Добрый день! Подскажите хочу купить квартиру, но пугает такая история: квартира куплена с маткапиталом, в дольщиках дети, как правильно оформить сделку? И еще муж хозяйки отказывается давать согласие на продажу квартиры, хотя они в разводе и квартира куплена не в браке. Риелтор говорит что будут через суд брать согласие. Подскажите стоит ли брать такое жилье?
Ответов: 1
Здравствуйте! Чтобы купить квартиру и быть спокойным что в дальнейшем никто не оспорит сделку необходимо проверить не только объект недвижимости но и продавцов жилья. Что касается вашего вопроса : Продажа квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние ( дети) возможна только с разрешения органов опеки . Приказ опеки обязателен! В приказе опеки всегда прописано какие доли детей в продаваемой квартире разрешено продать и каким образом ( покупка, дарение) и в каком объекте дети будут наделены в дальнейшем долями( площадь жилья на каждого ребенка не должна быть менее 6 кв. м.). Чтобы получить приказ опеки, оба родителя обращаются с заявлением в органы опеки и дают свое согласие на сделку. В заявлении указывают- что взамен получат дети. Скорее всего отец детей ( из вашего вопроса) не желает этого делать. Также, сделка по продаже квартиры, где собственники несовершеннолетние, подлежит нотариальному удостоверению. Если все, что требуется по закону, будет выполнено, такую квартиру покупать можно. Иногда, если бывшие супруги не могут договориться между собой, нужен посредник ( специалист по недвижимости , например) , который сможет урегулировать вопросы связанные с недвижимостью. Не думаю, что родители ( даже если в разводе !!!) желают плохого своим детям !
Татьяна Антонова, +79126407521
Эксперт отдела жилой недвижимости
10.6.2024
