Снижение курса рубля увеличит количество продаж помещений формата стрит-ритейл
.jpg)
Снижение курса национальной валюты будет способствовать покупке помещений в сегменте street-retail, считают специалисты «Российского аукционного дома».
«Несмотря на кризис и стагнацию на рынке операций с коммерческой недвижимостью, остается сегмент объектов, которые даже в столь непростое с точки зрения экономики время пользуются устойчивым спросом. Это небольшие помещения площадью 80-150 кв. м., расположенные на первых линиях оживленных улиц или в непосредственной близости от них. Безусловно, помимо хорошей локации, важную роль играет и цена — в период снижения арендных ставок никто не хочет брать объект с окупаемостью больше 8-10 лет – таковы реалии отечественного рынка коммерческой недвижимости», – считают организаторы аукционов.
С начала 2015 года «Российский аукционный дом» реализовал помещения в Екатеринбурге по ул. Бардина, Новгородцевой, Учителей, пер. Суворовскому. Также проданы встройки в Североуральске и Краснотурьинске, часть офисного здания в Байкалово. Отдельные помещения купили предприниматели под свои бизнес-нужды, другие – с целью сдачи в аренду.
В сентябре-октябре планируется выставить на аукцион еще ряд объектов в Екатеринбурге, в частности 118 кв. м. в доме на пересечении пр. Ленина и ул. Генеральская, помещение 203 кв. м. на 1-м этаже нового дома по Уральской, офис 91 кв. м. на ул. Родонитовая.
«Наши аналитики предполагают, что ситуация с постепенным снижением курса отечественной валюты подтолкнет инвесторов к мысли о покупке коммерческих квадратных метров, так как деньги должны работать», – отмечают в РАД.
