Вопрос: Собираюсь продать трехкомнатную приватизированную квартиру.
Доброе время суток!
Собираюсь продать трехкомнатную приватизированную квартиру. Собственники в равных долях я и жена.
- какой формы должен быть договор, трехсторонний? Или двусторонний: с одной стороны я с женой со своими долями, а с другой – покупатель со своим неистребимым желанием приобрети нашу квартиру?
- цена определяется по каждой доле или на квартиру целиком?
Не всегда можно найти богатого покупателя, приходится рассматривать возможность заключения договора с рассрочкой платежа.
- будет ли юридически состоятельным, если в условиях такого договора прописать право собственности после окончательного платежа, возможность проживания продавца в квартире в оговоренный срок после подписания договора?
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба») Обычно договор двусторонний: с одной стороны - продавцы, с другой стороны - покупатели. Количество экземпляров обычно-3: каждой стороне и для ФРС. Цена квартиры определяется не по долям, а исходя из рыночной стоимости всей квартиры. Право собственности на квартиру переходит покупателю после государственной регистрации договора купли-продажи. Договор может быть с рассрочкой платежа. И по окончании выплат необходимо будет в ФРС предоставить документы, что выплаты произведены полностью. Проживать в проданной квартире Вы можете столько, на сколько сможете договориться с продавцом.
Триголос Марина
24.11.2008
