Консультации по вопросам недвижимости

Добрый день мой доход 50000руб в месяц могу я взять ипотеку на квартиру стоимостью 3м500000р без первоначального взноса если могу то на каких условиях и сколько надо будет платить каждый месяц

Квадратный метр: («ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27): Добрый день, Ольга! Декларацию подавать нужно, к ней обязательно приложить заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, договоры купли-продажи, по которым Вы приобретали квартиру и продавали 1/2 доли

Добрый день!
Мне не нужен налоговыйц вычет мне нужно "не попасть" на налоги при продаже 1/2 доли, хотя я не понимаю откуда может взяться налог, если 1/2 доли продается за 1/2 стоимости квартиры.
Спасибо.

Подскажите,пожалуйста, есть в собственности нежилое помещение на 1-ом этаже жилого многоквартирного дома с отдельным входом. Хочу сделать пристрой, как это сделать с наименьшими потерями?

Здравствуйте, у меня следующая проблема, 29 сентября 2010 г. я заключил договор долевого участия строительства многоквартирного дома. Согласно условиям данного договора срок передачи мне объекта долевого строительства установлен застройщиком в период с 15 июля 2010 г. по 15 октября 2010 г. В данный период передача квартиры мне осуществлена не была ввиду незавершенности строительства дома. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено застройщиком 10 декабря 2010 года. Что касается исполнения моих обязательств по договору, в частности по оплате стоимости возводимого объекта долевого строительства (однокомнатной квартиры), то в договоре была предусмотрена рассрочка платежа. Последний платеж за квартиру должен был произведен в срок до 26 октября 2010 г. Я погасил задолженность по квартире 21 октября 2010 года. Иначе говоря, полностью выполнил свою основную обязанность по договору по оплате стоимости будущей квартиры досрочно. Однако, в договоре есть пункт следующего содержания: «В случае, если Участник долевого строительства не исполнил к моменту наступления срока передачи Объекта долевого строительства своего обязательства по уплате в полном объеме денежных средств в соответствии с условиями договора, срок передачи Объекта долевого строительства отодвигается на соразмерное количество дней превышения срока передачи Объекта долевого строительства над моментом уплаты Участником долевого строительства денежных средств в полном объеме». В свою очередь, застройщик указывает на то обстоятельство, что полностью я расплатился за квартиру лишь 21 октября 2010 г., следовательно, срок начала передачи мне объекта долевого строительства начинает течь со следующего дня, то есть с 22 октября 2010 г. и составляет 3 месяца, т. е. заканчивается 22 января 2011 г. Однако, в договоре срок передачи мне объекта долевого строительства установлен застройщиком в период с 15 июля 2010 г. по 15 октября 2010 г.
На мой взгляд, вышеуказанный пункт договора противоречит положениям ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» п. 1 ст. 6 - «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников долевого строительства…».
Кроме того, даже если допустить, что я как дольщик нарушил данный пункт договора и полностью не оплатил стоимость квартиры в срок до 15 октября, то логично было бы сдвинуть срок передачи мне квартиры с 15 июля на 21 июля (на 6 дней просрочки) и тогда окончательный срок передачи мне объекта долевого строительства истекал бы 21 октября, т.е. через 3 месяца.
Думаю, подобное смещение сроков передачи квартиры вызвано нежеланием платить мне неустойку за просрочку.

Уважаемые дольщики, юристы и эксперты, хотелось бы услышать ваши комментарии и мнения по данной спорной ситуации. Кто прав в этом споре и вправе ли застройщик ставить срок передачи объекта долевого строительства в зависимость от полной оплаты стоимости квартиры по договору, не противоречит ли это Закону?

Заранее спасибо.

Добрый день! Подскажие изменились ли правила использования материнского капиталла при приобретении недвижимости с 2011 года. Правда ли то, что с этого, 2011 года, материнский капитал для приобретения недвижимости можно использовать только лишь при использовании ипотеки? А если это он будет использоваться в качестве дополнительных денежных средств при покупке квартиры. То есть могу ли я продать двухкомнатную квартиру, внести доплату в качестве материнского капиталла и приобрести трехкомнатную квартиру?

