Консультации по вопросам недвижимости

Добрый день! хотим купить 4х комн.квартиру стоимость которой составляет 3500000,из них 1200000 внести наличными,а 2300000 взять ипотеку.В семье двое несовершеннолетних ребенка. 1200000-это сумма 3/5доли от продажи 2х комн.квартиры,где в настоящее время проживают дети с мамой,дядей и дедом.Риэлтор говорит,что органы опеки и банк(где хотим взять ипотеку) не пойдут на этот шаг,т.к.есть несовершеннолетние дети. Подскажите как выйти из этой ситуации?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Мы многодетная семья из пяти человек( двое родителей и трое детей). Проживаем в коммунальной квартире общей площадью 79,1 кв.м. Мы занимаем 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, площадь наших комнат - 30,2 кв.м. Третью комнату занимает другая семья из четырех человек (двое родителей и двое детей). Площадь их комнаты 16,7 кв.м. Мы сдавали документы для признания нашей семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставления нам социальной выплаты. Но нам дали письменный отказ, мотивировав его тем, что у нас якобы на каждого члена нашей семьи из пяти человек приходится по 12,54 кв.м общей площади, и эта цифра превышае учетную норму. Подскажите пожалуйста каким образом производился такой расчет и разве члены другой семьи не берутся в расчет.

Здравствуйте! Необходима консультация по недвижимости. Если Вы бесплатно оказываете такие услуги, то просьба осветить следующий вопрос: комната приватизирована на 3 лиц - бабушку, дедушку и их малолетнего внука. Старики решили взять ипотеку на улучшение жил. условий, но банки или не дают кредит или дают под бОльший процент в связи с наличием малолетнего сособственника. Решили (по согласованию с родителями конечно) внука выписать и другая бабушка (но уже по отцовской линии) подарила внуку долю равную той, которую внук имеет, в другом городе где он фактически и проживает с родителями. Но опека внука не выписывает, говорят, что дарственная в данном случае не "канает". Т.е. на данный момент ребенок обладает правом собственности на долю и в комнате бабушки и дедушки по материнской линии, а также долей в квартире бабушки и дедушки по отцовской линии. А теперь, внимание, вопрос: как выписать (прекратить право внука на долю в комнате дедушки и бабушки по материнской линии) без ущемления его прав, чтоб это устроило опеку и позволило в конечном итоге взять ипотеку дедушке и бабушке по материнской линии.
Lelik-k@e1.ru
Спасибо.

Добрый день!
в сентябре 2011 года купил 1 комнатную квартиру за 2 млн. рублей по ипотеке, на сегодняшний день хочу ее продать (ориентировочно за 2,3 млн. руб) и купить трехкомнатную, должен ли буду я заплатить какие то налоги (допустим на прибыль).

Марина добрый день, подскажите пожалуйста, в 2011 году взяли квартиру в ипотеку за 2 млн, в этом году мы уже расчитались, Документы на налоговый вычет не подавали. Сейчас покупаем квартиру за 6,5 млн. Долны ли мы будем платить налоговый вычет государству?

Здравствуйте! Очень понравился и рассматриваю вариант приобретения жилья в новостройки "Западный-1" предусмотренный договором ПАЕВОГО участия , что можете сказать о ПЖСК Западный-1 и о риске Паевого участия (вроде понял что паевое строительство это опасно!) заранее благодарен!

Добрый день! являюсь собственником 1/2 доли в 3х.квартире вторая 1/2 брата хочу выкупить часть брата (он не против) с использованием материнского капитала.+ ипотека.Возможно ли такая сделка?

Здравствуйте, Наша бабушка получила ветеранский сертификат, его вложили в долевое строительство, но сдача дома переносится на 2 квартала, может ли бабушка забрать сертификат и аннулировать сделку? Заранее спасибо.

Кооперативную квартиру нужно ли ее приватезировать

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в каком порядке МУГИСО покупает земельные участки у частников (граждан и юр.лиц) в собственность Свердловской области. Общие положения, определенные Областными законами № 9-ОЗ от 10.04.1995 и № 18-ОЗ от 07.07.2004, не указывают на конкретный порядок и процедуру купли-продажи земельного участка, в котором Покупателем выступает МУГИСО (Свердловская область). Хотелось бы узнать конкретно куда,в какой департамент, к какому должностному лицу следует обратиться с предложением купить у меня земельный участок, какие документы представить, какие документы и в каком порядке будут представляться из МУГИСО (например, Решение о приобретении имущества), кем выдаваться и в каком порядке приниматься ( с согласованием с Правительством или ЗССО или без таковых). Как будет производиться оценка земельного участка и определяться цена договора купли-продажи? В какие сроки может быть осуществлена сделка?

