Вопрос: Меня интересует следующий вопрос: Хотим продать квартиру, которая досталась по наследству и делится...

Наталья:
11.10.2012 Здравствуйте!Меня интересует следующий вопрос: Хотим продать квартиру, которая досталась по наследству и делится на две части поровну, квартира в собственности меннее 3-х лет!На деньги полученные от продажи квартиры хотим купить другую квартиру добавив некоторую сумму денег! Нужно ли нам в такой ситуации платить налог в размере 13% от продажи жилья?Заранее спасибо!
Квадратный метр: («ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина, специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):Добрый день, Наталья! При продаже квартиры, доставшейся Вам по наследству, Вы со вторым собственником можете воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере 1 млн рублей. А при покупке квартиры можете воспользоваться (если ранее не пользовались) налоговым имущественным вычетом на приобретение жилья в размере стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей. Сдать декларацию о доходах, написав 2 заявления на предоставление налоговых вычетов при продаже и покупке жилья. Например, Вы продаете квартиру за 3 млн. руб., т.е. каждый собственник получит по 1,5 млн рублей. Вы покупаете квартиру за 2,3 млн. рублей, расчет на лога к уплате будет таким: (3млн-1млн)/2/100*13 или (1,5млн-0,5млн)/100*13= 130тыс.руб. При покупке квартиры Вы можете вернуть из бюджета 2 млн/100*13=260тыс.руб. Поскольку сумма к возврату больше, чем сумма к уплате, то в итоге Вы сможете вернуть из бюджета 260тыс.руб-130тыс.руб=130тыс.руб.

Следующий вопрос к этой теме:
Половина квартиры, которую нужно продать оформлена на моего отца, а при покупке квартиры документы будем оформлять на себя!отсюда следует что взаимозачет 13% невозможен?Может покупая квартиру лучше ее оформить также на отца, и чтоб потом он сделал дарственную на меня?Подскажите как лучше поступить в такой ситуации?