Консультации по вопросам недвижимости

Добрый вечер!! Продаю двушку, хочу купить более дорогую квартиру. В этом году заключаю предворительный договор купли продажи ( тоесть квартиру покупаю в рассрочку на пол года и не успеваю получить право собственности в этом году). Скажите прийдется ли мне платить налог с купли- продажи 2х комнатной квартиры?

Квартира 2х комнатная , я владелец 1/2 , могу ли я выделить комнату в натуре и получить на нее свидетельство, если 2й собственник согласен. Опишите процедуру регистрации. Спасибо

В 2012 Г вышел закон,согласно которому чиновники не имеют права требовать документы(справки и т.д.),которые они могут запросить сами.Применяется ли данный закон к процедуре приватизации жилого помещения?

Могу ли я прописать сына в квартиру,если на большую часть квартиры на меня составлен договор дарения.

Мы(родители) хотим дать согласие на приватизацию квартиры на дочь в единоличную собственность.Будем ли мы иметь право проживания в квартире при её отчуждении?

На каких условиях можно купить , дом если у продавца нет на руках свидетельства о праве на дом, оно будет получено в феврале? И какой риск покупателя?

Добрый день,
весной 2012 года мой супруг вступил в долевое строительство комплекса апартаментов на ул. Стачек – Фронтовых Бригад с компанией Атомстойкомплекс, всю необходимую сумму он внес сразу при подписании договора. В сентябре 2012 года мы поженились. Но деньги на квартиру он одолжил у друга, теперь уже будучи супругами, мы будем отдавать эти деньги другу из нашего совместного семейного бюджета. Вопрос: имею ли какое-нибудь право на эту недвижимость? Вопрос второй: слышали ли вы что-нибудь об этом комплексе и чем он отличается от обычной квартиры кроме того, что в нем нельзя прописаться? Вопрос третий: существует ли какая-нибудь возможность самим оформить прописку после заселения в такие апартаменты?

г. Екатеринбург
Добрый день! Имеется в собственности два помещения на первом этаже в жилом доме памятнике архитектуры. Одно помещение нежилое и используется по офис, второе жилое, но никто не прописан. Что нужно сделать, чтобы правильно присоединить жилое помещение к нежилому с целью увеличения площади офиса?

Добрый день, подскажите как действовать:Мы УК в торговом центре, осуществляем вещание на одну из улиц города и планируем размещать на платной основе рекламные ролики других организаций. ИФНС сказали, что необходимо зарегистрировать точку вещания, но в Управлении федеральной службы по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций по свердловской области пояснили, что по закону мы не обязаны это делать. Подскажите пожалуйста нужно ли регистрировать вещание и где если нужно (вещание содержит в себе информационные и рекламные ролики звучит с 10 до 20)???
Спасибо.

Здравствуйте Марина.Вэтом случае нельзя использовать переуступку права аренды з.у.Что нужно сделать ,чтобы з.у.стал собственностью.Спасибо!

Имею земельный участок в аренде сроком на 3 года для ИЖД(но еще не оформлены ни разрешение на строительство ни ГПЗУ)Хочу передать или подарить этот участок 16-летнему сыну.Возможно ли это..Куда обратиться

здравствуйте, подскажите пожалуйста как купить квартиру в долевом строительстве?,
какие доки нужно собрать.?
на что особо обратить внимание в документах застройщика?
как не столкнуться с мошенниками?
сколько примерно идет строительство высотки до сдачи дома?

Добрый день!Подскажите пожалуйста!Мы офорляем ипотеку на покупку квартиры (долевое строительство). Ипотеку нам уже одобрили, щас формляем пока остальные документы. Можем ли мы чавствовать в программе «Предоставление финансовой поддержки молодым семьям, проживающим на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Если можем, то что нужно для этого сделать. Каковы вообще шансы? Хочется конечно какой то помощи, потому что тянуть ипотек будет очень тяжко и жить в 0 метрах тоже не очень то хочется.

