Консультации по вопросам недвижимости

Я работаю, заключила договор о выплате паевых взносов в ЖК, стоимость квартиры 1700 000 рублей, дом сдадут в этом году. Скажите пожалуйста я могу расчитывать на налоговый вычет? На какую сумму и в какие сроки? И еще - это мое первое приобретаемое за деньги жилье, но есть доля в квартире, которую приватизировали с родителями может ли это повлиять на налоговый вычет?

Добрый день! Подскажите пожалуйста: хочу поучавствовать в программе Жилье- помощь молодым семьям. Вопрос: Прописаны я(одинокая мама) и мой сын у моего отца (он собственник квартиры, где 60 кв.м.). В 2012г. я купила комнату в общежитии 13,1 кв.м., в которую мы не прописывались. Недавно комнату продала, сейчас собираюсь купить снова 13 кв.м. и прописаться там с ребенком, оформить субсидию. Откажут ли мне в этой программе, если да, то когда дадут добро и что сделать для этого?

Добрый день! Подскажите пож-та, мы покупаем нежилое помещение у юр.лица, нам предложили составить договор, внести деньги на расчетный счет продавца после чего в течении двух дней зарегистрировать сделку в рег.палате. Нормальна ли данная процедура? Почему нельзя зарегистрировать сделку в тот же день, когда платежные документы будут у нас на руках? Заранее благодарна!

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: наш дом находится в плане на снос. Мы живем в 3-комнатной квартире (квартира коммунальная). Распределение собственности следующее: у гр-на Е.В. в собственности отдельная комната и 1/3 доля от 2-х других комнат; у гр-нок Е.Е. и Т.В. в собственности по 1/3 доли от 2-х комнат.
На что мы можем претендовать при расселении? Слышала, что сейчас в Екатеринбурге дают квартиры в новостройках. Возможен ли такой вариант, при котором мы получим три 1-комн. квартиры или одну 2-комн. и одну 1-комн.?
Возможно для этого можно или даже нужно перевести доли в комнаты?

Здравствуйте! Я - налоговый НЕРЕЗИДЕНТ. Приобрела квартиру по ДДУ и пока передаточный акт квартиры не подписан. Хочу оформить переуступку прав и приобрести у этого же застройщика другую квартиру. Должна ли я заплатить 30% налог при продаже квартиры по переуступке с цены, указанной в ДДУ или только с разницы между суммой, указанной в ДДУ и ценой продажи? Если я продам квартиру по той же цене, что указана в ДДУ, мне все равно придется платить 30%-й налог? Спасибо.

Какие Жилищные комплексы Екатеринбурга работают по 214 закону для военных сертификатов

Можете ли вы предоставить информацию о том, в каких коттеджных посёлках есть действующие магазины или хотя бы контакты управляющих компаний

Можно ли уйти от налога от продажи дома с земельным участком.Если покупатель берет ипотеку и ему необходимо в договоре указать полную стоимость объекта(2600000р.).На участок- свидетельство о регистрации права от 2005г., на дом- свидетельство 2012 г. В кадастровом паспорте есть отметка ,что дом введен в эксплуатацию в 2007г. Если в договоре купли- продажи укажем общую сумму (2600000р) и распишем отдельно сумму дома(1000000 р.) и сумму зем.участка (1600000р) сможем ли уйти от налога?

Добрый день, подскажите пож-та если покупаем квартиру с мужем в совместную собственность, имеет ли право один из супругов получить налоговый вычет со всей стоимости квартиры, при написании доверенности от второго супруга , что он не против? Заранее спасибо!

Хотим подарить дочери квартиру, квартира куплена 2 года назад. Вопрос В какие структуры обращатьмя при оформлениии дарственной, какие нужны документы, нужна ли при оформлении сама дочь и сколько стоит эта процедура.
Спасибо.

