Продажа офиса: Екатеринбург, ул. Уральская, 57к2 (Пионерский)

Продам коммерческое помещение свободного назначения по адресу город Екатеринбург, улица Учителей, дом 22.
???? Помещение расположено в районе со сложившейся инфраструктурой и в близости к новостройкам

ЖК АУРУМ
ЖК ОК: Премиум
ЖК Основинские кварталы
Основинский парк
ТРЦ «Парк Хаус»

???? Объект расположен на улице Учителей, которая имеет быстрый выезд в разные районы города, как на общественном транспорте, так и на автомобиле.
Главная особенность помещения это:
– расположение в шаговой доступности к объектам
социальной, торговой и транспортной инфраструктуры;
???? Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Широкие возможности наружной рекламы
- на фасаде здания
???? Вокруг много точек притяжения и ключевых объектов города в пешей доступности:
Остановки общественного транспорта

Центральная городская больница №7 с самой крупной поликлинической службой г. Екатеринбург
2 поликлиники
ТРЦ «Парк Хаус»
Парк «Основинский»
Детские сады (более 10) с удаленностью от 2 до 10 минут
ДЮСШ «СТАРТ»
3 школы
Стоматологии
Аптеки
АЗС
Автосервис и Шиномонтаж
Торгово-офисные центры

???? Отдельный вход с улицы.
???? Этаж — первый.
???? Общая площадь — 149,8 кв.м.
????️ Высота потолков — 3,0 м.
???? Электрическая мощность — 10 кВт. При необходимости, есть возможность увеличения. Двухтарифная система учета электроэнергии, счетчики воды горячей и холодной.
???? Помещение имеет кабинетную планировку, что позволяет разделить использовать под различный функционал или сдать отдельными площадями в аренду (в розницу) для увеличения доходной части объекта.
????️ Приточно-вытяжная вентиляционная система. Системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведение.
???? Рядом с объектом расположен зеленый массив — Основинский парк, где можно прогуливаться, дышать свежим воздухом, наслаждаться природой.
⚡ Данное помещение подходит для размещения медицинской лаборатории, клиники капельниц, реабилитационный центр для детей, центр дополнительного образования для детей и взрослых, пункт выдачи заказов, студии красоты, кафе, магазин, офис, арендный бизнес, стоматологический кабинет и другие направления бизнеса.
???? Арендатор уже съехал.
ID объекта в нашей базе: 8700