Добрый день. Хочу купить частный жилой дом. 4/9 доли продает собственник(физ.лицо), 5/9 собственность муниципалитета и никто не прописан и не проживает. Как выкупить 5/9 у муниципалитета?

Добрый день. Если люди прожили в законном браке 25 лет в неприватизированной квартире, в которой была прописана только супруга, а после смерти супруги данная квартира была приватизирована на их совместных детей, при этом отец продолжал проживать в указанной квартире без прописки, а потом квартира была продана и куплен дом, на условиях, что отец продолжит в нем проживать, он отказался от доли собственности в доме в пользу старшего сына. Млпдшему сыну в н/в 17 лет опекун у него отец. Могут ли отца выгнать из дома, закрыть туда доступ. И можно ли оспорить продажу квартиры (продана 2 года назад)?

Добрый День! Почему застройки Воробьева являются незаконными- самовольными? Там ведь по документам идет частный дом и мы покупаем в нем доли, а долей в частном доме может быть сколько угодно! А как же те люди которые строят себе коттеджи по 300-500 кв.м, что они тоже самовольничают? И как вы определяете законность постройки, есть какие-то ссылки в законе, если да то укажите? И еще вопрос по коммуникациям! Откуда Вы знаете какая мощность коммуникаций на этих участках? У меня друзья живут рядом с построенным домом Воробьева, так у них просто рай! Со светом ни каких проблем, вода у тех и у тех своя скважина, ну а с газом проблем нет никаких! Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть. Муж прописан в Екатеринбурге, в неприватизированной квартире около 50 кв.м. на трех человек, я прописана в области, 42 кв.м. на четырех человек. В собственности ничего не имеем, квартиру снимаем в Екатеринбурге. По условиям выдачи субсидий мы должны быть прописаны в одном месте,но если его прописать ко мне - это ухудшение жилищных условий, а меня к нему прописать невозможно,дом - собственность завода. При таком вообще можно рассчитывать на государство

На сайте БТИ написано, что с 01.08.2012 они не выдают кадастровые паспорта, куда теперь обращаться?

Сколько стоит 1 сотка земли в районе п.о. Малый конный? Это то место где планируется застройка Экспо 2020.

Здравствуйте,помогите пожалуйста.Вноябре 2011 года продали квартиру,полученную по договору соц.найма в том же году,приватизарованную на одного мужа(т.е квартира в собственности менее3хлет)в конце ноября оплатили новую квартиру по договору долевого участия,но акт приема -передачи получен в апреле 2012 года.Была подана налоговая декларация с учетом всех расходов,но в нологовой посчитали т.к налоговые периоды разные раходы не учтены и насчитан налог 159 т.р(вообще непонятная сумма)так и не могла добиться откуда взялась эта сумма.Фактически на руках 0руб.0копеек,т.к разницу между продажей и покупкой отдали дочери на покупку квартиры,что подтверждено документально.Помогите разобраться.

Здравствуйте,работаете ли Вы с покупкой жилья,где надо наделить долями несовершеннолетних детей.Я хочу взять ипотеку.

Кому и какие льготы по налогу на недвижимость положены.Проживаю в Екатеринбурге(инвалид 1 группы)

Наталья:
11.10.2012 Здравствуйте!Меня интересует следующий вопрос: Хотим продать квартиру, которая досталась по наследству и делится на две части поровну, квартира в собственности меннее 3-х лет!На деньги полученные от продажи квартиры хотим купить другую квартиру добавив некоторую сумму денег! Нужно ли нам в такой ситуации платить налог в размере 13% от продажи жилья?Заранее спасибо!
Квадратный метр: («ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):Добрый день, Наталья! При продаже квартиры, доставшейся Вам по наследству, Вы со вторым собственником можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере 1 млн рублей. А при покупке квартиры можете воспользоваться (если ранее не пользовались) налоговым имущественным вычетом на приобретение жилья в размере стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей. Сдать декларацию о доходах, написав 2 заявления на предоставление налоговых вычетов при продаже и покупке жилья. Например, Вы продаете квартиру за 3 млн. руб., т.е. каждый собственник получит по 1,5 млн рублей. Вы покупаете квартиру за 2,3 млн. рублей, расчет на лога к уплате будет таким: (3млн-1млн)/2/100*13 или (1,5млн-0,5млн)/100*13= 130тыс.руб. При покупке квартиры Вы можете вернуть из бюджета 2 млн/100*13=260тыс.руб. Поскольку сумма к возврату больше, чем сумма к уплате, то в итоге Вы сможете вернуть из бюджета 260тыс.руб-130тыс.руб=130тыс.руб.

