75 600 000 ₽ (216000 ₽/м2)
Эксклюзивнoe пpeдложeние для инвecтoров!
Продам Гoтовый арендный бизнeс в нoвом жилoм кoмплeкce бизнес-класса ЖК «Квартал Федерация» в пеpспeктивном pайoнe c высoкoй прохoдимостью и рaзвитой инфрaстpуктурой.
Пpeимущeствa объекта:
Перспективное расположение:
- новый ЖК в активно развивающемся районе,
- многоэтажная жилая застройка, школы, детские сады, Ледовая Арена — растущий поток жителей,
- развитая инфраструктура: рядом ТРЦ Мегаполис, продуктовые супермаркеты, магазины промышленных товаров,
- удобный автоподъезд из любой точки города, доступны все виды общественного транспорта, в т.ч. метро «Чкаловская», южный автовокзал.
Стабильный доход:
Арендатор — частная образовательная школа.
Договор аренды – до ноября 2029 года.
Арендная ставка 525 000 + ку.
Ежегодная индексация не более 10%. Срок окупаемости 10 лет.
Параметры помещения:
- 2 этаж. Общая площадь – 350 кв.м.
- высота потолков: 2,7 метра,
- 1 входная группа на 1 этаже с ул. Чапаева, 3 запасных выхода на 2 этаже во двор.
Инженерные системы:
- мощность 45 кВт,
- вытяжная вентиляция.
- санузлы – 2 шт.
- кухня.
- центральные коммуникации: индивидуальная разводка, тепловой счётчик с регулировкой температуры.
Идеально для:
- инвесторов, желающих получать пассивный доход
- предпринимателей, которые ценят минимум рисков и максимум выгоды.
Узнайте подробности, запросите финансовую отчетность и станьте владельцем прибыльного бизнеса!
Фото пришлю по запросу.
Сохраните объявление в избранное, чтобы оставаться на связи
Есть вопросы? Пишите в Telegram или WhatsApp.
#АльбинаТараскина
размещено: 21.03.2025
, обновлено: 25.03.2025
