говорят, что им нравится инфраструктура Академического, но качество домов и планировки квартир не устраивают. Также были клиенты, которые не укладывались в бюджет по покупке квартиры в Академическом. Тогда они рассматривали более дешевые варианты у других застройщиков в соседнем районе Широкая речка.
Район Академический
Несомненный плюс Академического — развитая инфраструктура, рассчитанная в первую очередь на проживание молодых семей и семей с детьми.
Анна Кадникова
генеральный директор АН «Домания»
В Академическом предусмотрено всё для проживания молодых семей с детьми: детские сады и школы, велодорожки, спортивные площадки, детская и взрослая поликлиника, торговый центр с кинотеатром, фитнес-клубом и бассейном, магазины, в том числе круглосуточная «Лента», школы развития. В целях безопасности жителей весь район оснащен видеонаблюдением.
Тем не менее, сами жители Академического считают, что развитие инфраструктуры в последнее время начало отставать от растущих потребностей района. Да, здесь новые, хорошие школы и детские сады, но мест в них не хватает. Немало проживающих здесь семей получают путёвки в муниципальные детские сады, расположенные в других районах города, дорога до которых может занимать больше часа. Школы также переполнены. Проблема отчасти решена вводом в августе 2018 года второй очереди школы № 23, тем не менее, по мнению местных жителей, в районе следует активизировать строительство школ и дошкольных учреждений.
Второе слабое место инфраструктуры Академического – недостаток доступных мест для парковки авто.
Марина Старикова
коммерческий директор АН «Академическое»
Изначально по расчетам застройщика Академического ставка делалась на подземные паркинги. Основная масса автомобилей должна была пароваться в них. Но план не сработал. Академический застроен в основном жильём класса «эконом». Почти всё оно приобретено в ипотеку. У владельцев квартир просто нет денег для покупки ещё и места для авто. Поэтому половина подземных паркингов пустует, а на земле все свободные площадки заставлены машинами.
К инфраструктурным недостаткам Академического можно отнести и неудобный выезд в центр города. Поэтому, как замечают риэлторы, Академический лучше всего подходит тем, кто может позволить себе не выезжать из него в часы пик.
Павел Репин
эксперт по недвижимости
В Академический и прилегающие к нему районы можно переселяться тому, кто не привязан к офису в центре и к стандартному рабочему графику, а также тому, кто намерен не только здесь жить, но и работать. Например, недавний случай – в его окрестностях квартиру купила девушка логопед, которая будет вести приёмы дома. Для нее, по-моему, это неплохой вариант – можно пользоваться инфраструктурой, и не замечать транспортных проблем.
Однако есть и такие покупатели, для которых квартиры в Академическом будут не лучшим вариантом.
Юлия Логунова
специалист по недвижимости АН «Новосёл»
Академический очень комфортен для проживания семей с детьми. Но студентам район может показаться неудобным из-за отдаленности от центра города. Также люди в возрасте, проживающие в Академическом, часто жалуются на шум, суету, на слишком большое количество людей и детей.
Любопытно, что и среди тех, под кого создавался Академический, – то есть семей с детьми – сегодня есть желающие сменить место жительства. В частности, эксперт компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Станислав Елфимов рассказал, что семейные жители района жалуются на меняющийся социум – если раньше район был почти исключительно детско-семейным, то сейчас здесь растёт число социально неблагополучных граждан (в основном они переезжают сюда из старых расселяемых домов/бараков). Такие «новосёлы» позволяют себе употреблять спиртное и курить у подъездов, в местах отдыха. А управляющая компания, которая научилась реагировать на более серьезные нарушения (хулиганство, кража колёс), пока не взялась за такие мелкие проступки, как курение и выпивка в неположенном месте.
Что касается рынка недвижимости Академического, то многие риэлторы считают, что сегодня он оказался несколько перегрет. По данным ГК «Новосёл», средняя стоимость вторичного жилья в Академическом сегодня составляет 59,74 тыс. руб.за кв. м. Для сравнения, в УНЦ этот показатель равен 60,47 тыс., на Широкой речке – 58,11 тыс. руб.
