Вопрос: Стою на очереди на субсидию для многодетных семей в СОГУ фонде как нуждающиеся в улучшении жилищных...

Стою на очереди на субсидию для многодетных семей в СОГУ фонде как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Имею в собственности 2 к квартиру 47 общая, 28 жилая площади, прописано 6 человек: я, Муж, 3 несовершеннолетних детей, мой взрослый брат. Подавала на нуждаемость без брата, только на свою семью на 5 человек. Нам тесно, субсидии ждать около 3 лет. Хотим сейчас с братом купить 4 к квартиру 64 кв.м. с условием, что я в этой квартире буду владеть таким же количеством кв.м. как и было в 2х комнатной, а остальные метры будут принадлежать брату. Как оформить сделку, чтобы наверняка остаться в очереди?? Вроде бы через сделку купли-продажи если делать, то даже при условии сохранения нуждаемости по метражу меня исключат из очереди?? Это так или это слухи? Или сделать сделкой мена? Как тогда оформить мою часть метров - долями? Но долями вроде идёт право пользования всей площадью квартиры или только своей долей? Если всей площадью - на нас пятерых будут делить всю площадь, независимо от доли, которой я владею? Или купить по комнатам? Там метраж трех комнат в сумме будет равен нашим двум комнатам, в которых мы сейчас. Подскажите, пожалуйста, по всем моим вопросам.