Вопрос: Я - налоговый НЕРЕЗИДЕНТ. Приобрела квартиру по ДДУ и пока передаточный акт квартиры не подписан.
Здравствуйте! Я - налоговый НЕРЕЗИДЕНТ. Приобрела квартиру по ДДУ и пока передаточный акт квартиры не подписан. Хочу оформить переуступку прав и приобрести у этого же застройщика другую квартиру. Должна ли я заплатить 30% налог при продаже квартиры по переуступке с цены, указанной в ДДУ или только с разницы между суммой, указанной в ДДУ и ценой продажи? Если я продам квартиру по той же цене, что указана в ДДУ, мне все равно придется платить 30%-й налог? Спасибо.
Ответов: 1
Добрый день. Ольга! На основании ст. 41 Налогового кодекса РФ доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить. В Вашем случае налоговая база определяется как сумма дохода, полученная по договору уступки права требования, уменьшенная на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по приобретению этого права.Для подтверждения произведенных расходов в налоговый орган необходимо представить при подаче налоговой декларации по НДФЛ договор уступки права требования и платежные документы, подтверждающие оплату застройщику по данному договору.
Триголос Марина
24.6.2013
