Вопрос: Марина. Я продаю квартиру. Покупатель предлагает в договоре купли-продажи указать сумму больше той,...
Здравствуйте, Марина. Я продаю квартиру. Покупатель предлагает в договоре купли-продажи указать сумму больше той, которую я получу и при этом заключить допсоглашение к договору на фактическую сумму, которая и будет мне выплачена. Хочет сэкономить на ремонт. Скажите пожалуйста, стоит ли идти на это, какие риски я могу понести и имеет ли это допсоглашение юридическую силу, может ли обезопасить меня если покупатели захотят вернуть деньги?
забыла сказать, что договор будет заключаться через банк, ипотеку.
Ответов: 1
Добрый день, Марина! В случае признания договора купли-продажи не действительным, Вам придется возвращать сумму, указанную в договоре. Доп.соглашение в данном случае не поможет. Более того. этот документ может рассматриваться как подтверждение того, что стороны договора пошли на подлог, обман банка. Еще один момент связан с налогообложением: сколько лет Ваша квартира у Вас в собственности? Если Вы стали собственницей квартиры до 2016г. и срок владения на момент продажи 3 года, то налога на доходы у Вас не возникнет. В противном случае 13% от суммы продажи Вам придется уплатить в бюджет. И при завышенной сумме сумма налога будет больше.