Добрый день. Интересен вопрос покупки дома в ипотеку. Как оказалось САИЖК не дает кредиты на покупку дома. Подскажите, пожалуйста в какой банк лучше обратиться для получения ипотеки, где наиболее выгодные условия? Индивидуальный дом уже построен, сумма первоначального взноса более 50%, подтверждение доходов любым способом (официальный доход).

Здравствуйте.Очень интересует вопрос про квартиры-студии.Мэрией обнаружены объекты несанкционированного строительства многоквартирных домов(коттеджи) предназначенных под индивидуальную жилую застройку и перечислены адреса.Будьте добры, подскажите это касается только именно этих адресов и частного застройщика Воробьева или всех квартир-студий.например смотрела предлагают на визе на коперника от другого застройщика "Уральская крепость", от него же на уралмаше по адресу Зеленая 6.дом сдан люди проживают, адреса Зеленая 6 в списке мэрии не обнаружила.или это еще не окончательный список, и что ожидает людей ?

Добрый день, Марина! Прошу вас уточнить какое соглашение необходимо для осуществления платежей от имени родителей по договору займа

Наш дом в скором времени будут, как я полагаю, сносить. ООО"СМУ-7" занимается освоением застроенных территорий и как я понимаю будет расселять жильцов за свой счёт. Вопрос: Я проживаю в данном доме на основании дог. соц. найма. 3к.кв. 64 кв.м -проживает в ней 6 человек(в их числе несовершеннолетний ребёнок). Были из БТИ с оценкой аварийности. Результата не знаю. Где? Какой площадью? И сколько комнат нам должны предоставить при отселении? Живём в центре, у Парк Хауса. Спасибо.

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Спасибо за ответ! Подскажите еще, пожалуйста, можно ли получив дом по наследству, тут же, в течении месяца подарить его дочери? И вознукнут ли налоги, раз собственность менее 3-х лет?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на дом, если категория земли: земли с/х назначения, разрешенное использование: дачное хозяйство (нужно ли вызывать БТИ).Спасибо за ответ

я живу в Полевском и ко мне только что пришёл человек из мерии показал удостоверение и попросил расписаться в устном извещении на расселения нашего дома,проблема заключается в том как я скажу такое маме своей она ведь мне не поверит,а извещения устные только как я выяснил сперва доставляются такие только инвалидам,он сказал что нам надо съехать до 30 августа 2012 года,а потом уже начнут присылать пенсионерам а потом только всем остальным,как мне быть

Я хочу подарить дочери квартиру, которую я приватизировала на себя два года назад, я замужем уже тридцать лет, но с мужен потеряла связь еще лет двадцать назад. развод не оформлен. Нужно ли мне для договора дарения согласие супруга, и что делать если мужа найти не возможно?

спасибо большое Марина за ответ

Большое спасибо за ответ. Но по ходу дела возник еще вопрос. Покупаю комнату коридорного типа в общежитии. Необходимо ли брать отказы от соседей. Имеют ли они право первыми приобрести это жилье. и как это быстрее сделать.
Заранее благодарна.

Здравствуйте! Большое спасибо за ответ на мой вопрос про расселение "барака".Хотелось бы уточнить-что нужно для того,что бы семью признали малоимущей-мой муж и его сестра сейчас безработные,но у сестры есть в собственности на троих 3-х комнатная квартира в Екатеринбурге,а у нашей семьи-в собственности 2-х комнатная хрущёвка в Первоуральске,принадлежит мне и нашей дочери,а прописаны в ней 4-ро-я,наши 2 дочери и моя мама.Есть ли шанс у нас получить те самые 16 метров и есть ли возможность получения отдельной жилплощади.Большое спасибо ещё раз!

Здравствуйте хочу приобрести квартиру в новом строящемся доме по переуступки прав, как документально оформляется сделка ?

Добрый день!Можно ли взять ипотеку если у меня прописка есть а у мужа только временная прописка.И как долго рассматривается заявка на ипотеку.Спасибо.

Возможно ли участие в программе "Молодая семья" г.Екатеринбурга
Когда муж с постоянной пропиской в г.Екатеринбург, а жена с пропиской Краснодарского края но проживающая в г.Екатеринбург.
Собираемся брать ипотеку.