Следующий вопрос к этой теме:
Половина квартиры, которую нужно продать оформлена на моего отца, а при покупке квартиры документы будем оформлять на себя!отсюда следует что взаимозачет 13% невозможен?Может покупая квартиру лучше ее оформить также на отца, и чтоб потом он сделал дарственную на меня?Подскажите как лучше поступить в такой ситуации?

Какие документы нужны для приватизации квартиры,полученой на условиях соцнайма в 2012г?И можно-нет подать заявление на приватизацию в электронном виде?

КАК МОЖНО ОФОРМИТЬ ЗЕМ.УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТЬ,ЕСЛИ ДОК НЕТ, УЧАСТОК БЫЛ РОДИТЕЛЕЙ-ОНИ УМЕРЛИ ОСТАЛИСЬ ТОЛЬКО ДЕТИ.УЧАСТОК В ДЕРЕВНЕ ТАМ РАНЬШЕ ДОМ БЫЛ ОН СГОРЕЛ

Здравствуйте, мы с моим гражданским мужем из области, собираемся взять ипотеку и купить квартиру общей площадью 25 кв.м. в Екатеринбурге у Застройщика ИП Воробьева. Подскажите нам пожалуйста когда мы узаконим отношения то возможно ли нам участвовать в программе "Молодая семья" и куда для этого нужно обратиться, или же можно где то в другой программе принять участие... Спасибо большое заранее!!!

То есть, крупные известные застройщики не строят сейчас дома, в которых есть квартиры-студии? Их только строят индивидуальные застройщики?

Добрый день! Интересуют квартиры-студии. Есть ли сейчас такие в многоэтажных домах, которые можно покупать без опаски? на сайтах много предложений по спец-проектам. Но начиталась про них много. Скажите, есть ли такие квартиры- студии, на покупку которых можно использовать ипотеку, заключить договор купли-продажи и стоимость была-бы около 1500000р? Спасибо!

Добрый день! Меня интересует такой вопрос. Я приобрела однокомнатную квартиру в ипотеку, сейчас я хочу ее продать или обменять на двухкомнатную. Возможно ли это, и что для этого нужно сделать. Заранее спасибо.

Интересуют квартиры-студии, есть ли те которые можно покупать без опаски?

скажите на сколько реально и безопасно купить квартиру студию в малоэтажном доме.настораживают цены .и надежность компании кто эти дома строит.например уральская крепость или бсс строй.боимся нарваться на аферистов.

Здравствуйте!Подскажите, сейчас идет масштабное строительство малоэтажных домов.. Предложения заманчивые, но есть много непонятного.. В частности что-то можете подсказать по ЖК Орловский на Уралмаше..

Здравствуйте! У вас на сайте выставлены на продажу коттеджные поселки "Удачный" и "Романово",юридически они проверены или нет и можно ли не опасаться при приобретении земли в том или ином КП и на какие подводные камни можно рассчитывать при покупке? Спасибо!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Моя мама имела 2-х комнатную квартиру, собственница. Сделала завещание на меня. Через некоторое время она продала квартиру и купила другую 2-х комнатную, также являясь единоличной собственницей. Нужно ли ей переоформлять своё завещание, чтобы новая квартира была моей?

Добрый день! Хотелось бы узнать: меня имеется комната 9м2, в пяти комнатной квартире в девяти этажном доме на с. сортировке. Сколько будет приблизительная стоимость этой комнаты?