Вопрос: Трудно ли самостоятельно (не прибегая к услугам агентств, юристов) оформить покупку недвижимости -...

Добрый день, Олеся! Если весь вопрос в том, какие документы необходимы для сделки купли-продажи, то перечень документов следующий: договор купли - продажи квартиры, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности стороны, отчуждающей квартиру (комнату), кадастровый паспорт помещения либо план, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года (представление кадастрового паспорта помещения не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов), справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства, документ о передаче объекта недвижимого имущества, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных в законе, на государственную регистрацию представляются и иные документы, в том числе: Для физических лиц – нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение (приобретение) недвижимого имущества. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является недвижимое имущество, находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора является жилое помещение, в котором проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника. Письменное согласие родителей, усыновителей, попечителей, если продавцом (правообладателем), покупателем является несовершеннолетний (от 14 до 18 лет). Письменное согласие попечителя, если продавцом (правообладателем) или покупателем является лицо, ограниченное в дееспособности. При продаже доли в праве общей долевой собственности третьему лицу – документы, подтверждающие, что продавец известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, либо письменный отказ всех сособственников от преимущественного права приобретения, оформленный нотариально или в регистрирующем органе. Письменное согласие залогодержателя при продаже залогодателем заложенного недвижимого имущества, оформленное нотариально или в регистрирующем органе. Письменное согласие получателя ренты при продаже недвижимого имущества плательщиком ренты, оформленное нотариально либо в регистрирующем органе. Паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство – если объект недвижимости является объектом культурного наследия; заключение историко-культурной экспертизы - если объект недвижимости является выявленным объектом культурного наследия. Уведомление государственных органов охраны памятников, когда предметом договора являются памятники истории и культуры. Закладная, если объект недвижимого имущества приобретается с использованием кредитных средств банка, иной кредитной организации либо средств целевого займа предоставленных другим юридическим лицом и в договоре указанно, что права залогодержателя удостоверяются закладной. Документы, названные в закладной в качестве приложений, в том числе кредитный договор и заключение независимого оценщика о рыночной стоимости имущества. Жилищный сертификат – в случае приобретения объекта недвижимого имущества за счет жилищных субсидий.