Здравствуйте! Купил квартиру по договору долевого участия. После завершения строительства в ноябре прошлого года, после предварительного просмотра и устранения обнаруженных мною недоделок принял квартиру. Спустя несколько дней после подписания акта приема-передачи при тщательном осмотре полученной квартиры обнаружил серьезный дефект в штукатурке стен санузла. Сообщил об этом застройщику, они попытались устранить дефект, но сделали это очень некачественно. Пришлось написать претензию на имя застройщика с просьбой устранить в кратчайшие сроки все недоделки, в противном случае я пообещал обратиться в суд с требованием компенсации. Рассмотрев мою претензию, застройщик в очередной раз попытался устранить замечание, но сделал только хуже, чем было. Таким образом, приняв квартиру более полугода назад, я до сих пор вследствие некачественно выполненных работ застройщиком не могу не то чтобы заехать, а даже начать ремонт! Могу ли я потребовать от застройщика наряду с компенсацией затрат на устранение дефектов своими силами еще и, скажем так, ущерба от недополученной мною прибыли в виде возможной сдачи квартиры в аренду и морального вреда? Ведь фактически, хотя и акт приемки подписан, квартира не принята. Что мне делать? Спасибо! (Извините за объем вопроса)

(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Могут ли родственники дарить друг другу недвижимость? Допустим мне отец подарит или я ему - как нам это оформлять потом?

в г. Екатеринбург по программе молодая семья, если стою в г. Богданович. В администрации мне ответили, что могу преобрести по Свердловской области- в любом городе получается... Так ли это? Я-одинокая мама, но для программы молодая семья- платежеспособная... Прописаны у моего отца : мой отец, я, мой сын на 60м2. 5 лет назад моя сестра выписалась, и мама умерла (тоже была прописана). Мы с сыном сейчас планируем прописаться у моей тети на 13м2 и проживать там же планируем (ребенок переходит в специальный садик, но инвалидность не дают по отставанию в развитии и речи). Квартира отца, где мы сейчас прописаны, выставлена на продажу. Но нам с сестрой останется меньше половины на попалам, так как отец оставит большую часть себе, потому что он на квартиру зарабатывал, а не мы с сестрой и моим сыном. Да и доли появляются после его смерти... Но в администрации мне сказали, что будут рассматривать как умышленое уменьшение жилплощади и нам откажут, приходите через 5 лет после того как перепропишитесь- говрят. Но мы с ребенком действительно нуждаемся в жилье! Верно ли проконсультировали и как действовать, чтобы увеличить шансы? Заранее спасибо за ответ.

Год назад купили с мужем земельный участок и оформили на сына, сейчас изменились жизненные обстоятельства и необходимо оформить участок на меня. Это можно сделать через договор дарения, и какие налоги надо будет платить. Где потом оформлять право собственности?

Может ли оценка стоимости земельного участка, произведенная вашим специалистом, быть использована в оформлении кредита на строительство Сбербанка?

С чего начать оформление частного дома(к нотариусу уже обращались),куда обратиться в БТИ или кадастровую палату?

Здравствуйте. Участок в коллективном саду оформлен на меня 15 лет назад, с мужем разведена 10 лет назад.Местонахождение мужа неизвестно.Участок я хочу продать, не будет ли препятствий при продаже?

Имею в аренде земельный участок с разрешением на строительства дома,могу ли я построить на нем еще магазин или автомойку.Если могу, то где можно узнать о пожарных нормах между строениями?Зарание спасибо!

Здравствуйте, меня интересует такой вопрос, возможна ли продажа квартиры. Когда то давно нам досталась однокомнатная квартира, хозяйка не успела не кого вписать в орден но успела прописать отца, а тот в свою очередь прописал меня и маму с бабушкой, отец прописан уже 23года в этой квартире а мы естественно меньше, хозяйка на ком орден умерла, бабушка наша тоже, и у нас на руках только орден и прописка что мы там все прописаны, как возможно продать такую квартиру и возможно ли в обще? И как ее возможно оформить к примеру на отца и получить полноценные документы?

Доброго времени суток! Очень заинтересовала покупка 2-х комнатной квартиры в ЖК "Миллениум"(срок сдачи 4 кварт.14г.). Придя в офис продаж мне предложили ознакомится с документами на землю, разрешением на строительство, но передать мне копии этих документов для показа юристам отказались. Дали только проект договора о внесении целевых паевых взносов с кооперативом ЖСК "Новый дом", а застройщиком является ООО "Корпорация "Ваш Дом". Какие риски скрывает договор паевых взносов с кооперативом? обладаете ли Вы дополнительной информацией о данном строительстве и о чистоте сделки?