Марина Старикова
коммерческий директор АН «Академическое»
Академический перестал быть районом с единообразной застройкой. Сейчас его можно разделить на микрорайоны. «Классический» Академический в границах улиц Рябинина-Краснолесья-Мехренцева-Шаманова, квартиры здесь имеют плохую звукоизоляцию. Многие жители пытаются улучшить звукоизоляцию сами – используют специальные стеновые панели. К чести застройщика стоит сказать, что в ходе застройки кварталов качество строительства не ухудшилось. Более того, лучше стала отделка и планировка квартир, в частности, увеличились кухни. Но вопрос со слышимостью пока не решается. В целом «классический» Академический это кварталы эконом-класса, правда цены высоковаты для «эконома»… Отдельно стоит рассматривать квартал на ул. Очеретина. Здесь кирпичные дома с хорошими характеристиками, в том числе есть малоэтажка. Что касается нового квартала «Преображенский», то там использован более дорогой вентилируемый фасад, но технология возведения коробки дома примерно та же, что применялась в первых кварталах Академического.
Район УНЦ
Район УНЦ (Уральский научный центр) получил своё название благодаря тому, что первые многоэтажки, построенные здесь в конце 1980-х годов, предназначались для работников Уральского отделения Российской Академии наук. До последнего времени важным преимуществом района было обилие лесных массивов. Однако сегодня лесопарк активно теснит жилая застройка. Например, идёт освоение участка в квадрате улиц Вонсовского-Мехренцева-Чкалова-Краснолесья.
Станислав Елфимов
эксперт по жилой и коммерческой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»
Застройщик пообещал оставить и благоустроить часть рощи, но этот лесной оазис окажется в окружении новых домов. А дома, которые сегодня выходят окнами на рощу, увы, лишатся этого «контакта с природой». Это, в частности, касается многоэтажек по ул. Мехренцева и Чкалова. Но пока рощу не застроили, расположение этих домов можно считать очень удачным.
Особо выделяется на территории УНЦ микрорайон Европейский внутри улиц Мехренцева-Чкалова-Краснолесья-Сахарова. Микрорайон начал строиться раньше, чем Академический. По истории застройки есть сходства с микрорайоном на Очеретина. Тоже были проблемы по вводу жилья. Но сегодня Европейский – это вторичка. Т.е. квартиры с отделкой и мебелью. И безусловное преимущество микрорайона – невысокая этажность. Здесь имеются как многоквартирная, так и коттеджная застройка.
Анна Кадникова
генеральный директор АН «Домания»
Если рассматривать вторичную недвижимость в районе УНЦ, то я бы рекомендовала обратить внимание на микрорайон «Европейский». Здесь тихо, спокойно, качественная кирпичная застройка, есть места для прогулок и вся инфраструктура для жизни.
К слову, жителями УНЦ себя считают и новоселы в ЖК WOODS на Разливной. Строго говоря, эта территория исторически относится к пос. Совхозный. Но в какой то момент УПН, при составлении карты жилых районов Екатеринбурга, включила эту территорию в состав УНЦ. Кроме того, проспект Сахарова достроили до Амундсена. А там до Разливной рукой подать. И психологически жители этих высоток, построенных в окружении частного сектора, склонны считать, что им, с полным правом можно «присоединиться» к более близкой территории – УНЦ.
Район Широкая речка
Застройка Широкой речки многоэтажными домами началась чуть более 10 лет назад. И сегодня здесь все еще велика доля частного сектора, а инфраструктура в перспективе.
Юлия Логунова
специалист по недвижимости АН «Новосёл»
В районе Широкая речка удобнее проживать, имея личный автомобиль, так как от некоторых жилых домов в этом районе будет достаточно далеко идти до ближайшего продуктового магазина или до остановки общественного транспорта.
В ближайшие годы на Широкой речке должны появиться две новых школы, торговые центры и даже стадион, но пока район плохо приспособлен для проживания.
Станислав Елфимов
эксперт по жилой и коммерческой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»
Широкая речка активно застраивается, но пока от каждой новостройки впечатление, что она стоит посреди пустыря. Рядом нет ни магазинов, ни мест для прогулок. Такое окружение портит впечатление даже от хорошей новостройки. Красивый дом из качественных материалов, с хорошими планировками, но вокруг или пустырь или стройплощадка. Если купить здесь квартиру, то придётся ещё несколько лет ждать, чтобы вокруг сформировался комфортный квартал. С другой стороны, благодаря упомянутым недостаткам, цены на квартиры в районе Широкой речки пока достаточно невысоки. Поэтому покупка жилья здесь может оказаться удачным вложением денег.
