Вопрос: В начале августа 2008 года продал квартиру за 3.

Здравствуйте!
В начале августа 2008 года продал квартиру за 3.000.000 рублей (квартира была куплена за 1.250.000 рублей, в собственности менее трёх лет) и сразу - же купил в строящемся доме за 5.000.000 рублей с помощью ипотечного кредита, срок сдачи дома начало 2009 года, налоговыми вычетами никогда не пользовался. Какую сумму налога мне придётся уплатить? Могу ли я рассчитывать на налог с суммы 750.000 рублей, т.к продал и приобрёл квартиру в один год, или придётся платить налог с суммы 1.750.000 рублей ( разница между суммой покупки и продажи первой квартиры) и потом после получения свидетельства обращаться в налоговые органы за получением налогового вычета (по второй квартире)?