В 2024 году ввод многоквартирного жилья на Среднем Урале снизился на 3,2%. Но ситуацию спасли частники
В 2024 году компании-застройщики Свердловской области ввели в эксплуатацию 1729,5 тыс. кв. м жилья в формате многоквартирных домов. Это на 3,2% меньше, чем в 2023 году – следует из информации Свердловскстата (в 2023 году объём ввода составил 1786,9 тыс. кв. м.).
Зато частные застройщики Среднего Урала показали ощутимый прирост. В ушедшем году они ввели 1620,0 тыс. кв. м жилья (индивидуальных домов в т.ч. на дачных участках). Это на 9,8% больше, чем годом ранее (в 2023 году частники сдали 1475,2 тыс. кв. м жилья).
Суммарно частные застройщики и компании-девелоперы региона в 2024 году ввели в эксплуатацию 3349,5 тыс. кв. м жилья. Это на 2,7% больше, чем в 2023 году.
В плане динамики ввода жилья Свердловская область совпадает с общероссийской тенденцией. В целом по стране также наблюдается снижение ввода новостроек компаниями-застройщиками и рост объёмов в частном секторе. Правда, если в Свердловской области частники вытащили общий показатель ввода на уровень выше прошлогоднего, то в целом по России это не получилось – общий ввод просел на 2,4% (по сравнению с 2023 годом).
Россия. Ввод жилья в эксплуатацию, млн кв. м.
Вот как комментирует общероссийскую ситуацию руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков: «ИЖС – это черный ящик рынка недвижимости. Никто не знает, когда в реальности было построено это жильё. И именно эта группа вытаскивала показатель ввода в последние годы. Снижение общего показателя ввода жилья в 2024 году на 2,4% явление ожидаемое и рост ключевой ставки и недоступная ипотека здесь ни при чем. Снижение показателя ввода многоквартирных домов в 2024 году – результат инвестиционной паузы 2022 года. Отсутствие четких ориентиров развития в этот период привело к тому, что девелоперы заложили меньше проектов. Соответственно ввели меньше квартир в 2024».
