Добрый день! Тут нужно разделить ответ на два варианта покупки: приобретение за свои деньги и в ипотеку.
Если у Вас есть личные накопления и Вы можете себе позволить без привлечения кредита купить
новое жилье, то почему бы и нет. Особенно, если найти вариант «не от фундамента», а уже ближе
к сдаче дома, и еще лучше по переуступке от другого физлица, по цене ниже, чем у застройщика.
А вот покупать новостройку в ипотеку под ту же ставку, что и вторичное жилье, я считаю, не имеет
смысла. Переплата будет колоссальная, а вероятность того, что при сдаче дома цена на квартиру
значительно вырастет условно 50/50. В условиях почти отсутствующей господдержки на
новостройки, объемы продаж у застройщиков будут снижаться и какие инструменты они найдут
для выхода из этой ситуации пока непонятно. Поэтому если говорить о покупке в ипотеку, то я бы
все-таки выбрала вторичное жилье. Если это не для личного проживания, то можно сразу сдать
его в аренду и покрывать ипотечные платежи арендной платой.
Кабища Лилия, БК_НЕДВИЖИМОСТЬ, +7(922) 112 01 54
Эксперт отдела жилой недвижимости
17.7.2024
