Вопрос: Подскажите что делать???!!! Наша квартира (50 кв м) приватизирована на 4 - меня, бывшего мужа и...
Добрый день! Подскажите что делать???!!! Наша квартира (50 кв м) приватизирована на 4 - меня, бывшего мужа и наших 2 детей.
После смерти бывшего мужа (на момент смерти мы были в разводе) на его долю (1/4) в нашей квартире заявила права его вторая жена и несовершеннолетняя дочь( по 1/16 на каждую), но так и не вступили в наследство (прошло уже 5 лет). В настоящий момент мы ничего не можем сделать с квартирой - не продать, не обменять и т.д. Имеет ли значение срок давности? Как решить проблему, если эта женщина не пойдет со мной на контакт? И какие документы необходимо собрать, если она согласится продать свою долю? Не будут ли препятствовать органы опеки (ведь доля несовершеннолетней очень мала)? Заранее благодарю за консультацию!
Ответов: 1
Добрый день, Галина! Получение свидетельства о праве на наследство – это право, но не обязанность наследника. Срок для получения свидетельства о наследстве не установлен законодательством. Как поведет себя вдова Вашего бывшего мужа, предсказать сложно, но поскольку 5 лет она не получает документы на доли в квартире, то она не особенно в них заинтересована. Думаю, что главное – вопрос цены. При обсуждении цены помните, что доля стоит ниже на 15-30% цены, полученной делением рыночной цены Вашей квартиры на количество долей. Для покупки доли потребуются договор, свидетельство о праве собственности на долю, свидетельство о наследстве, кадастровый паспорт на квартиру, согласие органов опеки на продажу доли, принадлежащей несовершеннолетней. Сложности с органами опеки возникнуть могут, т.к. при отчуждении доли несовершеннолетней, ее необходимо наделить имуществом по площади не менее продаваемой доли либо поместить денежные средства от продажи доли на депозит, открытый на имя ребенка.
Триголос Марина
16.5.2012
