Вопрос: прошу дать разъяснения по следующим вопросам: в 2007 году по договору купли-продажи мною были...
Добрый день, прошу дать разъяснения по следующим вопросам: в 2007 году по договору купли-продажи мною были прибретены два объекта недвижимости-земельный участок и жилое строение в коллективном саду по Чусовскому тракту, в 2011 году на месте жилого строения был построен новый жилой дом, на этот дом было выдано свид-во о регистрации права собственности от 25 апреля 2013 года. Вопрос: 1.Будет ли облагаться НДФЛ доход при продаже земельного участка и жилого дома зарегистрированного в апреле 2013 года, и смогу ли после продажи оформить налоговый вычет ( я пенсионерка, неработающая). 2.Если я оформлю дарственную на сына, при продаже он будет платить налог? Сумма продажи около 3 млн. рублей.
Ответов: 1
Добрый день, Олеся! При продаже дома и земельного участка Вы, не даря имущество сыну, можете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет либо в размере 1 миллиона рублей, либо в размере документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением (строительство) недвижимого имущества. В Вашей ситуации земельный участок находится в Вашей собственности более трех лет, дом-меньше года, в договоре купли-продажи Вы можете указать стоимость земельного участка 2 000 000, стоимость дома 1 000 000 и воспользоваться правом на налоговый имущественный вычет в размере 1 000 000, тогда к уплате НДФЛ у Вас не будет.
Триголос Марина
26.2.2014