Несколько особняком в районе Широкой речки стоит микрорайон Мичуринский, который «Группа ЛСР» возводит на юго-западной окраине Широкой речки. Надо скзать, что Мичуринский представляет собой две отдельные территории застройки. Одна ближе к лесопарку, вторая ближе к озеру Половинное. Но в обеих очередях сформированы кварталы, скверы, места для отдыха и прогулок, есть стадион и новый образовательный центр (детский сад и школа №25 под одной крышей). И даже окружение частного сектора ничуть не портит впечатление от малоэтажной застройки. На сегодня в Мичуринском построено 43 дома в двух очередях.
Марина Заварницына
брокер по недвижимости АН «ЛАЙТ недвижимость»
О том, что концепция Мичуринского достаточно удачна, говорит то, что люди, арендовавшие здесь жильё, когда у них появляется возможность купить квартиру, часто покупают её здесь же. Недавно был показательный случай. Семья (ранее арендовавшая жильё в Мичуринском) присмотрела однушку с антресолью на третьем этаже в доме по ул. Карасьевская, 42. Но была сложность – владельцы квартиры прописаны в ХМАО, живут в Краснодарском крае, а совладелец квартиры – несовершеннолетний. То есть сделка сложная и рискованная – могла сорваться на любом этапе. Об этом покупатели были предупреждены, но они сказали, что хотят именно эту квартиру в этом доме. Возможно, их привлекло то, что в квартирах в этой части Мичуринского стоят индивидуальные газовые колонки, это позволяет экономить на отоплении. В итоге, сделка состоялась. Новые владельцы превратили антресоль в детскую.
Многие жители Мичуринского признаются, что воспринимают свой микрорайон не как часть города, а как сельское поселение – место для отдыха. Рядом есть лес и озеро, а по улицам ходят кошки.
Анфиса Сардакова
руководитель отдела новостроек АН «Добродел»
Недавний случай: семья, проживавшая в Железнодорожном районе, купила жильё в Мичуринском. После переезда они прямо сказали, что именно здесь почувствовали умиротворение, спокойствие, чистый воздух. Вроде живёшь в городе, но и одновременно за городом.
Основным недостатком Мичуринского эксперты называют неважную транспортную доступность. Это самый дальний жилой проект на Широкой речке.
Станислав Елфимов
эксперт по жилой и коммерческой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»
Мичуринский хорошо развивается, в нём даже построили уникальную «путинскую» школу (№25), но транспортный вопрос не решён. Выехать из крупного и продолжающего расти микрорайона можно только по узенькой улице Суходольской. Если здесь случается авария, это означает транспортный коллапс для всего микрорайона.
Объявления о продаже вторичной недвижимости в Академическом, УНЦ и на Широкой речке можно посмотреть в рубрике Продажа квартир в Академическом, УНЦ и на Широкой речке на портале METRTV.ru. Информация о первичной недвижимости – в рубрике Продажа новостроек в Академическом, УНЦ и на Широкой речке.
Конкуренция трёх районов за покупателя
Жилые районы Академический, Широкая речка и УНЦ в плане жилья находятся примерно в одной ценовой нише – 58-60 тыс. руб. за кв. м. следовательно, они конкурируют в борьбе за одного покупателя. При этом у каждого района (по сравнению с соседями) есть как сильные, так и слабые стороны.
Павел Репин
эксперт по недвижимости
Академический напоминает лично мне неоправданно дорогой пионерский лагерь со стройными рядами однообразных корпусов. Цены на готовые однокомнатные квартиры здесь сегодня от 67 тысяч за квадрат. Для сравнения, в ЖК «Ньютон парк» на УНЦ аналогичные квартиры стоят от 70 тыс за кв. м Разница невелика, но «Ньютон парк» – это жильё принципиально другого уровня. Впрочем, в пользу Академического можно сказать, что благодаря своему застройщику – «Ренове» – район не будет иметь проблем с внутренними дорогами. Не то, что, Широкая речка, в процессе застройки которой выяснилось: застройщики рассчитывают, что строительство дорог на себя возьмёт город, а адимнистрация, уверена, что дорогами займутся застройщики. И тем не менее, к покупке жилья в Академическом сегодня следует относиться критически. Альтернативой этому району могут быть не только УНЦ и Широкая речка. Похожие по цене варианты можно найти на Уктусе или в Солнечном. В этих районах лучше обстоят дела с парковками и с выездом в город. Кстати, полагаю, что и трамвай в Солнечном появится раньше, чем в Академическом.
