На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!
Новостройки Котт. посёлки Объявления Динамика цен и сделок

Продажа квартиры: Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка)

  • опубликовано 5.08.2022 , обновлено 3.11.2024
  • 38
Рынок:вторичный
Срок сдачи: 1963 года
Количество комнат:2
Общая площадь:45 м2
Жилая площадь:28 м2
Площадь кухни:6 м2
Этаж/Этажность дома:4 / 5
Санузел:совмещенный
Отделка:требует ремонта
Год постройки:1963
Состояние:удовлетворительное
Цена:
3 100 000
Объявление снято с публикации
Коммунальные платежи:оплачиваются отдельно
Ипотека:возможна

Продается 2-х комнатная квартира в кирпичном доме. Отличное месторасположение: дом во дворе, юго-восточная сторона, в шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, аптеки; рядом рынок Таганский ряд. Комнаты смежные, на одну сторону, имеется кладовка. Балкон застеклен. Один собственник. Чистая продажа. Освобождена. Ключи на сделке. В квартире требуется косметический ремонт.
ID объекта в нашей базе: 345

Объявление снято с публикации

Ипотечный калькулятор

лет
%
Сумма кредита
3100000 ₽
Платеж
22 540 ₽

Актуальные предложения в этом доме

  • 2-к квартира, Техническая, 38

    • 43.4 м2
    • 3/5 этаж
    • Состояние:
    3 950 000 ₽ (91000 ₽/м2)
    Продается отличная теплая двухкомнатная квартира в спокойном месте от шума дорог! Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Высота потолков — 2.5 метра. Квартира без ремонта, что дает возможность покупателю сделать ремонт своей мечты при покупке квартиры за стоимость квартиры без ремонта и возможность дать волю фантазии перепланировки квартиры. Например кладовую в большой комнате превратить в гардеробную спальни малой комнаты или, если убрать стену между кухней и комнатой то увеличивается пространство в зоне кухни. В квартире установлены пластиковые окна, которые выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно, cанузел совмещенный. Возле дома парковочные места есть только с торца дома, возле подьездов рассажено множество деревьев и растений. Инфраструктура района развита: рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка, позволяет быстро добраться до всех ключевых точек города. Два взрослых собственника. Торг уместен. Показ по договоренности. Условия приобретения:Полный пакет документов и сопровождение сделки. Взаимозачет Вашей недвижимости. Сертификаты, Материнский капитал. Получить бесплатную консультацию, помощь ипотечного брокера и юридическую поддержку, Вы сможете обратившись в наше агентство. Агентство недвижимости гарантирует своим клиентам безопасность сделки, так как все сделки агентства застрахованы. ID объекта в нашей базе: 218
    размещено: 28.08.2024 , обновлено: 15.10.2024

История предложений в этом доме

объявление снято с публикации в продаже комнат площадь этаж цена,
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 25 августа 2023 90 дн. 1 29.6 1/5 2 690 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 1 ноября 2022 90 дн. 2 43.9 2/5 3 330 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 22 мая 2021 90 дн. 2 43 1/5 2 900 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 15 сентября 2020 90 дн. 2 42 1/5 2 890 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 - фото квартиры 7 сентября 2020 90 дн. 2 42.2 2/5 2 300 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 24 июля 2020 90 дн. 1 31 3/5 1 900 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 21 февраля 2020 90 дн. 2 44.2 4/5 2 600 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 5 октября 2019 90 дн. 1 30 4/5 1 850 000
Екатеринбург, ул. Техническая, 38 (Старая Сортировка) - фото квартиры 19 июля 2019 90 дн. 1 31 2/5 2 360 000
28 декабря 2018 90 дн. 2 42.8 4/5 2 150 000

Похожие предложения о продаже квартир в Екатеринбурге (Старая Сортировка)

  • 2-к квартира, Расточная, 13

    • 48 м2
    • 10/10 этаж
    • Состояние: удовлетворительное
    3 999 000 ₽ (83300 ₽/м2)
    Продам двухкомнатную квартиру в одном из экологически чистых районов города – на Старой Сортировке. Дом расположен в 15 минутах ходьбы от Верх -Исетского пруда и любимого места отдыха жителей микрорайона – парка 7 ключей с его живописными прогулочными дорожками и знаменитым родником с чистейшей ключевой водой. Дом удачно расположен: рядом разнообразные виды транспорта – трамвай, автобус, две остановки электрички. Отсюда можно не выезжать, все рядом: летом пешком можно добраться до пляжа, зимой работает лыжная база, для любителей спорта – в двух шагах стадион Локомотив. Для семей с детьми – несколько школ, лицей, детские сады, детская поликлиника. Все, что нужно для комфортной жизни – рядом: магазины Пятерочка, Верный, ТЦ 7 ключей, Кировский. Управляющая компания регулярно следит за состояние дома: в подъезде сделан свежий ремонт, заменены стояки, трубы ГВС и ХВС. Двор ухожен, оборудована большая детская площадка. Комнаты изолированы. Два взрослых собственника. Обременений нет. ID объекта в нашей базе: 16685
    размещено: 30.10.2024 , обновлено: 4.11.2024
  • 2-к квартира, Кунарская, 22

