Вопрос: Купля-продажа квартиры
Здравствуйте. Я продаю квартиру в Москве по цене X. Риэлтор, помогающий мне при продаже, просит дополнительно сумму Y и предлагает в договоре купли-продажи для Покупателя указать сумму X + Y. Сумму Y риэлтор хочет получить от меня сразу после продажи. Но, если в последствии сделка купли-продажи будет признана недействительной, то я, получив обратно квартиру, должен буду вернуть Покупателю сумму X + Y. А на руках к этому времени у меня будет только сумма X, тк сумму Y я отдам ранее риэлтору. А если риэлтор скажет, что деньги потрачены и откажется возвращать сумму Y? Ведь риэлтор в договоре купли-продажи не значится. Поэтому у меня 3 вопроса:
1. Как обезопасить данную схему продажи, чтобы Покупатель получил X + Y, а я не платил Y из своего кармана?
2. Какие еще для меня опасности данной схемы продажи?
3. Есть ли более надежные схемы продажи?
Заранее благодарен за ответ. С уважением. Павел
Ответов: 1
Добрый день, Павел! Для Вас безопаснее будет, если к предложенной схеме у Вас будет заключен договор оказания услуг по продаже квартиры на сумму Y. При заключении такого договора важно, чтобы профессиональная деятельность риэлтора была застрахована. Тогда сумму Y Вам обязана будет вернуть страховая компания, в которой профессиональная деятельность застрахована. Либо указываете в договоре сумму X, а сумму Y риэлтор пусть получает с покупателей по договору оказания услуг по покупке квартиры.
Триголос Марина
6.11.2018
