Мэрия готова пересмотреть планы по застройке высотками «Жёлтых дворов» на Химмаше
Опубликованы материалы к новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Одна из значимых новаций, предложенных муниципальными властями – смена статуса обширной территории (более 20 гектаров) в центральной части Химмаша. Несколько кварталов в границах улиц Дагестанской, Славянской, Альпинистов, Инженерной предлагается перевести из территориальной зоны Ж-5 (многоэтажная жилая застройка) в зону Ф (зона фактического использования).
Упомянутые кварталы (см. нашу карту) застроены в основном двухэтажными жилыми домами, чей возраст превышает 70 лет. Местные старожилы называют эту территорию «Жёлтыми дворами», иногда можно услышать эпитет «химмашевское гетто».
Много лет идут разговоры о необходимости реновации этой территории. В 2018 году было издано постановление о новой застройке в границах улиц Альпинистов, Инженерной, Самаркандской. В 2020 году прошли общественные обсуждения проекта строительства многоэтажных домов на этой территории.
О том, что на территории «Жёлтых дворов» предполагается новое строительство говорит и то, что почти вся она (пока ещё) имеет статус Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). Однако предложение мэрии перевести эту землю в зону Ф говорит о том, что планы нового строительства могут быть поставлены на паузу. Согласно ст. 37-1 ПЗЗ Екатеринбурга, зона Ф в определённой степени «консервирует» территорию в существующем состоянии.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
