Вопрос: Компенсация при сносе аварийного дома.
Моему папе принадлежит доля в трёхкомнатной квартире в доме по ул. Корепина. Есть ещё один совладелец, который свою долю приватизировал, а ещё часть квартиры не приватизирована. Дом признан аварийным и идёт под снос. Здесь будет новое строительство. На какую компенсацию может рассчитывать мой папа?
Ответов: 1
Приватизировать часть квартиры, которая находится в долевой собственности, по закону нельзя. Следовательно, в описанной ситуации речь идёт не о квартире в долевой собственности, а о коммунальной квартире, в которой приватизированы две комнаты из трёх. То есть человек владеет не долей в квартире, а самостоятельным объектом недвижимости – комнатой в коммуналке. Ст. 32 Жилищного кодекса РФ определяет, что владелец жилого помещения, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, получит денежную компенсацию, либо ему будет предоставлено другое жильё. В Екатеринбурге практика сложилась так, что, если речь идёт об аварийном доме, чаще предоставляется жильё. За консультацией по этому вопросу можно также обратиться в отдел жилищного обеспечения областного минстроя по тел: 8 (343) 312-00-14 (доб. 094)
Наталья Михайлюкова
юрист Российской Гильдии риэлторов
5.2.2020
