Вопрос: вы мне ответили, что можно оформлять сделку долями на тот же метраж, что у меня сейчас.

Здравствуйте, вы мне ответили, что можно оформлять сделку долями на тот же метраж, что у меня сейчас.. Но у меня есть информация, правда на уровне слухов, что при долевой собственности право пользования собственник любой доли имеет на ВСЮ площадь квартиры, независимо от доли. Напишите, пожалуйста, как на самом деле идёт право пользования, если можно со ссылкой на законный акт.

Вот мое предыдущее обращение.
Стою на очереди на субсидию для многодетных семей в СОГУ фонде как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Имею в собственности 2 к квартиру 47 общая, 28 жилая площади, прописано 6 человек: я, Муж, 3 несовершеннолетних детей, мой взрослый брат. Подавала на нуждаемость без брата, только на свою семью на 5 человек. Нам тесно, субсидии ждать около 3 лет. Хотим сейчас с братом купить 4 к квартиру 64 кв.м. с условием, что я в этой квартире буду владеть таким же количеством кв.м. как и было в 2х комнатной, а остальные метры будут принадлежать брату. Как оформить сделку, чтобы наверняка остаться в очереди?? Вроде бы через сделку купли-продажи если делать, то даже при условии сохранения нуждаемости по метражу меня исключат из очереди?? Это так или это слухи? Или сделать сделкой мена? Как тогда оформить мою часть метров - долями? Но долями вроде идёт право пользования всей площадью квартиры или только своей долей? Если всей площадью - на нас пятерых будут делить всю площадь, независимо от доли, которой я владею? Или купить по комнатам? Там метраж трех комнат в сумме будет равен нашим двум комнатам, в которых мы сейчас. Подскажите, пожалуйста, по всем моим вопросам.