8 июля 2015
Телепроект "Квадратный метр" провели исследование и вывели ТОП-15 коттеджных поселков Екатеринбурга.
Рейтинг составлен по количеству посетителей карточек объектов. С одного компьютера фиксируется один пользователь.
Данные получены на основе информации сервиса Яндекс.Метрика
Подробнее с данными рейтинга можно ознакомиться здесь: http://www.metrtv.ru/ratings/villages
2 июня 2015
Управляющая компания одной из крупнейших площадок для бизнеса Екатеринбурга – индустриального парка «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК» – начала активное строительство второго примыкания к Полевскому тракту. Новая дорожная артерия обеспечит резидентам парка, расположившимся в его второй очереди, более удобный и безопасный заезд на территорию комплекса.
Сейчас уже завершены все мероприятия по согласованию рабочей документации, управляющая компания приступила к отбору подрядчиков. По предварительным расчетам, все работы будут завершены уже к концу лета.
Стоит еще раз отметить, что примыкание обеспечивает безопасный заезд на территорию «ПРО-БИЗНЕС-ПАРКа» и выезд с нее, потому что появится дополнительная полоса для движения транспорта, полоса разгона и торможения и наружное освещение участка примыкания.
27 мая 2015
В Ромашкино полным ходом идет строительный сезон, облагородили фасады дома охраны, отсыпаем дороги второй очереди, доделываем крышу на шоу-руме, перед поселком организовали площадку – склад для разгрузки длинномеров. Собственники участков выбирают и согласовывают проекты домов, размечают участки, началась заливка фундаментов.
«Ромашкино. В кругу друзей.»
Подробности на www.поселокромашкино.рф
26 мая 2015
На въездной группе в коттеджный поселок "Ромашкино" появилась замечательная вывеска.
Спасибо компании Буквинг:)
Приезжайте к нам в "Ромашкино".
26 мая 2015
Поучаствовали в коттедж туре! Презентовали свой поселок, вызвали своим подходом живой интерес, примерно 70 посетителей осмотрели наш проект. Коттеджный поселок "РОМАШКИНО" набирает обороты.
25 мая 2015
"Сейчас начинается активный период загородного строительства, поэтому хотелось бы уделить внимание этому сегменту и сказать немного о цифрах, ценах и тенденциях на этом рынке. А так же уберечь от некоторых ошибок, ведущих к потере времени и денег. Понимаю, что в одной статье всего не охватить, но, тем не менее, полезные факты и цифры представлю.
И так, что со спросом. Рынок загородки испытывает, как и другие сегменты, достаточные трудности. Вроде и земли и проектов много, а выбрать сложно, большинство проектов концептуально не продуманы, не имеют четкой стратегии развития, сетей, дорог и социальной инфраструктуры в поселках или поблизости. При выборе земельного участка под строительство или готового дома, обращайте на это внимание. Так же учитывайте транспортную доступность, особенно если вы должны ежедневно ездить на работу в город. Транспортная доступность это не километры до центра города, это фактическое время в пути.
Далее, обратите внимание на цифры. В последние годы спрос начал корректироваться по площади домостроения. По данным аналитиков УПН дома до 100 кв.м занимают долю рынка в 1,2%, 100-150 кв.м – 18,3 %, 150-200 кв.м – 21,9% кв.м, 200-250 кв.м – 38,8% кв.м, 250-300 кв.м – 16,6%, более 300 кв.м – 3,2%.
В будущих периодах складывается тенденция, при которой доля рынка с домами площадью до 200 кв.м будет расти. В площадь 120-150 м.кв. легко можно вписать кухню, столовую, три спальни, 2 сан.узла, прихожую и подсобки. Так же меняется ситуация по этажности. Если ранее можно было встретить достаточное количество предложений в 2, 3, 4 этажа, сейчас основное предложение на рынке это дома в два этажа, в один этаж с мансардой, либо одноэтажные. Выше строят уже достаточно редко. Большие дома дороги в возведении и эксплуатации. Все больше встречается интересных одноэтажных домов, хорошо продуманных с точки зрения планировочных решений. Если площадь участка небольшая строят преимущественно в 2 этажа, но те, кто имеют достаточно земли, часто рассматривают одноэтажные дома, в том числе есть люди, которым не нравятся лестницы. Вот аргументы против них: хорошая лестница – дорогое удовольствие, сложно подниматься пожилым и маленьким детям (травмоопасно), сюда же включить ситуацию когда хозяева вернулись с праздника и навеселе. Так же есть вероятность травмироваться. Аргументы за лестницу: если дом планируется в два этажа без нее не обойтись, она может быть красивым элементом интерьера, для уменьшения травмоопасности делается более пологой и широкой, если позволяет площадь.
