Вопрос: такой вопрос у меня в новостройке к примеру квартира которая оплачивалась 80 кв из них большая...
Здравствуйте.такой вопрос у меня в новостройке к примеру квартира которая оплачивалась 80 кв из них большая лоджия 10 кв(которая тоже оплачивалась...у всех по разному кто то с пониженным коофициентом кто то 1/1)суть вопроса вот в чем-вроде с 2005 года площадь лоджий не считается к жилой.на практике при продаже площадь лоджий учитывается или считается только по плану бти(общ площадь)а балкон за который платили застройщику просто в финансовом плане пропадает или же на практике покупатель за нее тоже платит продавцу?
Ответов: 1
Добрый день, Александр! При продаже квартир Застройщиком общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. (Основание СНиП 31-01-2003, "Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденная Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37 (со всеми изменениями). Жилищный кодекс РФ дает другое определение общей площади жилого помещения: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас". И при оформлении свидетельства о праве собственности будет использоваться определение Жилищного Кодекса. В дальнейшем при продаже квартиры Вы также будете использовать общую площадь, указанную в свидетельстве