Генеральный директор АН «Домания» Анна Кадникова также замечает, что покупатели квартир, ориентирующиеся на Академический, часто просят также показать район УНЦ (в частности, микрорайон Европейский), Широкую речку, а в последнее время и ЖК «Солнечный». Аналогичными наблюдениями делятся и другие риэлторы.
Марина Старикова
коммерческий директор АН «Академическое»
Недавний случай — в Академическом клиент хотел купить трёхкомнатную квартиру за 3 миллиона. А в результате выбрал таунхаус на УНЦ. Причём за ту же цену.
Транспортная доступность
Развитие дорожной сети в Академическом, УНЦ и на Широкой речке не успевает за ростом жилой застройки. Более того, дорожники сегодня занимаются в основном внутренними дорогами, тогда как наиболее проблемным местом для каждого из трёх районов являются дороги, по которым можно доехать до ул. Объездной и далее в центр города. Для Академического это ул. де Геннина, для УНЦ – ул. Амундсена, для Широкой речки – ул. Светлореченская.
Станислав Елфимов
эксперт по жилой и коммерческой недвижимости компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»
Ввод нового жилья сказывается на транспортной доступности районов. Полгода назад пробки на ул. де Геннина начинались в 8.00, но благодаря вводу новых квартир число жителей Академического увеличилось и сегодня пробки начинаются уже в 7.30. То, что проспект Академика Сахарова продлили до ул. Амундсена, особо ситуацию не улучшает. И на Амундсена и на де Геннина в час пик образуются пробки перед Объездной.
Дошло до того, что некоторые жители Академического выезжают в центр города в пять утра, чтобы успеть до пробок, и «досыпают» на рабочем месте.
Марина Старикова
коммерческий директор АН «Академическое»
В обозримом будущем станет возможным автомобильное сообщение Академического с Широкой речкой – проспект Сахарова доведут до Суходольской, а ул. Краснолесья – до Соболева. Но ехать из Академического в центр через Широкую речку дальше, чем по де Геннина, к тому же и на этом пути (на ул. Светлореченской) в час пик будут пробки.
Как замечает Станислав Елфимов, обратить местную транспортную ситуацию в свою пользу смогла екатеринбургская компания «СКБ-Контур», которая построила офисно-производственный комплекс «Контур парк» на Широкой речке. Все, кто работают в нём, едут утром и вечером против основного автомобильного потока, и в пробках не стоят.
Павел Репин
эксперт по недвижимости
Относительно недавно было расширено «бутылочное горлышко» по ул. Соболева на Широкой речке. Но уже в 2019 г. здесь будут сданы еще несколько тысяч новых квартир и улица опять перестанет справляться с автомобильным потоком. Если ничего будет сделано для решения транспортного вопроса, то ситуация с пробками на основных магистралях этой части города – Светлореченской, де Геннина и Амундсена – в ближайшее время ещё ухудшится. По моим оценкам, в первую очередь транспортный коллапс угрожает ул. Светлореченской. На втором месте – ул. Де Геннина. У ул.Амундсена ещё есть небольшой запас пропускной способности, но когда достроится ЖК «Родник», нагрузка на ул. Амундсена (на отрезке от Объездной до Щорса) сильно вырастет.
Одним из вариантов снижения транспортного напряжения может стать транспортное соединение трех районов через проспект Сахарова со Вторчерметом. На Вторчермете много промзон, есть крупные производственные предприятия («Вторчермет НЛМК», «Жировой комбинат», «Патра», ООО «Автоматика», «ККТ-Стор» и пр.), а значит, рабочие места. Во всяком случае, этот тренд на прямое соединение отдаленных от центра районов поможет значительно разгрузить транспортный поток вообще.
