Вопрос: мы хотим продать свою приватизированную комнату в комунальной квартире, об этом еще летом уведомили...

Здравствуйте, мы хотим продать свою приватизированную комнату в комунальной квартире, об этом еще летом уведомили соседку, поскольку она имеет преимущественное право покупки. Она отказ от покупки подписывать не стала, стала тянуть время, говорить, что она может быть сама купит нашу комнату, мы послали ей уведомление о продаже комнаты с курьерской службой, письмо получила ее совершеннолетняя дочь и расписалась о получении, прошло полтора месяца (соседка так и созрела купить комнату), мы нашли покупателя, оформили договор купли-продажи, ко всем документам приложили уведомление о получении письма, и отдали на регистрацию в рег. палату. Через месяц пришли забирать документы, выяснилось, что сделка не зарегистрирована по причине отстутствия отказа соседки. Мы повторно поговорили с соседкой, она сказала, что ничего подписывать не будет, говорит: "продавайте как хотите!" Что мы можем сделать в такой ситуации? Есть ли способы давления на соседку? Можно ли пригласить свидетелей, которые подтвердят, что соседка давно уже уведомлена о продаже комнаты?