Вопрос: Мой вопрос касается долевого участия. Наш застройщик опаздывает со сроками сдачи жилья в...
Добрый день. Мой вопрос касается долевого участия. Наш застройщик опаздывает со сроками сдачи жилья в эксплуатацию вот уже года на два. совсем недавно пришло письмо от застройщика с информацией, что они в очередной раз пропускают сроки сдачи и с просьбой прийти к ним в компанию и заключить дополнительное соглашение (прописать новые сроки). какую ответственность в данном случае несет компания-застройщик перед инвестором? можем мы что-то с ним потребовать в качестве компенсации за порушенные сроки сдачи дома в эксплуатацию?
Елена Сергеевна
25.12.2008
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба») :
По действующему сегодня законодательству в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает обязан уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/75 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Однако данное правило распространяется только на объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона 214 (01.03.2005 года).
Триголос Марина
25.12.2008