Здравствуйте! У меня такой вопрос.
Договор займа на покупку квартиры оформлен на родителей.
Оплату по договору осуществляю я (стороннее лицо).
Для подтверждения в налоговой возврата процентов по договору основному заемщику какие документы необходимо предоставить в доказательство того, что платежи осуществлялись от лица заемщика и его деньгами и что в действительности заемщик производил оплату процентов по договору, несмотря на то что в платежном поручении фигурирует моя фамилия?

Здравствуйте! У меня такой вопрос-муж прописан в доме(барак),который собираются расселять.Собственникам выплатили деньги,а у них кв. неприватизированная.2-х комнатная,32 кв. м. Прописаны-муж,его сестра(взрослые оба),их отец .Ещё есть младший брат взрослый,инвалид с ДЦП,который там не прописан,находится в интернате,но он имеет право на жилплощадь(на половину,т.е. 16 кв. метров).Вопрос: что положено по закону мужу,сестре и отцу?

Здравствуйте! Возможно ли купить 1 комнатную квартиру в новостройке в районе автовокзала за 2100-2300 т.р?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если продается дом, который был передан по наследству, то необходимо ли платить какой-либо налог от продажи наследованного дома???Если да, то расскажите об этом подробнее, пожалуйста.

Добрый день, Марина! Будьте добры,скажите, если 8 лет назад я купила в сельской местности первый раз в жизни жилье, обратилась в налоговую и мне вернули 13 % стоимости дома. Сейчас я хочу приобрести комнату в Екатеринбурге. Могу ли я воспользоваться еще раз этим вычетом? На половину стоимости 500 т. р. я оформляю ипотечный кредит. Если мне уже больше нельзя воспользоваться этим возвратом налога 13%, то может можно воспользоваться возвратом на сумму, которую я заплачу в виде процентов по кредиту?
Заранее благодарна.

после развода я написал что продаю свою квартиру жене,не получив денег,сделано было для того чтоб она получила налоговый вычет ,у нас кридит был ,мы договорились что деньги с налоговой пойдут на погашение,она конечно мне не оплатила ничего с этого вычета,теперь я на кридите и без квартиры,могу через суд оспорить куплю продажу,так как она зарабатывает мало и ту сумму что я написал что получил, у неё не могло быть

Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы являются обязательными при продаже садового участка без построек.
в наличии имеется Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 2002года и Договор купли-продажи у прежнего хозяина от 2002г. Особенно интересует обязателен ли Кадастровый паспорт, ведь в Свидетельстве о регистрации права указаны: категория земли, целевое использование, площадь, адрес, кадастровый номер. И имеется запись об отсутствии ограничения (обременения) права. О том что в ЕГРП произведена запись регистрации за номером. Если он обязателен, то где его получить и за какой примерно срок мне его смогут оформить и сколько это будет стоить.
В 2002 году когда регистрировали участок в рег.палате, сказали что при продаже Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок будет достаточно, так как в нем уже есть все данные и они будут проверятся при регистрации права нового владельца. Заранее благодарю за ответ.

Спасибо за ответ. Тогда подскажите пожалуйста куда необходимо обратиться для оформления договора дарения 1/5 доли квартиры в пользу племянника ? Какие необходимо иметь документы?

Здравствуйте, нахожусь на 6 месяце беременности, в 2011 году вышла замуж и проживала до замужества в одном городе и соответственно имею прописку в нем, после замужества перебралась к мужу он проживает в другом городе, муж прописан в общежитии на койко-месте, он бывший военно служаший, уволенный по оргштатам, вопрос у меня такой могут ли меня временно прописать к нему на койко место и могут ли прописать ребенка при рождении. Спасибо Наталья

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос: я являюсь собственником 1/5 доли в трехкомнатной квартире по адресу г. Екатеринбург, ул. Окружная. Куда мне нужно обратиться, чтобы отказаться от этой доли в пользу племянника, которому 2 года? Какие документы необходимы для этой процедуры? (также в квартире одним из 5-ти собственников является несовершеннолетний ребенок 15-ти лет). Заранее спасибо.

в 2005 году моя родная сестра купила комнату в восьми комнатной квартире (за 455 тыс.руб), в июле 2010 года сестра мне подарила мне эту комнату. Составили договор дарения, все формальности были соблюдены и в декабре 2010 года я стала собственником этой комнаты. На сегодняшний день я хочу продать эту комнату.Нужно ли мне платить налоги с этой продажи и как зависит сумма налога от стоимости комнаты?? (продать планирую за 950-1050 тыс.руб)