Один из важных вопросов правильный выбор метража дома: здесь нужно учесть состав семьи, привычки, возможность и условия проживания для гостей, друзей, родителей исходя из фактической ситуации и моделирования ситуации в будущем (например: состарившиеся родители, требующие постоянного ухода).
Поэтому важно прикинуть с учетом вашей ситуации размеры кухни и гостиной, количество спален и санузлов, подсобных помещений. Исходя из этого, вы получите общую площадь ВАШЕГО дома. При этом необходимо помнить, что при проектировании нужно учитывать стороны света, исходя из того как ваш участок расположен. Это для того, что бы проживающим было максимально комфортно, и естественного света в доме было достаточно.
С точки зрения конструктива, приоритеты пока отдаются домам из блоков и кирпича, новые технологии потихоньку отвоевывают свою долю рынка, это каркас, сип-панель, несъемная опалубка, они дешевле и энергоэффективнее, поэтому советую обратить на них внимание при выборе. В таких домах затраты на содержание ниже и возводятся они быстрее. Если же вы все-таки решили строить из блока или кирпича, обратите внимание на то, что бы ваш дом был теплым, это сократит расходы на содержание в будущем.
По данным УПН средний бюджет домов до 5 миллионов рублей занимает 16% доли рынка, от 5 до 10 миллионов рублей – 50, 1% доли, 10-15 миллионов рублей – 27,4%, выше 15 миллионов – 6,5 %. Сейчас на рынке достаточно технологий, которые позволяют строить быстро, качественно и укладываться в бюджет до 5 миллионов, поэтому этот сегмент будет показывать рост. Если вы решили строить сами нужно учесть несколько важных моментов. Для выбора фундамента нужно знать какие грунты на вашем участке, для этого сделайте геологию, многие не заказывают её отдельно, приглашают делать скважину и компании, которые бурят сразу дают информацию по грунтам. В большинстве случаев этого достаточно, но если у вас участок где в одном углу можно встретить суглинок, а в другом наткнуться на скальные породы, без геологии и специалистов по возведению фундаментов не обойтись. Фундамент – основа дома, должен быть качественным и надежным.
По поводу размеров земельного участка... Если вы приобретаете участок в поселке бизнес класса, основное предложение там будет находиться в диапазоне 12-30 соток, в эконом - сегменте предлагают размеры участков в 8-12 соток, но есть хороший спрос и на участки меньшего размера в 6-8 соток. Вообще, прослеживается тенденция к уменьшению площадей земельных участков, у каждого на это свои взгляды, но большие участки, от 30 соток и более покупают все реже.
Нюансов и особенностей при возведении дома достаточно, не спешите, собирайте информацию по интересующему вас вопросу. Запросите просчитать смету на строительство выбранного вами дома в нескольких строительных компаниях, тогда вы лучше будите представлять себе объем работ и предстоящие расходы. Сможете понять какие этапы, и в каком порядке следуют, сколько каждый из них стоит.
В любом случае, желаю Вам обрести дом своей мечты, построенный качественно и с душой."
С уважением, председатель коттеджного поселка «Ромашкино», Эдуард Богданов. www.поселокромашкино.рф
20 мая 2015
22-23 мая 2015 г. - Майская демонстрация объектов недвижимости Екатеринбурга. Новострой-тур, Бизнес-тур, Коттедж-тур, Тур по объектам малоэтажной застройки.
