Новокосулино

Коттеджный поселок «АЛЕКСАНДРИЯ» уютно разместился на живописной поляне  в окружении смешанного леса, недалеко от Екатеринбурга - в 28 км от ЕКАД по Тюменскому направлению. Время в пути от района ЖБИ не более 25-ти минут. Основной въезд в поселок предусмотрен с  Каменск-Уральского тракта, кроме того въезд возможен с Тюменского тракта через Малые Брусяны и село Гусева.

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА ОТНОСИТЕЛЬНО ДРУГИХ ПОСЕЛКОВ ЕКАТЕРИНБУРГА

Коттеджные поселки Екатеринбурга, редко располагаются в по настоящему тихих и экологически чистых местах. Поэтому основными преимуществами поселка "Александрия" являются абсолютная тишина и экологичность. Окруженный лесными массивами крупноформатный поселок расположен вдали от автомобильных, железнодорожных и авиа трасс.

Инфраструктура первой и второй очереди поселка уже создана и включает в себя: дороги, электрические линии, ограждение периметра, стильную въездную группу, контрольно пропускные пункты с видео-наблюдением, детские и спортивные площадки, искусственные водоемы, конно-спортивный комплекс, магазин строительных материалов. Посёлок полностью газифицирован.

Администрация и риэлтор работают непосредственно в поселке в постоянном режиме.

«Радость» - масштабный проект в поселке Рассоха по Тюменскому тракту. 
Cостоит из 260 земельных участков, площадью от 6 соток.

Ландшафт участков в поселке разнообразен:

• Есть земельные участки с лесом.
• Можно подобрать участок на солнечной поляне.
• Есть земельные участки, где сочетается, и солнечная поляна, и деревья.
• Некоторые земельные участки имеют ограниченное количество соседей.
• Есть участки рядом с детской площадкой.

Поселок расположен в экологически чистом месте рядом с лесом– идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться тихой и спокойной загородной жизнью.

В современном поселке предусмотрены все необходимые сети:

• Газопровод - проложен подземным способом.
• Электрическая сеть - проложена подземным способом.
• Асфальтированные дороги.

Сети подземным способом - эта современная технология, которая помогает сделать поселок визуально эстетичным, чтобы можно было в полной мере наслаждаться прекрасной природой вокруг. Мощности сетей заранее запроектированы с учетом многолетнего опыта застройщика. Именно новые инженерные сети делают жизнь в поселке современной и комфортной.

Отличительные особенности поселка «Радость»:

• Близость векового леса.
• Запроектирована въездная группа.
• Земельные участки правильной формы.
• Земельные участки с выходом в лес или со своим лесом.
• Круглосуточная охрана.
• Рядом продуктовый магазин.
• Рядом строительный магазин.
• Рядом фельдшерско-акушерский пункт.
• Остановка общественного транспорта.

Записывайтесь на экскурсию в поселок и выбирайте участок для дома своей мечты! Живите в радости!

г. Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, оф. 1414
+7 (343) 357-92-41

Посёлок «Smart-деревня» - уникальное предложение по загородной жизни и отдыху, включающее в себя участок с домом и все необходимые коммуникации по доступной цене: всего от 2 035 000 рублей!

«Smart-деревня» - это абсолютно новый формат поселка с единым архитектурным стилем всего в 20 километрах от Екатеринбурга. Здесь все продумано до мелочей и есть все необходимое для комфортного проживания целой семьи.

Главные преимущества поселка «Smart Деревня»:
- Развитая инфраструктура (магазины, кафе, больница, детский сад и многое другое).
- Детская площадка и парковая площадка.
- Общественная зона, включающая в себя беседки с USB-розетками.
- Wi-fi сеть в общественных зонах!
- Умный шлагбаум с удалённым открытием.
- Бассейн, доступный в летнее время для всех жителей поселка!
- Smart-кладовка - это общий инструмент-склад.
- Отсыпанные дороги.
- Площадка для выгула собак.
- Сообщество посёлка в Telegram.

Что включает в себя предложение Smart-деревня?

Готовый модульный дом:
Наружная и внутрення отделка, панорамное остекление и другие коммуникации.

Общая инфраструктура:
Общесвенные беседки и скамейки, детская площадка, система видеоноблюдения в общих зонах, wi-fi на территории поселка.