    • 36.2 м2
    • 4/5 этаж
    • Состояние: идеальное
    3 800 000 ₽ (105000 ₽/м2)
    Продажа 2-х комнатной квартиры в отличном состоянии (см.фото). Выполнен ремонт из качественных материалов: пластиковые окна и трубы, кафель, ламинат, натяжные потолки, новые межкомнатные двери, электрика. Покупателю остается встроенная кухня и шкаф-купе в прихожей. Мебель и техника по договоренности. Район с развитой инфраструктурой: школы, дет.сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, парк «7 ключей» для прогулок и активного отдыха, удобная парковка возле дома. Документы готовы, один взрослый собственник. Квартира без залогов и обременений, возможна ипотека любого банка. Просмотр по предварительной договоренности. Рассмотрим все варианты и предложения.
    размещено: 13.08.2024 , обновлено: 29.10.2024
  • 2-к квартира, Ангарская, 62

    • 44 м2
    • 3/5 этаж
    • Состояние: хорошее
    4 000 000 ₽ (90900 ₽/м2)
    Объект № 187333. В продаже отличная двухкомнатная квартира. Комнаты изолированные! Окна выходят на обе стороны дома. Окна пластиковые, балкон застеклён. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Торг. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 14.10.2024 , обновлено: 17.10.2024
  • 2-к квартира, Надеждинская, 21

    • 36.2 м2
    • 5/5 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 600 000 ₽ (99400 ₽/м2)
    В продаже пpостoрная квaртиpа, площaдью 36,2 м2, с изолированными комнатами. Bысотa потолкoв cостaвляeт 2,7 метpa. Квaртира требует ремонта, это дает Вам возможность реализовать свои дизайнерские идеи и создать уникальный интерьер. Расположение квартиры также является ее преимуществом она находится в удобном месте с развитой инфраструктурой. Вблизи расположены различные объекты инфраструктуры, которые обеспечат комфорт и удобство для всей семьи. Парк Локомотив и Таганская слобода, рядом находятся детские сады 55, 131, 349, центр развития Детство, а также несколько школ с различными программами обучения, включая гимназию 174 имени Л. Я. Драпкина. Для любителей искусства и музыки рядом есть художественная школа 4 и музыкальная школа 7 имени С. В. Рахманинова.Квартира без обременений, один совершеннолетний собственник. Звоните, отвечу на все вопросы. Помощь в оформлении ипотеки. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. ID объекта в нашей базе: 10271
    размещено: 14.10.2024 , обновлено: 4.11.2024
  • 2-к квартира, Маневровая, 17

    • 39.6 м2
    • 1/4 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 700 000 ₽ (93400 ₽/м2)
    Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 39.6 квадратных метров на первом этаже кирпичного дома, расположенного в живописном районе Екатеринбурга, на улице Маневровая, дом 17. Жилая площадь составляет 26.3 квадратных метров, а кухня занимает 5.9 квадратных метров.Квартира готова к проживанию благодаря проведённому косметическому ремонту. В ней также имеется совмещённый санузел и проведён газ. Окна квартиры выходят на улицу, предоставляя прекрасный вид на окрестности.Для семей с детьми особенно важно отметить, что во дворе дома расположена детская площадка, а также в шаговой доступности находятся школа и детский сад. Парковка предусмотрена прямо во дворе, что значительно упрощает вопрос с парковкой автомобиля.Расположение дома позволяет насладиться спокойной жизнью вдали от городской суеты, при этом сохраняя удобную транспортную доступность. Несмотря на отсутствие прямого доступа к метро, можно легко добраться до ближайших станций пешком или на общественном транспорте.Приглашаем вас оценить все преимущества этой квартиры лично. Она идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт, тишину и уединение, а также хочет иметь всё необходимое для жизни рядом с домом. ID объекта в нашей базе: 549
    размещено: 13.10.2024 , обновлено: 16.10.2024

    2-к квартира, Ангарская, 58

    • 43.6 м2
    • 8/12 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 890 000 ₽ (89200 ₽/м2)
    В продаже отличная 2-х комнатная квартира!Дом окружен зелеными насаждениями, что создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха на свежем воздухе. В подъезде дома и в лифтах установлено видеонаблюдение, два лифта, пассажирский и грузовой.В шаговой доступности есть всё необходимое: остановка транспорта, продуктовый супермаркет, стоянка для авто, учебные заведения: Уральский железнодорожный техникум, школа 129, дет.сад №46, 131 и частные, спортивная школа по тхэквондо.Отделение поликлиники, парк 7 ключей, парк-стадион Локомотив и многое другое!Обременений нет! Быстрый выход на сделку! Возможен вариант обмена на 3-х, 4-х комнатную квартиру.Звоните прямо сейчас!!! ID объекта в нашей базе: 6728
    размещено: 07.10.2024 , обновлено: 28.10.2024

    2-к квартира, Ангарская, 62

    • 44 м2
    • 5/5 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 390 000 ₽ (77000 ₽/м2)
    Теплая, светлая квартира с изолированными комнатами на разные стороны. Дом во дворе. Комнаты 17 и 11 кв.м., довольно большая для брежневки кухня 7 кв.м., раздельный санузел. Пластиковые окна в комнатах, сейф-дверь, поменяны стояки, установлены счетчики, в остальном требуется ремонт. Мебель оставим или вывезем, по желанию покупателя. Чистый подъезд, приличные соседи. Вокруг домов в этом году проведено благоустройство, свежий асфальт, много парковочных мест. Богатая инфраструктура района: рядом детский сад и школа №122, Уральский железнодорожный техникум, Магнит в соседнем доме, остановки общественного транспорта тоже рядом, на ул.Билимбаевской и ул.Расточной. По документам два взрослых собственника по приватизации. Никто не прописан, ипотека и маткапитал возможны. ID объекта в нашей базе: 7022
    размещено: 04.10.2024 , обновлено: 4.11.2024

    2-к квартира, Коуровская, 24

    • 40.3 м2
    • 3/4 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 690 000 ₽ (91600 ₽/м2)
    Продается уютная квартира с высокими потолками на Старой Сортировке.Продажа связана с переездом в другой регион, все вещи уже собраны!Рядом вся инфраструктура: магазины, школы, садики,общественный транспорт (автобус, трамвай, маршрутки).Рядом с домом отделение поликлиники, соц.защиты истанция скорой помощи, что оценят люди в возрасте.Для любителей здорового образа жизни и прогулок на свежем воздухе круглый год рядом стадион и два парка.У дома свой тихий и зеленый двор, рядом футбольная площадка.Настоящий кирпичный дом (квартира очень теплая).В доме был проведен капитальный ремонт с косметическим ремонтом фасада и подъездов, а также с полной заменойстояков отопления, водоснабжения и канализации, что очень важно.Окна выходят на тихую улочку, в квартире всегда тишина и покой.Отличительные особенности квартиры - высокие потолки 2,73 метраи наличие небольшой гардеробной, что, во-первых, очень удобно,а также можно, при желании, увеличить спальню или разделить комнаты.В стоимость квартиры входят мебель в гостиной, спальне и на кухне,холодильник, стиральная машина и т.д. Заезжай и живи!Чистая продажа, документы готовы, ипотека возможна, без обременений, один собственник, никто не прописан, быстрый выход на сделку, торг.Агентство сертифицировано, является действительным членомРоссийской гильдии риэлторов и Уральской палаты недвижимости.Каждая сделка агентства застрахована на 8 000 000 рублей.С нами надежно, безопасно и юридически безупречно. ID объекта в нашей базе: 855
    размещено: 16.09.2024 , обновлено: 2.11.2024

    2-к квартира, Техническая, 40

    • 44 м2
    • 5/5 этаж
    • Состояние: удовлетворительное
    3 800 000 ₽ (86400 ₽/м2)
    Объект № 186443. Пpoдaется двухкомнатная квaртиpа в тиxoм, cпaльном pайонe. В квapтиpe требуется pемoнт, мoжно сдeлать, тaк кaк Вы хотите под ceбя. Удaчнoе рaспoлoжeние дoма- вcе в шагoвой дoступноcти, детский сaд, pядoм шкoла, oстанoвки транспopтa, магaзины. Бeз обременений, быстрый выход на сделку. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 06.09.2024 , обновлено: 30.10.2024

    2-к квартира, Техническая, 38

    • 43.4 м2
    • 3/5 этаж
    • Состояние: удовлетворительное
    3 950 000 ₽ (91000 ₽/м2)
    Продается отличная теплая двухкомнатная квартира в спокойном месте от шума дорог! Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Высота потолков — 2.5 метра. Квартира без ремонта, что дает возможность покупателю сделать ремонт своей мечты при покупке квартиры за стоимость квартиры без ремонта и возможность дать волю фантазии перепланировки квартиры. Например кладовую в большой комнате превратить в гардеробную спальни малой комнаты или, если убрать стену между кухней и комнатой то увеличивается пространство в зоне кухни. В квартире установлены пластиковые окна, которые выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно, cанузел совмещенный. Возле дома парковочные места есть только с торца дома, возле подьездов рассажено множество деревьев и растений. Инфраструктура района развита: рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка, позволяет быстро добраться до всех ключевых точек города. Два взрослых собственника. Торг уместен. Показ по договоренности. Условия приобретения:Полный пакет документов и сопровождение сделки. Взаимозачет Вашей недвижимости. Сертификаты, Материнский капитал. Получить бесплатную консультацию, помощь ипотечного брокера и юридическую поддержку, Вы сможете обратившись в наше агентство. Агентство недвижимости гарантирует своим клиентам безопасность сделки, так как все сделки агентства застрахованы. ID объекта в нашей базе: 218
    размещено: 28.08.2024 , обновлено: 15.10.2024

    2-к квартира, Сортировочная, 8

    • 40.8 м2
    • 1/5 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 900 000 ₽ (95600 ₽/м2)
    ID объекта в нашей базе: 3416
    размещено: 20.08.2024 , обновлено: 15.10.2024

    2-к квартира, Седова, 31

    • 41.8 м2
    • 2/5 этаж
    • Состояние: плохое
    3 600 000 ₽ (86100 ₽/м2)
    Двухкомнатная квартира в кирпичном доме.Квартира теплая, но требует ремонта. Места общего пользования в чистоте и порядке.Хорошее расположение дома, прекрасная транспортная доступность. Рядом 83 полностью отреставрированная школа, Детские сады, оздоровительный комплекс "Дельфин"Парк отдыха "Таганская слобода", Поликлиника №2, "Таганский Ряд", Торговый центр "Яблоко" Один собственник, быстрый выход на сделку. ID объекта в нашей базе: 704
    размещено: 29.07.2024 , обновлено: 2.11.2024

    2-к квартира, Расточная, 35А

    • 43 м2
    • 1/5 этаж
    • Состояние: удовлетворительное
    3 860 000 ₽ (89800 ₽/м2)
    2 ком. квартира ул. Расточная 35А, 1/5 эт., 43,7 кв.м., комнаты смежные, сан. узел совмещен, без балкона, в квартире старый косметический ремонт. В доме запланирован кап. ремонт, парковка открытая во дворе, в шаговой доступности. Вся инфраструктура для комфортной жизни рядом.Рассмотрим все варианты продажи. Торг. Помогу одобрить ипотеку.Все вопросы по телефону, звоните. ID объекта в нашей базе: 16132
    размещено: 14.06.2024 , обновлено: 1.11.2024

    2-к квартира, Маневровая, 17

    • 39.7 м2
    • 4/4 этаж
    • Состояние: плохое
    3 300 000 ₽ (83100 ₽/м2)
    Объект № 183868. Продам 2-комнатную квартиру в кирпичном доме. Квартира под ремонт, установлены пластиковые окна, сейф -дверь, заменены коммуникации водоснабжения. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности, есть все необходимое: школы, детские сады, парк-стадион Локомотив, магазины, остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник! Чистая продажа, без обременений! На все вопросы отвечу по телефону. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 29.05.2024 , обновлено: 14.10.2024

    2-к квартира, Седова, 48

    • 44 м2
    • 2/5 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 950 000 ₽ (89800 ₽/м2)
    Объект № 182209. Продам двухкомнатную квартиру в очень удачно расположенном доме на замечательном втором этаже. Квартира тёплая, просторные комнаты на разные стороны, пластиковые окна, балкон тоже остеклён пластиком, санузел раздельный, входная дверь сейфовая, на кухне есть вместительная кладовка. В подарок покупателю остаётся кухонный гарнитур, можем оставить и другую мебель. Во дворе достаточное количество парковочных мест. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортного проживания: несколько школ, музыкальная школа, дет.сады, поликлиника, спортивный комплекс Дельфин с бассейном, ЗАГС, соц.политика, остановки транспорта. Квартира в чистой продаже, без долгов и обременений, один совершеннолетний собственник, в собственности давно, готовы к быстрому выходу на сделку. Просмотры возможны в любое время по предварительной договоренности. Звоните! ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 28.03.2024 , обновлено: 16.10.2024

    2-к квартира, Билимбаевская, 16

    • 44 м2
    • 4/5 этаж
    • Состояние: удовлетворительное
    3 750 000 ₽ (85200 ₽/м2)
    Объект № 177147. В продаже светлая, уютная 2- комнатная квартира. Установлены пластиковые окна, открывается вид на озелененный двор. Санузел раздельный. В квартире всегда комфортная температура тепло, даже в сильный мороз, на кухне установлена газовая плита. Дом в тихом районе города Екатеринбурга. Во дворе оборудована детская площадка, растут кустарники и деревья, есть паковочные места. В шаговой доступности остановка транспорта, удобная транспортная развязка, детские сады, школы, торговые центры, салон красоты, парк, ресторан и кафе, банки, стоматология, поликлиника, аптеки. Удобный выезд на Серовский тракт. Возможно приобретение в ипотеку с низкой ставкой 11,9%. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 11.10.2023 , обновлено: 4.11.2024

    2-к квартира, Таватуйская, 1

    • 36 м2
    • 5/5 этаж
    • Состояние: удовлетворительное
    3 300 000 ₽ (91700 ₽/м2)
    Объект № 180876. Продаётесь уютная, светлaя и очeнь тёплая 2-комнатная квартиpа. Косметический ремoнт. На окна и бaлкон уcтaнoвлeны кaчecтвенныe стеклoпакeты, выxoдят в зелёный ухоженный двop c дeтскoй площадкой. Есть небольшая гардеробная. Дoм расположен в удобнoй лoкaции! Рядoм школы, дет. сады, поликлиника, пapк с зонами развлeчeния и отдыха, остановками транспорта. Документы проверены и готовы. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 08.02.2024 , обновлено: 3.11.2024

    2-к квартира, Маневровая, 23

    • 44 м2
    • 2/2 этаж
    • Состояние: хорошее
    3 700 000 ₽ (84100 ₽/м2)
    Объект № 180229. В продаже отличная двухкомнатная квартира. Чистая, уютная, состояние заезжай и живи. Удобная квартира для сдачи в аренду. Дом удачно расположен в доступном для общественного транспорта, детсадов и школы месте. Все магазины рядом. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 22.01.2024 , обновлено: 19.10.2024

    2-к квартира, Техническая, 78

    • 42 м2
    • 4/5 этаж
    • Состояние: плохое
    3 500 000 ₽ (83300 ₽/м2)
    Объект № 180188. В чистой продаже теплая, уютная квартира под ремонт. Показы по договоренности. До остановки общественного транспорта 5 мин. До рынка 3 остановки на общественном транспорте. Магазины, школа, аптеки- все в шаговой доступности. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 19.01.2024 , обновлено: 3.11.2024

    2-к квартира, Кунарская, 6

    • 44 м2
    • 1/5 этаж
    • Состояние: удовлетворительное
    3 500 000 ₽ (79500 ₽/м2)
    Объект № 178690. Продается отличная 2-комнатная тёплая, солнечная, уютная квартира. На высоком первом этаже -видно на фото. Санузел совмещенный, комнаты смежные. Натяжные потолки, пластиковые окна. Санузел в кафеле, установлена новая сейф дверь. Требуется косметический ремонт. Так же есть телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, Мкрн Старая Сортировка! Район с развитой инфраструктурой. Рядом частный детский сад, 3 минуты пешком от дома расположена 129 школа и 131 детский сад, Семейная клиника, парк Локомотив, фитнес- зал. В 10 минутах от дома есть спортплощадка, каток. В 15 минутах ТЦ Карнавал, рынок Таганский ряд. Есть рынок маленький, все необходимые магазины, аптеки, автосервисы, заправка. Строится аллея. Удобная транспортная развязка- в шаговой доступности автобусная и трамвайная остановки. Детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, дом без лифта. Выполнен косметический ремонт дома. Успевай купить объект со скидкой в Черную Пятницу от ГК Новосёл! ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
    размещено: 17.11.2023 , обновлено: 6.10.2024

Новостройки Екатеринбург, мкр-н. Старая Сортировка

Приоритет

Увеличивает просмотры в 3 раза

Ваше объявление показывается в списке выше обычных объявлений. подключить