Вопрос: Выкупить долю на материнский капитал
Здравствуйте!
Могу ли я на свой материнский капитал, выкупить у родного брата его долю в доме, в котором мы живем. Тут получается собственник его отец (который тут не живет) и у брата доля 1/4. Брат работает и проживает в другом городе, мы с сыном живем здесь вдвоем. Я прописана здесь, а сын у своего отца на соседней улице (мы в разводе).
Сыну уже 3 года исполнилось.
Такое возможно или нет?
Ответов: 1
На Ваш вопрос можно ответить следующим образом.
Ваш брат может продать Вам долю в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок при соблюдении преимущественного права покупки другого собственника.
Если другой собственник не намерен выкупать долю Вашего брата, то Вы вправе ее выкупить, в том числе на средства материнского (семейного) капитала, а в последующем наделить ребенка долей. При этом у Вас и у ребенка доли в переводе на метры должны
быть не менее 6 кв.м. у каждого.
Сделка купли-продажи доли в праве общей долевой собственности в силу закона является нотариальной. Поэтому рекомендую Вам обратиться к нотариусу. Нотариус проверит все документы и, учитывая конкретную ситуацию, скажет, возможна и целесообразна ли в
Вашем случае сделка купли-продажи.
Наделение ребенка в дальнейшем долей в праве общей долевой собственности будет возможно по нотариально удостоверенному соглашению.
Галина Юрьевна, +7 9221040438
юрист, ООО "БК_НЕДВИЖИМОСТЬ", www.bk-n.ru
30.7.2024
