Вопрос: Продажа долей.

Продать можете, нужно обратится к нотариусу так как доли продаются только через нотариуса при этом нужно будет уведомить о продаже остальных собствеников т.к. они имеют преимущественое право покупки. Но выгоднее продавать обьект целиком т.к. доли обычно продаются дешевле.

По общему правилу, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Законодательством установлены исключения. Таким образом, если предметом договора является доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Продажа долей в праве собственности на недвижимость должна проходить с соблюдением правил ст.250 Гражданского Кодекса РФ. Согласно указанной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,
продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.