Аренда торговой площади: Екатеринбург, ул. Печерская, 4, к А (Вокзальный)

Арт. 94099000
Предлагается в долгосрочную аренду универсальное помещение: офис/шоу-рум/кафе/пункт выдачи заказов.
Расположение:
Объект расположен на углу 3-его дома жилого квартала "На Некрасова" (Застройщик Брусника). Более 1000 квартир бизнес сегмента, пешеходная зона, управление РЖД. Угол дома выходит на зону перспективной застройки товарного двора РЖД,, ул. Беринга ближайшие 2 года будет соединена с Черепанова-Стрелочников. Весной начнется строительство первых домов и надземного паркинга на территории товарного двора (через дорогу). В радиусе 50 м не планируется размещения образовательных учреждений.
Перед зданием по ул. Беринга и Печорской предусмотрены бесплатные парковочные места после проведения благоустройства территории (весна 2025).

Характеристика объекта:
65,9 м2 - офис Nº 3 - 4 витражных окна и 1 дверь.
Помещение имеет мокрую зону, вытяжку, 15 кВт (с возможностью увеличения).
Высота потолка переменная 4,5 м.
В помещении выполнена разводка всех коммуникаций, установлены индивидуальные счётчики на все ресурсы.
Возможность размещения вывески над входной группой.

Условия аренды:
От 11 месяцев.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором
дополнительно.
Залог - 1 месяц, оплачивается в рассрочку по договоренности.
Арендные каникулы на время ремонта (не более 3 месяцев).
Рассмотрим Ваши условия по зачету неотделимых улучшений арендованного
имущества.
Обязательное страхование ответственности арендатора.