Вопрос: В декабре 2010 г. мы продали квартиру кажды й свою долю (всего дольщиков было 5) одному юридическому...
В декабре 2010 г. мы продали квартиру кажды й свою долю (всего дольщиков было 5) одному юридическому лицу. Сделка была оформлена одним договором купли продажи, а плвтежные документы у каждого дольщика свой и датированы декабрем 2010. Дата регистрации сделки январь 2011. Нужно ли подавать декларацию за 2010 год и имеет ли право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры каждый дольщик в полном объеме (1000000руб)? Проданая квартира была приватизирована в 2009г, т.е находилась в собственности менее 3 лет, а по договору социального найма использовалась дольщиками 20 лет.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):
Добрый день, Марина! При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности размер имущественного налогового вычета, исчисленного на основании пп.1 п.1 ст.220 Кодекса, распределяется между совладельцами их имущества пропорционально их долям. Поскольку договор купли-продажи был зарегистрирован в 2011 году, то и декларировать доходы нужно будет за 2011 год, а это будет в следующем 2012 году. Для получения вычета важно сколько лет Вы владеете недвижимостью, а не сколько лет Вы ею пользуетесь.
Триголос Марина
18.4.2011
