Вопрос: В коллективных садах или же садоводческих товариществах на каком расстоянии от забора, между...
В коллективных садах или же садоводческих товариществах на каком расстоянии от забора, между соседними участками,следует возводить дома,бани,хоз постройки,летние беседки(типа перголы) а также высаживать многолетние деревья.Дайте,пожалуйста,ссылку какими нормативными документами при этом следует руководствоваться. Как поступать если есть расхождения между выше указанными документами и решениями принятыми общим собранием товарищества.
Ответов: 1
(«ДЕЖУРНЫЙ» КОНСУЛЬТАНТ – Триголос Марина , специалист агентства недвижимости «Усадьба» т. 268-05-27):Добрый день, Владимир! Все нормы регулируются СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования" и СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан". Именно в этих документах указывается, что минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев-4, среднерослых - 2, от кустарника - 1. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома и погреба до уборной - 12; до душа, бани и сауны - 8; от колодца до уборной и компостного устройства - 8; до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12; от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7. Допускается примыкание хозяйственных построек к садовому дому. При этом помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный выход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам. Требования, закрепленные в СНиПах и СанПиНах, обязательны к применению, т.к. установлены для защиты имущества, жизни или здоровья граждан, охраны окружающей среды. На основании ст.21.п.3 Федерального закона 66-ФЗ от 15.04.1998г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