Здравствуйте! По брачному договору, после развода, мне осталась с детьми квартира, вся поделенная на доли, 1/5 старшему сыну, 2/5 младшему сыну и 1/5 моя доля, и у бывшего была доля 1/5 он подарил ее мне по брачному договору, но она юридически на меня не оформлена, так как требуют с бывшего доверенность на согласие, могу ли просить у него доверенность с правом передоверия, чтобы не офорлять все самой? Спасибо!!! 79322

магу я получить бесплатно участок земли до 35 лет

Добрый день! Хочу продать квартиру в собственности более 3х лет, за 2 200 000 р. (приобреталась за 1 800 000р) , буду ли я платить налог на доходы и какой! Спасибо

Мы - бюджетная организация. Наше здание принадлежит на 1/3 Государству и 2/3 частным собственникам. Собственники создали (в октябре 2010) свою управляющую компанию и навязывают нам её услуги начиная с ноября 2010. На 2010 год у нас был заключен договор со старой УК по 94ФЗ. У большинства собственников остались долги перед старой компанией. Они в одностороннем порядке расторгли со старой УК договор с 01 ноября и заключили с новой (самими созданной). Мы, как бюджетная организация, не можем без оснований разрывать государственный контракты. Поэтому наши договорные отношения со старой УК длились до 31.12.2010. Просим пояснить следующие моменты:1. Вправе ли собственники расторгать договоры в одностороннем порядке имея долги и если по условиям договоров
старой УК с собственниками, "...любая из сторон может расторгнуть договор, предупредив об этом за два месяца..." 2. наше здание- офисное.
Подходят ли нормы выбора УК по Жилищному кодексу, или нужно руководствоваться ГК?

Добрый день!!! Я хочу подарить комнату в многокомнатной квартире (55 комнат) бабушке, но она не является мне прямым родственником. Ей 86 лет, подскажите с неё будут вычитать налог на дарение, если да, то каким образом?!Если её доход только пенсия.

Добрый день! Это все та же Ольга с 1/2 доли. В одном из источников прочитала, что налог платить не нужно, но нужно будет заполнить налоговую декларацию, иначе придется платитть налог в размере 13% от 1 млн 450 т руб - 1 млн, т.е. с 450 тысяч, так ли это? нужно ли заполнять декларацию?
Заранее благодарю.

Сколько положено квадратных метров на человека в Екатеринбурге и г. Арамиль?

Мне хочет подарить капитальный гараж двоюродный дядька(моего деда брат), какой налог надо заплатить?Какая сделка с недвижимостью самая лучшая(Купля-продажа, дарение ит.д.) ?

Владею земельным участком в саду уже 5лет, а свидетелсьство получил на землю в 2010, могу я при продаже участка неплатить налог? Т.к. я владею участком 5лет!

Добрый день! Мы с гражданским мужем приобрели квартиру стоимостью 2,9 млн руб, зарегистрировали право собственности только на меня, для того чтобы получить налоговый вычет, позже выяснилось, что налоговый вычет я получить не могу (не важно по каким причинам), соответственно, нам необходимо переоформить собственность на двоих по 1/2 доли, с момента покупки жилья прошло 2 месяца, получается, что если я сейчас гражданскому мужу продам 1/2 доли за 1,45 млн руб, то буду обязана выплатить налог 13% от 450 тыс руб.? Заранее благодарю за ответ

Здравствуйте! Подскажите сколько мне надо будет заплатить налога при продаже садового учаска за 800000руб. И можно ли неплатить налог?

Здравствуете! Вопрос такой: программа "Молодая семья" работает в 2011 году?

Добрый день! Я хочу продать свою квартиру в доме, который достраивался самими жильцами в связи с банкротством застройщика. Дом пока не сдан в эксплуатацию, поэтому право собственности у меня определено судом. Подскажите, пожалуйста, когда лучше произвести продажу квартиры, в плане уплаты налога за доход, до сдачи дома и оформления в собственность или после. Спасибо.

