Вопрос: Приобретение арендованного участка в собственность
Здравствуйте. Участок в коттеджном поселке в аренде до 2025 г. Компания предлагает купить его с переуступкой прав аренды. Категория: Земли населенных пунктов (вид разрешенного строительства: ИЖС). На что необходимо обратить внимание при заключении сделки так, чтобы этот участок в дальнейшем оформить в собственность без подводных камней (в т.ч. какую недвижимость необходимо возвести на участке, чтобы оформить участок в собственность? Достаточно ли построить, например, баню и т.п.)? Какой обычно сценарий событий при завершении договора аренды в 2025 г.?
Ответов: 1
Добрый день, Евгений! Стоит обратить внимание на сам земельный участок: определены ли его границы, стоит ли он на кадастровом учете и главное – каким образом Вам этот участок передают: в субаренду – есть ли в договоре аренды право передачи в субаренду, уступают право аренды – заключает ли собственник земельного участка договор с Вами. Как только Вы построите на земельном участке дом, хозяйственную постройку и оформите на них право собственности, Вам необходимо будет обратиться в Администрацию населенного пункта, с заявлением в передачу в собственность земельного участка. Администрация вынесет решение о бесплатной передаче или продаже земельного участка по льготным расценкам, составляющим 1-3% от его кадастровой стоимости
Елена Потапова
14.10.2020
