Рынок ипотеки осенью 2015, кажется, окончательно стабилизировался, и ставки максимально приблизились к докризисным показателям. Сегодня ипотечные кредиторы отмечают новую волну интереса к ипотеке со стороны заёмщиков.
Людмила Дмитриева
заместитель директора Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК)
Сейчас этот спрос умеренный, но он стабильный и он постоянно повышается. Ставки встали на достаточно приемлемый уровень.
При этом нынешние ставки по ипотеке – не предел, они продолжают держать курс и на дальнейшее снижение. Правда, корректировка эта может быть временной и носить сезонный характер. На сегодня самые привлекательные проценты по ипотеке по-прежнему предлагают для покупки жилья в новостройках. При этом, для социально значимых категорий населения ставки по ипотеке с господдержкой будут даже ниже рыночных. Всего таких категорий выделается четыре: это участники программы «Жильё для российской семьи, работники оборонно-промышленного комплекса, семьи, имеющие детей-инвалидов, и семьи, имеющие двух и более детей.
Людмила Дмитриева
заместитель директора САИЖК
Из этих четырех можно выделить две наиболее ёмкие категории – это работники оборонно-промышленного комплекса, который у нас на территории Свердловской области очень широко представлен, и семьи, имеющие двух и более детей.
Ставки для этих категорий граждан будут начинаться на отметке 9,9% процента. Для тех, кто не вошёл ни в одну из социальных категорий, размер установили на процент больше – 10, 9%. При этом, стоит сделать акцент на том, что ограничений по возрасту в социальной категории «семья, имеющая двух и более детей», ни для родителей, ни для детей нет.
Людмила Дмитриева
заместитель директора САИЖК
Требования по возрасту обычные, как и по всем программам, – от 18 лет на момент оформления договора займа и на момент окончания всех выплат заёмщику не должно быть больше 65 лет, то есть до 64 полных лет. Дети могут быть и совершеннолетние, и могут уже иметь своих детей. Никаких требований к этому не предъявляется.
Как показывает статистика, желание приобрести в ипотеку объект на вторичном рынке у покупателей есть. А вот готовности платить за такой кредит больше, чем это было еще в прошлом году, нет. И сегодня тем же социальным категориям граждан, которым доступна ипотека с господдержкой на первичное жильё, предоставляется и льготная ипотека на вторичку. Процентная ставка варьируется от 12,25 до 12,75% годовых. При этом в 2012 году, когда за ипотекой выстраивались очереди, ставки были не намного меньше нынешних льготных.
Людмила Дмитриева
заместитель директора САИЖК
Ставки были сопоставимы в принцип. У кого есть желание и у кого есть возможность взять ипотеку сегодня, чтобы они не ждали, а реализовывали свои возможности сегодня.
Льготниками всегда были и остаются военнослужащие, ставки для этой категории также скорректировались. Сегодня первый год кредитования военной ипотеки составляет 11,75% процента. Понятно, что когда человек берёт ипотеку, ему хочется рассчитаться и погасить кредит в кротчайшие сроки, но если увеличение срока не влияет на увеличение ставки, то ипотечные кредиторы посоветуют взять максимально возможный срок и получить обязательный платёж ниже. А при желании и финансовых возможностях, ипотеку всегда можно погасить досрочно.
Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования представляет: Акция! Осеннее снижение ставок: с 1 сентября по 30 ноября 2015 года ставки по всем ипотечным продуктам снижены. Подробнее об условиях предоставления займов можно узнать по телефону 211-79-76 или на сайте агентства .