Новостройки в Академическом, УНЦ и на Широкой речке
Три этих района сегодня очень активно застраиваются. Но, несмотря на высокую конкуренцию, застройщики удерживают цены – не демпингуют. И это породило мнение, что на некоторые новостройки цены перегреты.
Павел Репин
эксперт по недвижимости
Застройщик Академического повышает качество строительства. В последнее время в продажу поступили новые дома более высокого уровня, нежели в «классическом» Академическом. Однако, на мой взгляд, рост цен здесь опережает рост качества. Впрочем, справедливости ради, стоит сказать что и НьютонПарк, анонсировав сдачу 2 очереди на полгода раньше, резко поднял цены. И, на мой взгляд, ценник на студию в 90 тыс/м2 уже является неоправданно высоким, несмотря на ее видовые характеристики и уникальную концепцию самого проекта.
Впрочем, по мнению риэлторов, есть на рассматриваемой территории и недооцененные объекты.
Марина Старикова
коммерческий директор АН «Академическое»
При вводе в эксплуатацию первых очередей ЖК «Западный» на ул. Очеретина возникли проблемы, которые пришлось решать через суд. Это снизило популярность жилого комплекса и уронило цены на квартиры в нём. Но теперь проблемы практически решены – дома вводятся в эксплуатацию. Тем не менее, цены на квартиры в них пока ещё немного ниже рынка. Но, наверное, уже этой зимой объекты в «Западном» будут продаваться по рынку.
Информация о новостройках в Академическом, УНЦ и на Широкой речке приведена ниже. Впрочем, следует помнить, что помимо квартир в многоэтажках застройщики предлагают здесь квартиры в дуплексах и таунхаусах. Подобная малоэтажная застройка ведётся, например, на УНЦ и в Мичуринском.
В настоящее время в Академическом, УНЦ и на Широкой речке идут продажи квартир в следующих новостройках:
(если не указано иное, то квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой)
1) ЖК «Меридиан» (Широкая речка), застройщик – «Группа ЛСР». Класс – «стандарт». Сегодня есть в продаже некоторое количество квартир в домах 2А (сдача в IV квартале 2018) и 2Б (III квартал 2019). Наибольший выбор – в доме 3 (II квартал 2020): однокомнатные – от 1,84 млн, двухкомнатные – от 2,63 млн, трехкомнатные – от 3,54 млн.
2) Жилой квартал «Мичуринский» (Широкая речка), застройщик – «Группа ЛСР». Класс – «комфорт». Сегодня ведутся продажи квартир в домах, сдающихся в IV квартале 2018 (дома 55 и 56) и IV квартале 2019 г. (дом 54). Стоимость квартир в домах 55 и 56: студии – от 1,62 млн, однокомнатные – от 2,08 млн, двухкомнатные – от 2,68 млн.
3) ЖК «NOVA park» (Широкая речка), застройщик – «Атомстройкомплекс». Класс – «комфорт». Первая очередь сдаётся в III квартале 2019 года, вторая – в IV квартале 2019 года. Стоимость квартир во второй очереди: студии – от 1,9 млн, однокомнатные – от 2,35 млн, двухкомнатные – от 3,4 млн, трехкомнатные – от 3,85 млн.
4) ЖК «Рио» (Широкая речка), застройщик – «Стройтэк». Класс – «комфорт». Сдаётся в IV квартале 2019 года. Стоимость квартир: студии – от 1,58 млн, однокомнатные – от 2,32 млн, двухкомнатные – от 3,3 млн, трехкомнатные – от 4,31 млн.
5) Микрорайон «Академический» девелопер ГК «КОРТРОС». Сегодня продаются квартиры в сданных домах Преображенского квартала: однокомнатные – от 2,6 млн, двухкомнатные – от 3,5 млн, трехкомнатные – от 4,3 млн. Также реализуются квартиры в строящихся домах квартала «Близкий» (он же квартал «На набережной»): студии – от 1,7 млн, однокомнатные – от 2,3 млн, двухкомнатные – от 2,7 млн, трехкомнатные – от 4,8 млн. Сдача блока 26.9 – в III квартале 2019.
