Частные владения «Образцово» строятся в первозданном лесу, при этом дорога от Площади 1905 года занимает всего 15 – 20 минут.
Поселок выглядит гармонично, поскольку при застройке строго соблюдаются соотношения размеров дома и участка. Коттеджи на 300 - 450 квадратных метров возводятся на участках в 20 соток. Особняки до 600 квадратных метров располагаются на территории в 25 соток. Резиденции в 800 квадратных метров строятся на участках в 30 соток.
Все дома в Частных владениях «Образцово» объединяет общий архитектурный стиль - альпийского шале. Благородный, элегантный, без излишней вычурности. Конструктив шале, максимально приспособленный для жизни за городом, позволяет воплотить разнообразные дизайн – проекты.
Заказчик может выбрать из множества вариантов проект будущего дома или предоставить свою версию, которую Застройщик адаптирует к единому стилю поселка. Коттедж передается владельцу с черновой отделкой фасада, кровлей, окнами, дверями, подключенный к коммуникациям. После этого, будущие жильцы занимаются его обустройством самостоятельно.Дома в «Образцово» строят из монолитного бетона или кирпича, крыши только из натуральной черепицы. Это настоящие фамильные дома – добротные, капитальные, дорогие, которые будут служить многим поколениям. В поселке нет высоких глухих заборов. Это позволяет любоваться прекрасными панорамными видами, как на всеми любимых альпийских курортах.Однородная социальная среда. Именно это большинство жителей считают важнейшим преимуществом Частных владений «Образцово». Соседи с удовольствием проводят вместе досуг, дети быстро находят себе друзей, поскольку здесь селятся люди, у которых очень много общего во взглядах на жизнь.
Экология:
Частные владения «Образцово» строятся в первозданном сосновом бору с минимальной вырубкой вековых деревьев. Лесной массив надежно защищает поселок от городского шума и загрязнения воздуха.
Чистейшая питьевая вода подается в каждый дом из скважины на участке. При правильной эксплуатации скважины вода не требует дополнительной очистки.В «Образцово» построен искусственный пруд с мембранным дном. Площадь его водной поверхности составляет около 8-ми тысяч квадратных метров, максимальная глубина – 4,2 метра. В пруду – парк водных растений. Вокруг оборудованы пляжи, площадки для игр и отдыха, теннисный корт, прогулочные зоны. На зиму пруд превращается в каток. Парк в «Образцово» специалисты считают одним из самых интересных ландшафтных проектов Екатеринбурга. У жителей поселка есть все возможности для ежедневного активного отдыха на природе.
Инфраструктура :
На въезде в поселок разместятся многопрофильная клиника и апарт-отель с кафе и гостевой парковкой. Другие объекты общественного назначения вынесены из жилой части поселка, но находятся в шаговой доступности.
На 5 гектарах, прилегающих к Частным владениям «Образцово» возводится знаковый для Екатеринбурга спортивно – оздоровительный комплекс «Образцово – Village». По проекту здесь предусмотрен детский центр, ресторан, магазин экологически чистых продуктов, теннисные корты и мотоклуб. В мотоклубе «Образцово – Village» будет организовано хранение и сервисное обслуживание экстремальной техники. Жители «Образцово», владеющие мотоциклами, снегоходами или квадроциклами, это оценят.Сейчас идет строительство первых двух зданий: универсального спортивного мотоклуба и магазина - ресторана. Оба здания будут двухэтажными площадью 1500 квадратных метров каждое. Для жителей «Образцово» это будет практически частью инфрастуктуры поселка. Поскольку спортивные и развлекательные объекты находятся всего в пяти минутах пешей ходьбы. С другой стороны, они располагаются за территорией поселка, а значит, никому не будут мешать, нарушать покой жителей.
Коммуникации и сервис:
Все коммуникации в Частных владениях «Образцово» новые, построенные с большим запасом мощности. Новая подземная кабельная ЛЭП запитана от новой подстанции мощностью 10 Мега Ватт. Вода в каждый дом подается из индивидуальных скважин. Газопровод среднего давления с разводкой до каждого дома обеспечивает тепло и горячую воду. Новый канализационный коллектор подключен к городской канализации. Оптоволоконный кабель связи заходит в каждый дом и обеспечивает цифровое телевидение, Интернет, городской телефон, охрану и диспетчеризацию сетей.
Обслуживанием сетей в «Образцово» занимается профессиональная управляющая компания «Орбита». Также в сфере ответственности УК уборка территории поселка, вывоз снега и мусора, содержание в порядке газонов, клумб, пляжей, парковой зоны, детских площадок.
Строительство домов и таунхаусов ведется техническим Заказчиком (Генеральным подрядчиком) Объекта по согласованному проекту Инвестора. Результат передается Инвестору со следующими потребительскими характеристиками:
1. Материал несущих конструкций (ростверков, колонн, балок, перекрытий) – монолит.
2. Материал стен - кирпич, либо монолит с применением несъемной опалубки «ARXX» ("FORMEXХ"). 3. Кровля – натуральная цементно-песчаная черепица (типа "BRAAS") стандартных цветов.
4. Фасад: подготовлен под декоративную штукатурку. (Фасадная система Ceresit или Capаrol).
5. Окна: Пластиковые, двухкамерный стеклопакет, 5-камерный профиль. Цвет – согласно проекта.
6. Дверь наружная металлическая монтажная.
7. Наружное благоустройство до участка - асфальт, по участку - щебеночная подготовка
8. Наружные сети: Застройщик (генеральный подрядчик) прокладывает подводящие коммуникационные сети по индивидуальному участку и осуществляет их ввод в дом: электропитающий кабель, трубы водоотведения, кабель связи, наружный газопровод, индивидуальная скважина водоснабжения, наружный и внутренние заборы согласно проекта.
Стоимость инвестиционного контракта для индивидуального дома включает:
1. Строительство: - 40 тыс. рублей за квадратный метр общей площади дома (монолитный дом с применением несъемной опалубки типа "ARXX-FORMEXX") или - 45 тыс. рублей за квадратный метр общей площади дома из кирпича.
2. Стоимость строительства объектов общей инфраструктуры, наружных и внутрипоселковых сетей
и дорог, в том числе подключения дома к сетям составляет 800 000 руб/ за сотку.
В продаже квартира в Таунхаусе с уникальным видом на пруд (!)
Стоимость трехуровневой квартиры (220 кв.м. + 100 кв.м. цокольный этаж) = 14 млн. руб., включая стоимость земельного участка.