Подробности: http://www.ekbpromo.ru/news/502
В субботу, 23-го мая ЕКБ ПРОМО традиционно проводит тур по коттеджным поселкам Екатеринбурга, наш поселок РОМАШКИНО так же участвует. Полным ходом идет отсыпка дорог в поселке, строители заканчивают крышу на шоу-руме, в доме охраны запустили воду и канализацию. До выставки смонтируем на въездной группе название поселка.
Вообщем, самим нравится. РОМАШКИНО. В кругу друзей.
19 мая 2015
Оплатили сегодня техусловия на подключение электричества к нашему поселку РОМАШКИНО, идем четко по графику. Так же оплачен очередной платеж по договору о получении Постановления на основании которого земли будут приведены в соответствие - в статус ИЖС, у нас и сейчас категория земель - земли поселений, но статус ИЖС еще не присвоен, это определенная кропотливая работа, время, документооборот и деньги. Проработанный генплан территории, на которой расположен наш поселок прошел предварительные согласования в Администрации города, согласованы и внесены коррективы администрации, вообщем гарантированно статус изменим.
На РОМАШКИНО будут несколько вех, влияющих на повышение стоимости: в этом году мы заводим электричество, проект согласован идет тендер на подрядные работы (первое повышение), в этом году должно выйти Постановление о смене статуса земли (снова станет дороже), ну и конечные участки, всегда продаются по максимальной цене, когда все сделано, все риски проекта позади, понятно, что ценник самый высокий.
Приходите к нам сейчас. У нас хорошо, уже. А будет еще лучше. РОМАШКИНО. В кругу друзей.
6 мая 2015
В РОМАШКИНО пришла строительная весна)))
В планах до 20 мая
- закончить фасад дома охраны с прорисовкой фирменного логотипа;
- заказали на въезде в РОМАШКИНО фирменный логотип, из дерева. Изготовят, разместят. На зеленом фоне "РОМАШКИНО коттеджный поселок" ниже - В КРУГУ ДРУЗЕЙ. Смонтируют - повесим фото на сайте!
- улучшить дорожное полотно первой очереди за счет спецтехники;
- уложить на крышу шоу-рума гибкую черепицу.
В РОМАШКИНО сделаем минимум 5 продаж до середины июня (исходя из уже достигнутых договоренностей), если бы мы шли такими успешными темпами всего лишь полтора года, продажи участков в РОМАШКИНО были бы закрыты полностью!
Все-таки концепция развития поселка - важнейший фактор, по -моему мнению входящий в пятерку факторов, исходя из которых будущий собственник принимает решение о покупке, так как в большинстве поселков мы концепции не наблюдали, сделать проект успешным, нам позволяет и эта ситуация в том числе.
Первый покупатель принял решение о строительстве деревянного дома. Молодец, деревянное домостроение всегда украшало сегмент индивидуальных домов.
Руководитель проекта и председатель поселка
Эдуард Богданов.
24 марта 2015
Для того, чтобы будущим жильцам поселка было комфортно ориентироваться и выбирать конструктив дома, его метраж и планировку, специалисты отдела продаж Риэлторской Компании «Богданов и партнеры» собрали информацию более чем о 15 компаниях, строящих индивидуальные жилые дома. После этого выбрали несколько наиболее хорошо зарекомендовавших себя компаний, посмотрели сколько времени они на рынке, что построили, какие отзывы по их домам.
При выборе компаний для рекомендации клиентам «Ромашкино» они также смотрели, как в этих фирмах относятся к заказчику, какие проекты были реализованы, на сколько они сегодня могут быть интересны рынку. В процессе изучения этих материалов они уточняли стоимость обслуживания домостроений. Выяснили, что энергоэффективный индивидуальный дом, построенный с соблюдением технологии, обслуживать дешевле, чем квартиру в многоквартирном доме.
Например, стоимость обслуживания зимой 2-х комнатной квартиры улучшенной планировки 48 м.кв. составляет около 5 тысяч рублей, дом 110 м.кв. построенный по СИПтехнологии или технологии несъемной опалубке, будет потреблять за тепло, свет и воду около 3000 — 4000 руб.
В результате специалисты отдела продаж «Ромашкино» собрали интересные востребуемые планировки, выбрали несколько компаний, имеющих собственное производство, и убедились, что строить быстро, недорого и качественно с применением современных технологий, используемых давно во всем мире, могут и у нас на Урале.
