Вопрос: хотим продать квартиру - студию, на первом этаже 35 м и на цокольном этаже 35м, вход (единственный)...

Добрый день, хотим продать квартиру - студию, на первом этаже 35 м и на цокольном этаже 35м, вход (единственный) на цокольный этаж через квартиру на первом этаже. Ее можно продать как жилое и нежилое помещение. Дом кирпичный , окна с торца, большая проходимость. Хотелось бы продать через агенство. Что для этого нужно?