Добрый день ! Я заключила договор с аагентством недвижимости на 3 месяца . Конец срока 25.02 2011 г. По условиям договора: если не желаю с ними далее сотрудничать , то я должна за 10 дней до истечения срока договора сообщить им об этом письменно .Вопрос : А если не за 10 дней , а за 9 , за 8 , за 11 дней ? Если отправить по почте , то в какой день ? Заранее спасибо !

в моей квартитре прописан племянник бывшей жены. как можно его выписать?

Здравствуйте! Собираемся приобрести квартиру по ипотеке. Жена по кредитному договору является созаемщиком, и в квартире будет два собственника. Налоговый вычет, таким образом, будет полагаться нам обоим. Но супруга находится в отпуске по уходу за ребенком, соответсвенно не имеет дохода и вычет свой получить еще долго не сможет. Можем ли мы написать какую-нибудь доверенность чтобы вычет со всей суммы получил только я, и у жены еще осталось право на получение вычета? Спасибою

Здравствуйте. У меня вопрос по оформлению субсидии на оплату ЖКУ. Я живу в квартире, собственниками которой являются 2 человека по 1/2 (я и мой сожитель, с которым мы не в браке). Имею ли я право оформить субсидию ЖКУ на свою жилплощадь, не включая сожителя. Если да, то чем это обосновать?

Здравствуйте!
есть 2ком.кв. 48,20 кв.м, в собственности у несовершеннолетнего полностью.
имеется желание поменять квартиру на большую, взяв ипотеку. Каким образом можно решить вопрос с органами опеки, ведь пойдет отчуждение собственности несовершеннолетнего?
Спасибо.

Добрый день! я купила квартиру в июне 2009г за 1 700 000р. сейчас хочу продать квартиру за 2 000 000р.(т.к. цены на жилье выросли) и в собственности квартира получается менее 3х лет. и купить другую квартиру стоимостью более 2 000 000р.и оформить её на дочь.Расскажите пожалуйста какие налоги я должна уплатить. и есть ли возможность избежать налога с продажи, если изменить цену продаваемой квартиры.Спасибо!

Здравсвуйте.Возможно ли совместить военную ипотеку,оформленную на меня с материнским капиталом,оформленную на жену.Брак зарегистрирован.

Сколько может стоить 10сот земли в р-не южного автовокзала.Заранее благодарен.

В октябре 2008 года я вступила в ЖСК, полностью оплатив стоимость будущей квартиры. Дом сдан в декабре 2010 года. Должна ли я платить налог на доходы в случае продажи этой квартиры в ноябре 2011 года(более трех лет с момента выплаты полной стоимости квартиры)?

как сделать офис из гаража самостоятельно ,какие документы,справки,заявления собирать,в какие инстанции сдавать.если можно подробнее.спасибо.

Что необходимо для прописки в колективным саду

подскажите пожалуйста - могу ли я открыть офис продаж в капитальном гараже

Здравствуйте. Подскажите если трех комнатная квартира общая площадь квартиры 64,9 кв.м. Доли в квартире: 1/3(отца),1/3(мамы),1/3(внучка). Внучке 6 лет. Какую площадь я должен предоставить внучке, чтоб у нее было свое жилье? Сколько кв.м. комнату я должен подыскать ей? Общей площади или жилой?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я расчитывать на субсидию по программе молодая семья если ипотека уже оформлена где мы с женой являемся заемщиком и созаемщиком нам по 26 лет и у нас ребенок

Здравствуйте,у меня такой вопрос. Хочу купить однокомнатную квартиру в пределах от 1,5 до 1,7 млн,денег не хватает около 500т.р.....могут ли мне дать ипотеку,если у меня официальная з/п 15600руб ?

здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто даёт оценку квартиры.......квартира досталась мне в собственность при отказе матери и брата в мою пользу...........приватизация менее 3 лет........и если я её продам с какой суммы я должен заплатить налог и должен ли ? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Я продала квартиру (приватизация менее 3 лет) за 2 900 000 руб. и тут же приобрела квартиру стоимостью 2 160 000 руб.(моя собственность) и комнату стоимостью 610 000 руб.(мамина собственность) , оставшиеся деньги пошли на расходы связанные с покупками......Придётся ли мне платить налог с продажи квартиры? Заранее спасибо!