Здравствуйте! подскажите ,пожалуйста,какие существуют жилищные программы для врачей муниципальных больниц г.Екатеринбурга или скидки на ипотеку? заранее спасибо за ответ

Добрый день! Появился вариант покупки двух комнатной квартиры в малоэтажном жилом доме на Уралмаше, по низкой стоимости. Застройщик ИП Воробьев Владимир Леонидович. Это долевое строительство. Что посоветуете? Стоит ли рискнуть и вложить деньги?

Добрый день, Марина Триголос.Прочитала Ваши ответы , полагаю, Вы опытный специалист своего дела. Практикуете ли Вы? Дело в том , что мне хотелось бы продать свою 3 комнатную квартиру, взамен купить себе меньшей площади , а так как цены отличаются, то я хотела бы внучке добавить на решение своего жилищного вопроса. Боюсь обращаться в какое нибудь агенство. Мне кажется Вам бы я доверила решить мой вопрос. Ведь внучке тоже нужна профессиональная помощь в поиске квартиры.Как можно через Вас встретиться и все обсудить. Нужно заключать договор?

Добрый день!

Я и моя мама были прописаны в бараке под снос в районе Южного Автовокзала. С застройщиком ООО «Урал-Регион», который занимался сносом нашего дома, мы заключили предварительный договор, в котором прописано, что они нам предоставят двухкомнатную квартиру площадью 57 м2 в доме, которой будет построен на этом же месте, где и стоял наш барак. Дата сдачи дома – апрель 2015 года. Как я уже и говорила, договор был предварительным. Нам сказали, что основной договор мы заключим в мае, когда откроется отдел продаж. Буквально сегодня нас вызвали на прием, и сообщили, что поменялся проект дома, и двухкомнатных квартир там не будет вообще. И что они нам могут предложить только однокомнатную квартиру площадью 54 м2. Дом снесли еще а январе, и сейчас там идет строительство полным ходом. На однокомнатную мы не согласны, потому что у нас две семьи – моя и мамина. Правомерно ли они поступают? Что нам сейчас делать, куда обращаться?

Здравствуйте Марина!Обьсните пожалуйста кто может считаться субподрядчиком земельного участка?может ли субподрядчик получить разрешение на строительство?Земельный участок находится у меня в аренде1 год.Разрешение на строительство пока не получено.Спасибо.

Если внучка владеет недвижимостью меньше трех лет, то какой ей налог надо платить если она ее продаст?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли информация о компании БСС-строй после ряда новостей, вышедших в конце апреля. Я заключила предварительный договор купли-продажи с данной компанией и заплатила часть денежных средств. По ряду причин не могла находиться в Екатеринбурге в апреле-мае месяце. Как правильно действовать в данной ситуации?

У меня в собственности есть комната, владею ей меньше трех лет, договорилась о продаже за 1 200 000 рублей, какой налог мне придется платить? Заранее спасибо

Здравствуйте, мы живёт в коммунальной 4-х комнатной квартире. Занимаем 3 комнаты. В 4 комнате занимает сосед, но на данный момент он "отбывает срок". он сдает комнату одному квартиранту. А этот квартирант дает ключи свой подруге с которой они не зарегистрированы т.к у них отношения. Но сегодня мы узнаем что он передал ключи своему двоюродному брату. Имеет ли квартирант передавать ключи посторонним лицам? (Мы опасаемся т.к у нас есть несовершеннолетние дети)

здравствуйте подскажите можно ли строить дом на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства.

Здравствуйте! Сын заканчивает университет, работает в фирме, з/п 30000руб., сыну 21 год. Хотим приобрести квартиру - студию по ипотеке. Могут ли ему дать ипотеку или лучше её оформлять на себя - родителей?

У меня материнский капитал...могу их потратить на ремонт/достройку частного дома?

Добрый день, Подскажите, пож-ста, хотим заключить договор долевого участия и прописать в нем доли на всю нашу семью: меня, мужа и ребенка ему 2 года). Это возможно?

Добрый день ! Подскажите чем можно наказать агенство, кроме договорных обязательств (т.к в договоре это не оговорено), если они не выполняют свои обязательства : взяли с меня залог за квартиру, я уже запродала свою квартиру, перевела ребенка в садик в дор. район, ни чего не сообщали. Прихожу ч/з 2 недели, как договаривались, а квартиру уже продали другим !!!

мы покупаем квартиру риэлтор говорит деньги после подписания договора купли продажи потом регистрация в палате правильно ли это