Топ-10 бюджетных квартир семейного формата в новостройках Екатеринбурга

Портал METRTV.ru изучил базу данных по рынку новостроек в Екатеринбурге и сформировал шорт-лист в который вошли пять двухкомнатных и пять трёхкомнатных квартир с минимальной ценой. В процессе исследования рынка выяснилось, что в Екатеринбурге имеется 10 новостроек, в которых можно приобрести двухкомнатную квартиру дешевле 3 миллионов и 8 новостроек, в которых на продажу выставлены трехкомнатные квартиры по цене до 4 миллионов рублей.

Всего каталог новостроек METRTV.ru содержит данные о 84 жилых комплексах, находящихся в процессе строительства или только что отстроенных. Согласно данным каталога, стоимость двухкомнатных квартир в разных жилых комплексах (в Екатеринбурге и прилегающих территориях) колеблется от 2 до 6,9 млн руб., трёхкомнатных – от 2,8 до 12,8 млн руб.

Карта "Топ-10". Самые бюджетные двухкомнатные (синий) и трёхкомнатные (фиолетовый) квартиры в новостройках

В «Топ-10» бюджетных квартир семейного формата в Екатеринбурге вошли пять самых дешёвых двухкомнатных и столько же трёхкомнаных квартир, предлагаемых сегодня на продажу в новостройках столицы Урала. Информация об этих объектах представлена в таблицах. Все представленные квартиры являются полноценными двух- и трёхкомнатными – с соответствующим числом изолированных комнат и отдельной кухней. «Евродвушек» и «евротрёшек» в «Топ-10» нет.

Таблица 1. Самые бюджетные двухкомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга

Жилой комплекс	Местоположение	Общая площадь квартиры, м²	Жилая площадь, м²	Этаж	Стоимость, тыс. руб.	Пояснения и дополнения
ЖК «7 ключей»	Старая Сортировка	39	22,7	15	2 207	26-этажный дом, сдача — IV квартал 2018 г., отделка чистовая.
ЖК «Хрустальные ключи»	Компрессорный	47,59	23,67	1	2 308	Дом №6 Б,В, сдача — I квартал 2019 г., отделка чистовая.
Кварталы в районе «Солнечный» / ГК «Виктория»	Солнечный	47,8	22,3	2-16	2 390	квартал 1.3, сдача — I квартал 2019 г., отделка черновая.
ЖК «Меридиан»	Академический	53,52	20,41	1	2 596	Сборный железобетон, сдача — IV квартал 2018 г., отделка чистовая.
ЖК «Предельная - Мостовая»	УНЦ	52,3	27	3	2 700	25-этажный дом, сдача — IV квартал 2019 г., отделка чистовая.

Помимо указанных в таблице, в Екатеринбурге имеется ещё 5 жилых новостроек, в которых сегодня можно приобрести двухкомнатные квартиры дешевле 3 млн руб. Это следующие жилые комплексы: «Мичуринский», «Перемена», «Рощинский», Жилой дом по ул. Расточная и квартал в «Солнечном» компании «Астра».

В сегменте дорогих квартир стоит упомянуть имеющиеся в каталоге METRTV.ru, 5 новостроек, стоимость двушек в которых начинается от 5,5 млн рублей. Это «Каскад» (от 5,46 млн), «Астория» (от 5,61 млн), «Эверест» (от 5,86 млн), «Чемпион парк» (от 6,2 млн) и «Вернисаж» ( от 6,9 млн руб.).

Таблица 2. Самые бюджетные трёхкомнатные квартиры в новостройках Екатеринбурга

Жилой комплекс	Местоположение	Общая площадь квартиры, м²	Жилая площадь, м²	Этаж	Стоимость, тыс. руб.	Пояснения и дополнения
ЖК «Хрустальные ключи»	Компрессорный	59,61	32,51	1	2 802	Дом №6 Б,В, сдача — I квартал 2019 г., отделка чистовая.
ЖК «Солнечный» (Астра-С)	Солнечный	53	н.д.	5-7	2 852	Дом переменной этажности 5-16, сдача — IV квартал 2019, отделка чистовая.
ЖК «Меридиан»	Академический	69,29	36,45	2	3 291	Сборный железобетон, сдача — IV квартал 2018 г., отделка чистовая.
ЖК «Аксиома»	УНЦ	75	43	2-12	3 400	16-этажнй дом, сдача — I квартал 2018 г., отделка чистовая.
«Академический»	Академический	70,7	41,1	5	3 800	Преображенский квартал. Блок 0.8, сдача — IV квартал 2018, отделка чистовая.

Помимо указанных в таблице, в Екатеринбурге имеется ещё 3 жилых новостройки, в которых сегодня можно приобрести трёхкомнатные квартиры дешевле 4 млн руб. Это следующие жилые комплексы: «Уральский», «Смородина» и Квартал в районе «Солнечный» ГК «Виктория». Впрочем, в «Смородине» непроданными на сегодняшний день остались только две трёшки и обе они стоят на брони.

В сегменте дорогих квартир стоит упомянуть имеющиеся в каталоге METRTV.ru, 5 новостроек, стоимость трёшек в которых начинается от 7 млн руб. Это «Каскад» (от 7 млн), «Клевер парк» (от 7,49 млн), «Вернисаж» (от 9,76 млн), «Чемпион парк» (от 11,3 млн) и «Эверест» (от 12,85 млн руб.).

Семейные квартиры в ближайших пригородах Екатеринбурга

В базу данных портала METRTV.ru входят новостройки не только Екатеринбурга, но и городов-спутников – Верхней Пышмы, Берёзовского, Арамиля, Сысерти. Самая дешёвая двухкомнатная квартира сегодня предлагается в микрорайоне «Комфорт» в пос. Большой исток (Сысертский городской округ). За двушку площадью 50,6 кв. м застройщик просит ровно 2 млн руб. Имеются и более бюджетные предложения, но в них речь идёт о квартирах, в которых одна из комнат объединена с кухней – то есть о «евродвушках». В этой «номинации» рекорд по дешевизне побил ЖК «Рябина-парк» в Берёзовском. Застройщик позиционирует квартиру за 1,57 млн руб., как двухкомнатную. Но по факту, предложенный объект не тянет даже на «евродвушку». Площадь гостиной-кухни всего 11 кв. м.

Любопытно, что самая дешёвая трёхкомнатная квартира сегодня предлагается не в городах-спутниках (где цены традиционно ниже), а в самом Екатеринбурге (хотя и в достаточно отдалённых от центра районах). Для сравнения – самая бюджетная трёшка в Екатеринбурге стоит 2,8 млн руб., а в окрестных городах ценник на подобные объекты начинается с 3,35 млн (столько стоит квартира в ЖК «Юность» в Верхней Пышме»).

В целом следует отметить, что в городах-спутниках предлагается сравнительно немного двух- и трёхкомнатных квартир. Там есть жилые комплексы, в которых наличие квартир семейного формата не предполагалось изначально, либо их сделано немного и они уже распроданы.