Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

Купить участок, разделить пополам и продать по отдельности. Рост спроса на «загородку» в период карантина сделал выгодной подобную операцию. Также перспективно выглядят инвестиции в коттеджи под аренду, и в некоторые другие объекты «сельской» локации. Но есть риск, что востребованные позиции скоро исчезнут из продажи.

 Повышение интереса горожан к загородной недвижимости отмечают как риэлторы Екатеринбурга, так и сухая статистика интернета. Число уникальных просмотров объявлений о продаже загородной недвижимости на METRТV.ru выросло на 40%. Опрос показал, что у каждого покупателя был свой резон повернуться лицом к селу.

Закон позволяет оформлять прописку только в жилых помещениях, к которым садовые дома не относятся. Однако, если апеллировать к постановлению Правительства РФ от 2006 года, то можно добиться признания садового дома жилым.

Ранее портал МЕТRТV.ru рассказывал о проблемах, к которым могут привести необдуманные действия владельца квартиры. Но в ситуации с загородной недвижимостью неправильный шаг может иметь ещё более тяжёлые последствия. Вплоть до полного исчезновения объекта недвижимости из юридического пространства. Читайте и помните, брать пример с героев наших историй НЕ НАДО!

 Риэлторы рассказывают, что знают екатеринбуржцев, которые годами мониторят предложения продаж в окрестностях Новомосковского тракта, – ждут появления качественных предложений по разумной цене. Все ли дождутся?

«Дачные заимки» для жителей новых микрорайонов Екатеринбурга, коттеджные посёлки сверхкрупного калибра и настоящий «Седой Урал». Портал METRTV.ru продолжает серию публикаций о коттеджных посёлках в окрестностях столицы Урала.

Коттеджные кварталы в обычных сёлах, неудачно поставленные таунхаусы и первый в регионе проект лесного поселения с идеей городского уровня комфорта для среднего класса.

Отсутствие резервов по газу, шум самолётов и дефицит магазинов. Впрочем, у тюменского направления есть и хорошая сторона – чистый воздух, выбор предложений от надёжных застройщиков, умеренные цены.

С 1 марта действуют новые правила регистрации частных домов. Теперь владелец должен совершить ряд шагов в нужном порядке. Если пропустить хоть один, то легализовать постройку, вероятно, придётся через суд.

Каждый, кто строил себе дом, знает, что обойтись в этом деле совсем без ошибок невозможно. Вопрос только в том, насколько серьёзными окажутся последствия этих ошибок. Гарантировать, что построенный дом безопасен для жильцов, может только привлечение строительной экспертизы.

В январе 2019 года вступает в силу новый «дачный закон». А через пять месяцев закончииватся «дачная амнистия» для тех, кто строит коттедж на земле сельхозназначения. Если не зарегистрировать постройку за оставшееся время, то дело может дойти до суда. И не исключено – сноса. Об этих и других законодательных новациях в сфере загородного строительства рассказывают эксперты.

Коттеджный посёлок «Станица» просто создан для адептов здорового образа жизни, для грибников и рыболовов. Даже план посёлка на карте напоминает рыбку. От автомобильной трассы «Станицу» отделяет 2 км лесов и полей. Ещё до окончания строительного сезона цены на участки в «Станице» снижены до 40 тысяч за сотку. Новые жители посёлка успеют до прихода снега осмотреть сам посёлок и его окрестности, а также выбрать участок.

Нелогичный способ совместить разные форматы в одном коттеджном поселке мог придумать только опытный застройщик. Какая площадь нужна для «эффекта масштаба»? О чем может рассказать асфальт? И почему кварталы лучше районов? Обзор особенностей загородной жизни с прицелом на приватность.

Считается, что человек, получивший земельный участок у государства (или муниципалитета), застрахован от проблем, связанных с «тёмным прошлым» объекта. Ведь земля перешла к нему от самого первого владельца. Однако события последних месяцев показали, что именно сделка с властями может иметь очень печальные последствия. Вплоть до уголовного преследования покупателя.

Дачная амнистия действует более 10 лет, но ещё живы старые стереотипы, которыми руководствуются владельцы дач и частных домов и даже риэлторы. Бывает, они по старой памяти советуют поставить частный дом на учёт в БТИ или получить разрешение на его ввод в эксплуатацию. На самом деле пока действует дачная амнистия эти «телодвижения» не нужны.

Чиновники поставили перед собой задачу – заставить россиян платить налог на хозяйственные постройки, имеющиеся на частных участках, кроме того они периодически пытаются обложить налогом все дачные домики и избушки, имеющиеся в России. Но властям мешает то, что по закону владелец коттеджа/бани/сарая НЕ ОБЯЗАН ставить их на кадастровый учёт. 

Каждый второй владелец земельного надела на Среднем Урале в любой момент может обнаружить, что часть земли, которую он считал своей, отошла соседу. Угроза нависла над неразмежёванными участками. Кроме того, с 2018 года такие земли нельзя будет продавать, дарить, завещать. Но тот, кто решил межевать свою землю должен помнить, что незаконченная «легализация» может обернуться потерей метров или даже соток.

Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, вдвое увеличат обязательные траты дачников и усложнят процедуру регистрации домов на садовых участках. При этом обещанного решения вопроса прописки в садовых домиках так и не случилось. Опрошенные порталом METRTV.ru эксперты рассказывают о том, как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что надо успеть сделать до этой даты.

Круг интересов собственников частных земельных наделов не исчерпывается темой границ и оформления прав собственности. Много вопросов вызывает регистрация жилых построек, гаражей и даже бань.

Портал METRTV.ru вновь изучал предложения о продаже объектов недвижимости в окрестностях водоёмов, окружающих Екатеринбург. В обзор вошли озёра и пруды, расстояние до которых (по автодороге) не превышает 75 км от центра Екатеринбурга, берега которых пригодны для отдыха. Итого набралось 14 озёр, прудов и водохранилищ. В окрестностях водоёмов, вошедших в обзор портала, в настоящее время реализуются 34 проекта коттеджной застройки, плюс в обзор вошёл один квартал, в котором возводятся 3-этажные многоквартирные дома.