6) ЖК «Аксиома» (УНЦ), застройщик – НКС. Класс – «комфорт». В эксплуатацию сдана первая очередь ЖК (всего очередей будет 6). В сданной очереди в продаже остались однокомнатные квартиры по цене от 2,7 млн руб. В ближайшее время откроются продажи во второй очереди.
7) ЖК «Балтийский» (УНЦ), застройщик – ЖСК «Балтийский». Класс – «комфорт». Сдаётся в I квартале 2019 года. Стоимость квартир: студии – от 2 млн, однокомнатные – от 2,63 млн, двухкомнатные – от 3,84 млн, трехкомнатные – от 5,17 млн.
8) ЖК «WOODS. Дома в парке» (УНЦ), застройщик – «Атомстройкомплекс». Класс – «комфорт». Сданы две очереди. Третья очередь сдаётся в III квартале 2019 года, четвёртая – в IV квартале 2020 года. Стоимость квартир в третьей очереди: однокомнатные – от 2,6 млн, двухкомнатные – от 3,8 млн, трехкомнатные – от 4,4 млн.
9) ЖК «Перемена» (Широкая речка), застройщик – «Синара-Девелопмент». Класс – «эконом». Сданы первая очередь и две секции второй очереди. Четыре секции второй очереди сдаются в IV квартале 2018 года, третья очередь – в I квартале 2020 года. Стоимость квартир в строящихся секциях второй очереди: студии – от 2,22 млн, однокомнатные – от 2,77 млн, двухкомнатные – от 3,53 млн.
10) ЖК «Предельная – Мостовая» (УНЦ), застройщик «НСК». Класс – «комфорт». Сдача первой и второй очередей в IV квартале 2018 и 2019 года соответственно. Во второй очереди сегодня продаются: студии – от 1,5 млн, однокомнатные – от 2,2 млн, двухкомнатные – от 2,6 млн.
11) ЖК «Полесье-2» (УНЦ), застройщик – «Стройтэк». Класс – «комфорт». Стоимость квартир в сданных секциях: однокомнатные – от 2,69 млн, двухкомнатные – от 3,68 млн, трехкомнатные – от 5,86 млн руб.
12) ЖК «Сахаров» (УНЦ), застройщик – «Атомстройкомплекс». Класс – «комфорт». Сдаётся в IV квартале 2019 года. Стоимость квартир: однокомнатные – от 2,3 млн, двухкомнатные – от 3,2 млн, трехкомнатные – от 4,3 млн руб.
13) ЖК «Art. Город-парк» (УНЦ), застройщик – «Синара-Девелопмент». Класс – «комфорт». Сдаётся в I квартале 2020 г. Стоимость квартир: однокомнатные – от 2,8 млн, двухкомнатные – от 3,6 млн, трехкомнатные – от 4,9 млн руб.
14) ЖК «Ньютон Парк» (УНЦ), застройщик – PRINZIP. Класс – «комфорт». Первый дом построен, второй сдаётся в III квартале 2019 года. Стоимость квартир во втором доме: однокомнатные – от 2,7 млн, двухкомнатные – от 4,2 млн, трехкомнатные – от 5,8 млн, четырёхкомнатные – от 8,1 млн руб. Скоро в продажу поступят квартиры третьей очереди ЖК. Квартиры сдаются с черновой отделкой.
15) ЖК «Рябиновый квартал» (Академический), застройщик – «КомСтрин». Класс – «комфорт». По декларации три дома ЖК сдаются в IV квартале 2019 года, но застройщик планирует сдать второй дом в 2019 году, а третий – в III квартале 2019 года. Стоимость квартир: однокомнатные – от 2,2 млн, двухкомнатные – от 3,1 млн руб. Квартиры сдаются с черновой отделкой.
16) ЖК «Суходольский квартал» (Широкая речка), застройщик – «Брусника». Класс – «комфорт». Первый дом ЖК построен, второй сдаётся в декабре 2019 года, третий – в IV квартале 2020 года. Стоимость квартир в третьем доме: студии – от 1,76 млн, однокомнатные – от 2,24 млн, двухкомнатные – от 3,35 млн, трехкомнатные – от 4,3 млн руб. Квартиры сдаются с черновой отделкой.
Также по теме:
