Вопрос: Часть земель (около 70%) нашего садоводческого товарищества оказалась незаконно приватизирована...
Часть земель (около 70%) нашего садоводческого товарищества оказалась незаконно приватизирована соседним колхозом и поставлена им на кадастровый учет в электронном виде. Когда садоводы начали приватизировать свои участки, то это удалось сделать только тем, чьи земли не попали в захваченные колхозом. Остальные воспользовались упрощенной формой, без электронных координат и получили заветные "зеленки". Но земля-то фактически принадлежит колхозу. Смогут ли они потом продать, завещать, подарить эту землю? Может ли колхоз предъявить свои права, например продать под застройку? Место очень привлекательное, вблизи большого города. Жаль стариков. Спасибо.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Приказчикова Юлия Вячеславовна, директор АН «Меридиан»): Если у Вас есть документы о праве собственности на участок в коллективном саду, то по действующему гражданскому законодательству собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Относительно оставшейся части 70% рекомендую обратиться к юристу и попробовать отстоять свои интересы через суд.
Триголос Марина
17.6.2009