Полезные опции для дома:
Система умного дома, автономная сигнализация, система отпугивание грызунов, автоматические огнетушитили, wi - fi роутер и многое другое для вас

Участок 8-10 соток:
Просторные участки правильной формы для вашего комфортного проживания

Дороги в поселке:
Территория въезда с автоматическим шлагбаумом, отсыпные проезды до поселка и внутри него

Коммуникации:
Скважина на участке, автономный септик, заведение и подвод водоснабжения в дом, автоматика для управления скважиной, фильтр и гидроаккумулятор. 

Как выглядит дом в Smart-деревне?

Дом представляет собой сочетание стиля и надежности. Его внешняя отделка включает в себя вертикальную имитацию бруса высшего сорта, создавая теплую и приглушенную эстетику.Комбинированный фасад объединяет деревянные элементы с металлическим профилированным листом, что придает дому современный вид и дополнительную прочность.

Технические данные дома:
- Силовой каркас из строганной доски камерной сушки, обработанный огне-биозащитой.
- Профессиональный утеплитель Knauf, заменят 1170мм кирпичной стены или 250мм цельного дерева!
- Высококачественные немецкие пароизоляция и ветрозащита.

Внутренняя отделка под ключ:
- Стены: имитация бруса сорт - АБ.
- Потолок: вагонка штиль АБ или натяжной матовый потолок на выбор.
- Пол: ламинат на выбор.
- Межкомнатные двери со всей фурнитурой на выбор.

Электропроводка:
- Вся скрытая электропроводка с применением ГОСТ кабеля и защитной гофры.
- Собранный распределительный щит с качественными автоматами и УЗО.
- Светильники: точечные, фасадные светильники и интерьерные Бра.
- Розетки и переключатели света.

Остекление:
- Входная дверь стеклопакет двух-камерный с замком и фурнитурой.
- Панорамное остекление с тройным стеклопакетом. Внешняя окраска в цвет на ваш выбор.

Внешняя отделка:
- Стены: имитация бруса (хвоя сорт АБ ширина 140 мм).
- Кровля: металлический профлист.
- Внешняя покраска финской краской Teknos. (Нанесение 1 слоя грунтовки + покраска на 2 слоя).

Насладитесь уединением с природой, но при этом всегда оставайтесь близко ко всему, что важно.
 

Комплекс из 8 современных обособленных посёлков, расположенных в Белоярском городском округе, рядом с посёлком Рассоха

• Асфальтированные дороги
• Тротуары для прогулок
• Благоустроенная территория
• Интернет
• Детские площадки
• Мультиспортивные корты
• Видеонаблюдение на всей территории
• Пост охраны в каждом посёлке
• Территория обслуживается управляющей компанией.

Коттеджный поселок "Чистые росы 2" расположен на границе поселков Косулино и Прохладный, рядом с коттеджным поселком "Чистые Росы".

До Косулино 1 км. по дороге (до ул. Ленина), там же сразу магазин и школа. 10-15 мин пешком.

В Косулино есть магазины, торговый центр, школа, детский сад, пункт вневедомственной охраны, Храм, сельская управа, действующий ДК «Юбилейный», загородный отель-клуб «Раздолье», участковая больница имени П. В. Чурбанова, библиотека, Косулинский пивоваренный завод, Косулинский молочный завод, почта. 

Коттедджный поселок граничит с лесным массивом, что делает его привлекательным для любителей прогуляться в тепый летний день по живописному уральскому лесу. На территории поселка есть несколько участков с прямым выходом в лес.

Поселок "Мельница" расположен , рядом с с. Косулино (Тюменский тракт). Добраться до "Мельницы" можно по Тюменскому тракту, имеющему по две полосы в каждую сторону, трасса недавно была отремонтирована. Дорога из центра города занимает не более 40 минут. Удобно и то, что до "Мельницы" из Екатеринбурга можно добраться не только на автомобиле. Действует регулярное сообщение маршрутных такси.Также до Косулино, рядом с которым расположена "Мельница", ходит электричка (станция Поварня).

"Мельница", по сути, представляет собой уникальное поселение с подчеркнутой клубной инфраструктурой.

Первое, что вам встретится - удобный въезд в поселок. На главном въезде вас встретит приветливая мельница в натуральную величину. Въезд и выезд осуществляется через разные шлагбаумы, это удобно и безопасно. Профессиональная охрана следит за тем, чтобы проехать на территорию поселка могли только его жители и их гости.

Рядом с центральным въездом здание администрации, в нем находится офис управляющей компании, рядом гостевая парковка.

Управление поселком "Мельница" осуществляет управляющая компания "ВИЛЛА", которая организует круглосуточную охрану поселка, вывоз мусора, чистку дорог, обслуживание центральных коммуникаций, благоустройство общественных зон.

 Поселок "Мельница" - один из немногих поселков, предлагающих своим жителям такой набор коммуникаций - газоснабжение, водоснабжение, электричество - централизованные, подведенные подземным способом к участкам, обеспечивающие нужды только жителей "Мельницы". В "Мельнице" имеется реальная возможность подключения к сетям.

Водоснабжение в поселке "Мельница" централизованное благодаря собственному водозаборному узлу. Водозаборная станция спроектирована с водоочисткой и водоподготовкой; в поселке 3 скважины (основная, резервная, наблюдательная). Качество воды будет контролироваться Роспотребнадзором. Жители "Мельницы" гарантировано обеспечены качественной водой на все их нужды.

Электроснабжение в "Мельнице" обеспечивается собственными трансформаторными подстанциями. В поселке установлены три ТП (запланированная мощность 10-15 кВт на участок).

"Мельница" полностью газифицирована. Газопровод проведен по поселку подземным способом.

Что касается социальной инфраструктуры, то в дачном поселке "Мельница" она уникальна:
В "Мельнице" 3 аллеи, 2 сквера, 2 детских площадки. Территория поселка поделена на 5 кварталов: Черемуховый, Вишневый, Еловый, Яблоневый и Кленовый. Примечательно то, что каждый квартал имеет собственную территорию для отдыха.

На территории поселка построен спортивный городок: хоккейный корт, выполненный по современным технологиям, ролликодром - для активного досуга и комплекс спортивных турников.

Здесь вы сможете покататься с ребенком на коньках, поиграть с соседом в баскетбол, вспомнить - что такое подтянуться на турнике (в общем - оторваться от пива и чипсов).
Конечно же, земля в собственности, все документы готовы для оформления.


СЕТИ ГОТОВЫ

•    Центральное водоснабжение в «Мельнице»
Прокладка сетей водопровода выполнена подземным способом на протяжении всего поселка. Монтаж  выполнен с применением безколодезных задвижек, комплектующих и технологий одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб FRIATEC AG (Германия). Испытания сети водопровода всех  кварталов проведены методом пневмодавления (0,3 МПа).
Сети водопровода готовы к подключению к водяным  скважинам поселка (пробурены 3 скважины основная, резервная и  наблюдательная). Получена Лицензия серии СВЕ № 03050 на пользование недрами (добыча питьевых подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).

•    Газоснабжение в «Мельнице»
Завершена прокладка и опрессовка магистрали газопровода высокого давления, установлены два газораспределительных шкафа (ГРПШ 05 2Н-1-УХЛ1).
Прокладка сетей газораспределения низкого давления выполнена на всех кварталах поселка  подземным способом с использованием комплектующих одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб и комплектующих для  газораспределительных сетей FRIATEC AG (Германия). Успешно проведены испытания методом пневмодавления.

•    Электросетевой комплекс в «Мельнице»
В соответствии с графиком проводимых работ:
    Установлены железобетонные опоры (СВ-95) и распределительные шкафы для подключения жителей поселка.
    Установлены, согласно проекта, трансформаторные подстанции 3 шт.
    Завершен монтаж провода SIP на всех кварталах поселка
    Завершены земляные работы и уложены гофрированные трубы для подведения электрокабеля на участки собственников под полотном дорог.
     Электричество подключено, в темное время суток на территории поселка работает освещение

•    Дороги в «Мельнице»
Выемка плодородного слоя почвы под дороги  выполнена в поселке в соответствии с техническим заданием. Произведена  отсыпка дорог скальным грунтом  (фракция 300+ первый слой).
Завершены работы по укатке катком и устройству отсыпки второго слоя дорог в четырех кварталах поселка. Начались работы по устройству дорожного покрытия на входной группе поселка.