Интересные проекты домов Вы найдете на сайте коттеджного поселка «Ромашкино», еще больше проектов могут представить компании-партнеры, которые разработали и построили десятки индивидуальных домовладений.
Подробности по тел: 8 (343) 344–44–45.
17 марта 2015
ГК «Регионы» — резидент индустриального парка ПРО-БИЗНЕС-ПАРК — начнет строительство парка развлечений DreamWorks в следующем году. Об этом рассказал Денис Ремезов в интервью порталу 66.ru.
К настоящему времени под будущий парк определен и подготовлен участок площадью в 90 тыс. кв. м. Он подключен к инфраструктуре и огорожен забором.
Решение о размещении крытого парка аттракционов DreamWorks в Екатеринбурге в ГК «Регионы» приняли в 2013 г. В числе выбранных компанией российских городов оказались Москва и Санкт-Петербург. По данным девелопера, именно в этих мегаполисах сосредоточено около 60% федерального рынка развлечений.
Изначально проект планировалось реализовать к 2015 г. Потом сроки сдвинулись на 2018 г. Но во второй половине 2014 г. работы снова отложились из-за медленного строительства ЕКАД, о чем писал DK.RU.
«Уральский Диснейлэнд» будет представлять из себя двухэтажный торгово-развлекательный центр с шестью якорными магазинами одежды, магазином электроники, супермаркетом, а также кинотеатром на 15 залов и парком динозавров.Проектом также предусмотрено строительство гостиницы на 500 номеров и парковки на 11 тыс. мест.
ГК «Регионы» — 1 из 38 резидентов ПРО-БИЗНЕС-ПАРКа, частного индустриального парка, который строится в районе будущего пересечения Полевского тракта и ЕКАДа. Площадка парка (180 га) предназначена для размещения предприятий малого и среднего бизнеса, а также крупных федеральных компаний — как промышленных, так и работающих в сфере логистики, оптовой и розничной торговли, транспортных услуг. В числе резидентов — ритейлеры «Верный», «Спортмастер», а также хлебопекарное предприятие «Тектум», являющееся поставщиком IKEA, Subway, а также крупных торговых сетей города.
По словам коммерческого директора Евгения Сагутдинова, в настоящее время проект парка реализован на 85%: завершается строительство сетей, а федеральные компании вовсю подгоняют стройку собственных объектов, пытаясь запустить их еще до окончания строительства ЕКАД.
16 марта 2015
Мы получили версию генплана города, предварительно согласованную в Администрации для слушаний.
Наш поселок "Ромашкино" с дорогами уже вписан в генеральный план развития города Екатеринбурга.
Соответственно скоро эта земля получит статус ИЖС, поэтому ее стоимость возрастет.
Успевайте приобрести земельные участки в коттедджном поселке "Ромашкино" по привлекательной цене 80 000 рублей за сотку!
Ромашкино - в кругу друзей.
20 февраля 2015
В УПН - НОВЫЙ ПРЕЗИДЕНТ!
Уральская Палата Недвижимости избрала нового президента: им стал Эдуард Богданов.
13 февраля состоялось Общее собрание компаний – членов Уральской палаты недвижимости, на котором были подведены итоги работы за прошлый год, состоялись выборы президента УПН, нового состава Совета и комиссий УПН.
Единогласно президентом УПН избран Эдуард Анатольевич Богданов (ООО «Риэлторская компания «Богданов и партнеры»).
19 февраля 2015
Получили сегодня рабочий проект по электрификации РОМАШКИНО.
Весной первые 10 собственников уже активно начнут строится. Не ожидали, но звонки по РОМАШКИНО заходят ежедневно, ждем высокий сезон, чтобы заняться дорогами, благоустройством и электричеством!
РОМАШКИНО! В кругу друзей!
10 февраля 2015
10.02.2015 года закончены работы по отделке и проведению вентиляции в дом охраны. Отделку фасада планируем провести в более теплый период (март). Уже сейчас в поселке есть круглосуточная охрана и работает пропускной въезд.
