Загородный рынок Екатеринбурга готовится к новому сезону, который обещает стать не таким как обычно. На фоне нестабильного положения российского рубля дорожает любой товар, в том числе и земля. Застройщики коттеджных поселков планируют повышать цены. Ожидается, что в загородный сектор придут покупатели, которые планировали покупку квартиры или вообще не собирались ничего приобретать. Но оперативно изменили свои планы. А застройщики для них попридержали цены.
В двух коттеджных поселках цены не изменились с прошлого года. Проекты по концепции похожи, но все-таки они разные: и по локации, и по стоимости. Речь идет о коттеджных поселках «Александрия» и «Озеро-парк».
КП «Александрия»: обустроенный быт, работающие сети
КП «Александрия» (Тюменский тракт) - один из самых известных загородных проектов Екатеринбурга. И не только потому, что он входит в число крупнейших поселков области. Но также КП «Александрия» - один из самых доступныхзагородных проектов по цене. Именно такой ценовой политикой объясняется популярность поселка среди покупателей: здесь застраивается уже 4 очередь.
Меньше получаса на машине до города по Тюменскому тракту. Многие живут в поселке на постоянной основе, а в Екатеринбург ездят по делам. Пропускная способность КПП – четыре машины в секунду.
Для работы на удаленке в поселке есть две высоковольтные линии, запитанные с разных подстанций. Также по поселку разведен кабельный высокоскоростной интернет. Именно поэтому желающих переехать из города на природу навсегда в КП «Александрия» становится больше.
Кроме того, по поселку проходит газовая труба, к которой можно подключить дом. И даже если земельный участок будет куплен в качестве инвестиций, то возможность подключиться к газу станет решающим аргументом в последующей продаже.
За годы строительства КП «Александрия» в поселке сложился круг постоянно проживающих семей. Их уже немало. А будет еще больше. Ведь многие переезжали, чтобы освободиться от городского шума и смога. В новых реалиях у покупателей появятся свои причины, чтобы предпочесть загородную жизнь проживанию в городе. И это не только грядки.
В поселке есть две зоны, где обустроены детские и спортивные площадки. Эти места также используют для проведения различных поселковых праздников. А в теплое время года жители самостоятельно организуют проведение спортивных турниров. Любителей футбола и волейбола в поселке много. Так инфраструктура, созданная застройщиком, стала основой для идей самих жителей.
Собственный пляж – такую опцию можно увидеть далеко не в каждом коттеджном поселке. А в КП «Александрия» он есть. Также смонтированы понтоны, с которых удобно и безопасно нырять в пруд с чистейшей проточной водой. Кстати, водоемов в КП «Александрия» два.
В поселке работает управляющая компания. Ее основные задачи – чистота дорог и работоспособность всех сетевых систем. А также конкретная помощь в быту по частным запросам собственников. За безопасность отвечает охранная компания. Ее сотрудники отвечают за контроль на КПП, порядком на территории, а также они могут обеспечить охрану домов, в которых поставлена сигнализация. Кстати, доступ на территорию поселка для посторонних закрыт: по периметру установлен глухой забор и видеонаблюдение.
Участки в новой очереди продаются по прошлогодним ценам. Повышение с 1 апреля 2022 года. Также действует акция на участок 9,74 сотки за 620 000 рублей.
КП «Озеро-парк»: интересные цены, природный ландшафт
КП «Озеро-парк» (Московский тракт) – молодой и развивающийся поселок с концепцией дачного строительства и локацией меж двух озер.
Главный этап строительства любого поселка – прокладка сетей. В первой очереди поселка уже есть действующие линии электропередачи, дороги отсыпаны скальным грунтом и выровнены щебнем.
Асфальт положен до въезда, где сейчас обустраивается въездная группа, внутри которой будет помещение для охраны.
Ревда – место живописных водоемов и гор. Ревдинский пруд и Ново-Мариинское водохранилище соединяет река Ревда, которая течет вдоль периметра поселка. Понятно, что здесь растут и грибы, и ягоды. А на водоемах рыбачат, летом купаются и катаются на сапбордах. Застройщик планирует для собственников земельных участков в КП «Озеро-парк» отсыпать прогулочную тропу вдоль берега реки, чтобы можно было неспеша прогуляться от одного пруда до другого.
КП «Озеро-парк» строят по образцу КП «Александрия». Здесь тоже будет работать управляющая компания. Близость города и популярность места уже давно создали в округе собственную систему необходимой инфраструктуры. Так, до продуктового магазина 5 минут езды на велосипеде или машине. За другими товарами местные дачники ездят в Ревду, до которой всего 5 км.
Первые покупатели в поселке уже начали строительство домов. Тем более, что объявлено о регулировании цен на стройматериалы, и ожидается, как минимум, их стабилизация. Например, цена на металл может снизиться до 50%. Так что поставить забор по периметру собственного участка будет доступно.
Цены в КП «Озеро-парк» одни из самых доступных на рынке: 28 000 рублей за сотку, если участок не примыкает к лесу, и 38 000 рублей за сотку — если по периметру зеленый массив.
* * *
КП «Александрия»
Радищева, 6а, БЦ «Суворов», офис 21404а, второй подъезд, 14-й этаж. Предварительно необходимо договориться о встрече в городе по телефону.
+7 (343) 253-20-48, +7 (343) 253-20-41, +7 963 275 20 48, +7 963 275 20 41
* * *
КП «Озеро-парк»
+7 (343) 328–15–48, +7–922–188–15–48
Продажи осуществляются по договорам купли-продажи земельного участка.
