Статьи и видеосюжеты о рынке новостроек

В Екатеринбурге частно-государственное партнерство, похоже, становится не показным, а вполне реальным. Власти обеспечили возможности, а застройщики продолжили строительную инициативу. Задача 2013 г. – удержать цены на жилье уровня эконом на сегодняшних позициях. Для этого строить нужно много.   

Речка Патрушиха теперь прямая как стрела. Чтобы перенести петляющее русло, пришлось сделать много предварительной работы, к строительству жилья относящейся лишь косвенно. Территория Широкой речки в Градостроительном плане разделена на небольшие участки. И у каждого земельного отрезка свой собственник. Здесь пока нет сетей, здесь нужно осваивать землю с нуля. Но территорию называют перспективной, чтобы развернуть строительство, подобное по масштабам микрорайону «Академический».

Ожидая с работы любимого мужа, Татьяна успела приготовить вкусный ужин. С нетерпением ждет папу и 6-летняя Карина. Девочка готовится к поступлению в гимназию, ходит на подготовительные занятия, и занимается дома. У будущей первоклассницы в новой квартире есть своя очень светлая и просторная комната.  

С того дня, когда в котлован бросали мелочь на удачу глава Орджоникидзевского района и глава крупнейшей строительной компании Екатеринбурга, прошел всего лишь год. Тогда власть и бизнес вместе закладывали новый формат недвижимости – комплекс апартаментов. Формат для города настолько непривычный, что застройщиком было решено сформировать собственные специальные стандарты.

Этот дом совсем свеженький. Даже шторы висят не на всех окнах – видимо, хозяева не успели повесить. Строя отдельно стоящие кирпичные дома, застройщик планировал более масштабное и концептуальное строительство. Пригород дает возможности для строительства комфортного жилья более качественного уровня, чем в большом городе.

Кладка внешнего фасадного контура ведется с особенным вниманием. Кладочникам важно не нарушить рисунок. Для строительства без преувеличения самого красивого дома, который стал своеобразной версией мифического замка Камелот, используется 4 цвета фасадного кирпича. Высота второй очереди разноэтажная. На левой крайней секции работы ведутся на одиннадцатом, крайнем этаже, средняя секция будет 7-этажной, а правая башня – самая высокая, в 18 этажей. Новый дом закроет двор от дороги.  

Своей радости не скрывают ни строители, ни дольщики. Самый крупный жилой комплекс в микрорайоне введен в эксплуатацию. Строительство ведется по 214 ФЗ. Получить ключи от квартиры все дольщики должны вовремя.  

Холодное, но яркое осеннее солнце заливает лучами башенный кран и коробку будущей высотки. Здесь граница микрорайона Юг-центр. Комплексная площадка в большей части уже застроена и заселена. Активно осваивают территорию коммерческие компании. Здесь удобно и выгодно вести бизнес, особенно торговый. Собственно, в тех же рамках ведется строительство заключительных в микрорайоне жилых объектов. Задача – соединить комфорт проживания в новой квартире с комфортом проживания в новом микрорайоне.  

В Екатеринбурге - переходный период. Город почти по научному определяет пути своего развития и возможности их финансирования. Корректируется градостроительный план. Уже совершенно очевидно – нужно осваивать новые земли.  

Рабочие районы имеют одно удивительное свойство: кто провел здесь детство и юность, всегда стараются вернуться на малую родину, тем более, что она так активно перестраивается.  

Микрорайон Юг-центр застраивать начинали медленно. А теперь каждая следующая площадка под новый дом имеет четкие сроки сдачи. К строительству подключились крупные инвесторы

В Екатеринбурге точечное строительство постепенно исчезает как вид. О дефиците свободных площадок в городе заговорили еще лет пять назад. Теперь на земельных аукционах застройщики могут купить интересную площадку только с обременением, например, в виде отселения жителей бараков. На немногочисленных свободных площадках в прицентральных районах сегодня строить можно проекты уровня не ниже, чем комфорт. Но активное развитие города диктует свои условия

 Площадка комплексной застройки Юг-Центр. Купить и освоить здесь участок для любого застройщика – дело престижа. Территория от Автовокзала в сторону объездной в Генплане обозначена как перспективная. Здесь открыта станция метро «Чкаловская», чуть дальше – «Ботаническая», здесь будут строить новое здание Южного автовокзала, здесь проектируют новые улицы и трамвайные пути. И каждая следующая строительная площадка - под пристальным интересом покупателей. 

Тихий осенний дождь прячет за стекающими каплями город, у которого открыты большие строительные перспективы. В офисе крупнейшего екатеринбургского застройщика показали документы, которые навсегда изменят облик микрорайона Широкая речка. Это генплан застройки двух высоток.  

Старая котельная бывшей фабрики Уралобувь еще прошлой зимой числилась источником тепла для Втузгородка. Теперь ее снесут. Осенью начнет работать новая котельная, построенная девелопером крупного жилого комплекса. В металлическом блеске трубы отражаются облака. На сегодня это лучшая котельная в городе.

Бизнес никогда не заменит государство. Но государственный подход отличает бизнес, работающий системно. Крупнейший застройщик Екатеринбурга участвует в освоении принципиальной для города площадки – территории Краснолесья в широком понимании. 5 новых жилых комплексов будет связывать общая инфраструктура и широкие дороги.  

У Екатеринбурга определенно есть строительное будущее. В южной части города соседствующие микрорайоны УНЦ, Краснолесье, Академический и Широкая речка формально и фактически соединяются. Связующими нитями служат дороги, улицы, планируемая инфраструктура и новые жилые комплексы.

Михаил Волков, зам. начальника по архитектурно-строительному контролю ГУ архитектуры, градостроительства и регулированию земельных отношений: Исков у нас уже много подано. У нас 46 таких объектов есть. И сегодня больше половины исковых заявлений подано на снос таких объектов, то есть на признание их незаконными.   

Море творчества в рамках СниПов и ГОСТов. Строительный почерк застройщика отличается творческим подходом. Жилой дом, похожий на воспетый легендами замок Камелот, - визитная карточка компании на всех презентациях и выставках.  

История самого молодого города-спутника Екатеринбурга, Среднеуральска, распорядилась так, что сегодня его развитие зависит исключительно от энергичности властей. В Среднеуральске нет крупных градообразующих предприятий, зато город расположен всего лишь в 15 километрах от мегаполиса и обладает необыкновенно красивыми территориями.