Прочее

Выполнены работы по строительству общепоселкового забора с западной и южной стороны поселка. Протяженность ограждения 1843 п/м.

На главном въезде в поселок завершено строительство мельницы.

Лес, который находится на участках, становится живой изгородью разделяющей участки друг от друга. Не выходя с участка можно собирать благородные грибы.

На сегодняшний день закончено асфальтирование дорог до поселка, положен асфальт в проездах до каждого участка.

«Гуси» находятся на горке и благодаря лесу здесь почти никогда не бывает ветра. Все участки расположены с южной стороны от основного лесного массива, поэтому остаются солнечные весь день.

Близко

Доехать на автомобиле от города до «Гусей» можно всего за 20 минут по Тюменскому тракту.

«Гуси» расположены в экологически чистом районе, на достаточном удалении от техногенного влияния города и в стороне от автомобильных трасс.

Без ежемесячных взносов, без обязательного подряда

Ежемесячных платежей на содержание управляющей компании нет и не будет. Построить дом или баню вы сможете самостоятельно. Мы также всегда готовы предложить хорошие условия строительства по Вашему проекту, а также помочь с проектированием или выбором дома Вашей мечты.

Благодаря тому, что «Гуси» расположены на возвышенности, и благодаря хорошим сухим грунтам, покупатели участков в «Гусях» могут закладывать облегченные фундаменты и быть уверены в долговечности своих домов.

Коттеджный поселок расположен по Тюменскому тракту в 12 км от кольцевой дороги или 18 км от границы Екатеринбурга.
близ села Косулино на берегу реки Бобровка, где образован естественный живописный пруд.
Расстояние от Коттеджный поселок до Косулино – 300 м, расстояние до ж.д. станции Арамиль – 1,5 км.

Социальная сфера окружения
В селе Косулино есть дошкольное учреждение, школа, продуктовые и промышленные магазины, администрация, церковь.
В селе Косулино находится Косулинское коллективное сельхозпредприятие, производящее сельскохозяйственную, молочную и овощную продукцию.

Транспортная доступность
До села Косулино можно легко добраться на личном автомобиле – от города 20 минут, также на автобусах №№120, 125, 190 или маршрутках.
Кроме того до КП можно добраться электричкой - остановка - ж.д.станция Арамиль или ж.д.станция Косулино, расположенная в Верх. Дуброво

Площадь КП – 36га, КП разбит на 3 пусковые очереди, первая очередь построена.
В КП 132 домовладения, площадь земельных участков в поселке от 12 до 30 соток.
КП огорожен, имеет свою службу охраны, контрольно-пропускной пункт.
В КП две улицы - Главная аллея и Кольцевая.
Инфраструктура КП:
• досугово-развлекательный комплекс с минимаркетом и кафе, с уютной гостиницей, бильярдной и тренажерным залом (строится);
• гостевая охраняемая парковка;
• около реки Бобровки расположен парк с детской и спортивной площадками, зона барбекю, бульвар;
• собственный пляж с прогулочными освещенными дорожками вдоль пруда;
• своя собственная управляющая компания со своим зданием ЖКХ.

Инженерные коммуникации – все (газ, вода, электричество, уличное освещение, асфальтированные дороги)

Развлечения
Детские и спортивные площадки, рыболовство, водные виды спорта, снегоходы, квадроциклы.

Дополнительные услуги
Возможно заказать отдельно
• строительство мансарды;
• отделочные работы

Поселок с действующей инфраструктурой.

Поселок  включает в себя более 262 индивидуальных земельных участков площадью от 9 соток до гектара. На территории  поселка установлена детская игровая площадка, въезд через КПП, строго по пропускам.

В дачном поселке «Крылья» есть:
•    детская площадка, расположенная на 3500 м2 в центре поселка;
•    газораспределительная станция, снабжающая газом только наш поселок.
Газораспределительная сеть низкого давления, разведенная по поселку ПОДЗЕМНЫМ! способом и подведенная к каждому участку.
•    две электрические трансформаторные подстанции, снабжающие электроэнергией только наш поселок.
Электрическая сеть 0,4 КВ разведена по основным магистральным дорогам поселка воздушным способом кабелем SIP! К участкам электрическая сеть подходит подземным способом.
•    дорога внутри поселка. Дорога щебеночная, сделанная по проекту, укатанная катком, с уклоном, с водоотведением.